房產(chǎn)證上的建筑面積和土地證上的使用權(quán)面積是什么

已有3個回答

• 134****9959

  土地證上的使用權(quán)面積是你可使用的土地面積，建筑面積是你房屋的總面積，如單層位100雙層就是200
  建筑面積有可能大于土地使用權(quán)面積也可能小于土地使用權(quán)面積
  

  查看全文↓ 2018-07-18 17:52:42
• 151****9932

  沒有問題，因為房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，而土地證上的面積是占地面積的，該小區(qū)內(nèi)多有住戶平分。
  
  舉例：
  
  假如，開發(fā)商用100平的地建筑了6層樓，那么，每層樓的建筑面積都是100平（房產(chǎn)證），那么土地證的面積就是100平除以6，然后得出的結(jié)果

  查看全文↓ 2018-07-18 17:52:20
• 141****1733

  土地證和房產(chǎn)證所說的面積是不同的。土地證上只的只是土地面積，這個土地面積是根據(jù)建筑面積分攤系數(shù)定的。房產(chǎn)證上指的是建筑面積（你的房屋面積）。
  打個比方：在一個100平方米的土地上建一棟2層的住宅，每一層85平方米。則土地分攤系數(shù)為100/85*2，而你只擁有其中的一層，另一層別人所有，所以房產(chǎn)證上寫建筑面積85平方米（還會說明在第幾層），土地證上土地使用權(quán)面積為建筑面積乘以分攤系數(shù)，又因為你和別人共用一塊土地，所以獨用面積為0。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:52:11

相關(guān)問題

• 問 ??土地證上的土地使用權(quán)面積是什么?和房產(chǎn)證上的建筑面積一樣嗎?
  答

  不是，二者內(nèi)容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積，指的是把整個樓盤所占的土地面積分攤給每多層、高層。房屋建筑面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 ??土地證上的土地使用權(quán)面積是什么?應(yīng)該等同于房產(chǎn)證上的建筑面積么?
  答

  不等同，81.89平米是建筑面積，包含你的8.68平米以及公共走廊，樓梯，墻體的等公共區(qū)域的面積。第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面積，就是臥室，客廳啊之類的。第二， 8.68平米，是因為你是買的單元房，所謂分攤，商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積主要包括兩方面，一是各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權(quán)上面積大于房產(chǎn)證上建筑面積 怎么補償
  答

  房產(chǎn)證面積肯定大于土地證面積。性質(zhì)是出讓就對了，要是劃撥國家直接就把它收回了。至于多出的土地面積補償問題很難說咕%7E%7E(╯﹏╰)b，看你的關(guān)系硬不硬了！拆遷隊有標準么(⊙_⊙)？

  全部3個回答>
• 問 ??土地使用權(quán)面積是什么意思?土地使用權(quán)面積是不是土地證上的面積?
  答

  不是，二者內(nèi)容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積，指的是把整個樓盤所占的土地面積分攤給每多層、高層。房屋建筑面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 土地證上的使用權(quán)面積什么意思
  答

  土地使用權(quán)面積是指房屋所分攤的所在土地使用權(quán)的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的戶的建筑面積分攤所得。使用權(quán)面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

  全部4個回答>