??土地使用權(quán)面積是什么意思?土地使用權(quán)面積是不是土地證上的面積?

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• 152****8532

  不是，二者內(nèi)容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積，指的是把整個樓盤所占的土地面積分攤給每多層、高層。房屋建筑面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。
  
  土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:52:17
• 137****2289

  土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權(quán)面積，房屋所有權(quán)證上的建筑面積表示的是你所擁有的房屋所有權(quán)建筑面積，當(dāng)然不一樣。
  假設(shè)100平米的土地上建有100平米第個層面的10層高的樓房，每層一戶人家，那么每戶人家所占有的房屋所有權(quán)建筑面積都為100平米，而土地使用權(quán)面積為10戶人家共有100平米，因此每戶人家就只有10平米土地使用權(quán)面積了。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:52:13
• 148****9639

  土地使用面積包括占地面積、建筑面積、居住面積。一般來說，徒弟使用面積有以下幾個方面：
  
  1、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。
  
  2、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。
  
  3、居住面積，指室內(nèi)居住面積。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:52:07

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)面積什么意思? 房產(chǎn)證上的“分攤土地使用權(quán)面積”是什么意思？
  答

  你好!土地使用權(quán)面積16.2,就是你所買房產(chǎn)所占的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權(quán),所以是土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）*你的房屋建筑面積

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• 問 土地證上的使用權(quán)面積什么意思
  答

  土地使用權(quán)面積是指房屋所分攤的所在土地使用權(quán)的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的戶的建筑面積分攤所得。使用權(quán)面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

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• 問 土地使用權(quán)面積是什么意思
  答

  土地使用權(quán)面積主要指的是購買的房屋所占用的土地面積的多少，由于土地的所有權(quán)是屬于國家的，而公民只能擁有使用權(quán)，因此也被稱之為是土地使用權(quán)面積。土地使用面積是房地產(chǎn)行業(yè)中比較重要的概念之一，在計算的時候是有公式的，土地使用面積=房屋建筑面積/房屋總建筑面積*樓房占地面積。土地使用權(quán)期滿后續(xù)費方式：1、提出續(xù)費申請。如果在合同約定的使用期限屆滿的時候，需要繼續(xù)使用土地，那么應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請。2、審批手續(xù)。當(dāng)土地使用者提出申請之后，土地管理部門應(yīng)在合理的期限之內(nèi)作出答復(fù)，除了需要結(jié)合社會公共利益回收該土地之外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。土地使用權(quán)續(xù)期之后與之前使用權(quán)的性質(zhì)是相同的，也就是續(xù)期完畢之后，延續(xù)的是土地使用權(quán)的出讓。

• 問 ??土地使用權(quán)面積是什么意思?
  答

  不等同，8.89平米使用面積就是你房屋室內(nèi)的面積，81.89平米是建筑面積，包含你的8.89平米以及公共走廊，樓梯，墻體的等公共區(qū)域的面積。土地使用權(quán)面積是指房屋所分攤的所在土地使用權(quán)的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的所有戶的建筑面積分攤所得。使用權(quán)面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。土地使用權(quán)面積的計算方法是：分攤土地使用權(quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積×樓房占地面積。

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• 問 分攤土地使用權(quán)面積是什么意思
  答

  分攤土地使用權(quán)面積指的是樓梯、走廊和地下室等均攤的，是屬于共同產(chǎn)權(quán)的地方，分攤土地使用權(quán)面積不屬于個人所有，是屬于業(yè)主共有的，可以簡單的把分攤土地使用權(quán)面積理解為土地使用權(quán)證上的房屋分攤面積，是經(jīng)過分攤擁有的土地使用權(quán)面積，分攤土地使用權(quán)面積＝房屋的建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。土地使用面積主要包括以下三個方面：1、建筑面積建筑面積指的是建筑物每層的面積之和，由結(jié)構(gòu)面積、使用面積和輔助面積所組成，以建筑外墻勒腳以上的外圍水平面積來計算。2、占地面積占地面積指的是建筑物和周邊的環(huán)境建造后總的占地面積。3、居住面積房屋建造好之后，房子室內(nèi)的實際可用來使用的居住面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間和陽臺等面積。