土地證上的面積是什么？怎么計算面積？

已有5個回答

• 131****3852

  聽中介說土地證上的面積就是指土地的實際面積，怎么測量就不清楚了。

  查看全文↓ 2024-07-11 08:01:45
• 188****3526

  土地證面積指土地實際面積，通過專業(yè)測量得出。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:46:27
• 155****5591

  土地證上標注的面積是土地的實際占地面積，通常通過測量得出。做投資時，這面積直接影響土地價值和投資策略。

  查看全文↓ 2024-07-04 17:02:44
• 151****2061

  土地證上的面積指的是這塊土地的實際面積，一般用米或公頃來表示。計算方法通常是通過專業(yè)測量工具來測量的，它和房子的面積是分開的。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:00:21
• 151****9834

  土地證上的面積是指土地使用權人依法占有的土地面積，它是通過專業(yè)測量得出的。在購房貸款時，這個面積可能會影響貸款額度和評估價值。

  查看全文↓ 2024-07-03 16:33:27

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• 問 買房子的土地證上，土地的面積是怎么計算的？
  答

  購房者個人使用的面積由分攤面積和獨自使用面積兩部分組成，沒有獨自使用面積的只包括分攤面積。購房者個人分攤面積：共用宗土地面積X購房戶建筑面積／總建筑面積。其***用宗土地面積二本棟房屋占地+附屬用地，購房戶建筑面積和總建筑面積以《房屋所有權證》上的數(shù)據(jù)或房改數(shù)據(jù)為準，土地使用權面積以地籍測量的數(shù)據(jù)為準。

• 問 土地證上的分攤面積指什么？如何進行計算？
  答

  分攤面積是共有區(qū)域的面積按比例分配到各家。在申請房貸時，雖不直接影響貸款額度，但會影響房產(chǎn)的估值和貸款條件。

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• 問 房產(chǎn)證上的建筑面積和土地證上的使用權面積是什么
  答

  土地證上的使用權面積是你可使用的土地面積，建筑面積是你房屋的總面積，如單層位100雙層就是200建筑面積有可能大于土地使用權面積也可能小于土地使用權面積

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• 問 土地證上的公攤面積太大
  答

  你拿到手冊的面積應該是在90以上

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• 問 ??土地使用權面積是什么意思?土地使用權面積是不是土地證上的面積?
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  不是，二者內容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設施占有的面積，指的是把整個樓盤所占的土地面積分攤給每多層、高層。房屋建筑面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。土地使用權面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。

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