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容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率只有**高限制，沒有**低限制，例如高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。這主要是因為容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。也就是說，一個住宅區(qū)的容積率越低，就說明這個小區(qū)住的越舒服。由此可以看出，容積率是越低越好，所以并不會限制你**低是多少。
全部3個回答>什么是容積率？國家對低容積率有哪些規(guī)定？
130****3004 | 2024-07-06 21:44:30
已有3個回答
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134****1954
容積率是指建筑物占地面積與其所在土地面積之比。低容積率意味著土地利用更為寬松，利于綠化和舒適度。國家規(guī)定低容積率區(qū)域通常用于高端住宅或低密度別墅區(qū)，以保障居住品質(zhì)。
查看全文↓ 2024-07-07 08:54:55 -
185****0199
容積率是房地產(chǎn)項目的重要指標，影響貸款評估。低容積率項目多為高端住宅，貸款政策可能更靈活。但具體貸款條件還需根據(jù)銀行和項目情況確定。
查看全文↓ 2024-07-06 22:31:25 -
166****8828
容積率是規(guī)劃部門對房地產(chǎn)項目的重要控制指標。低容積率項目在規(guī)劃、建設、銷售等方面享有特定優(yōu)惠。根據(jù)國家規(guī)定，低容積率區(qū)域通常用于保障居住品質(zhì)和綠化環(huán)境。
查看全文↓ 2024-07-06 21:46:13
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容積率適中最好，既不擁擠，也不浪費。
全部4個回答> -
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現(xiàn)今鄭州樓盤眾多，特別是現(xiàn)代社區(qū)大多以高層為主，我們購買房更多關(guān)注的是房子的地段、價格、戶型、公攤面積等，其實社區(qū)的容積率也是一項重要考慮指標。 容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商，容積率決定地價成本或者未來的市場前景，而對于住戶，容積率直接涉及到居住社區(qū)空間、采光等舒適度，容積率越低居住的舒適度越高，對已一個良好的住區(qū)，高層住宅容積率越低越好。 現(xiàn)在樓盤大約都是在2左右的容積率，如果容積率太高， 就是說同樣面積的地面上改了過多的樓層，樓間距要小，影響我們居住的采光?？墒乾F(xiàn)在大多數(shù)人很少有問容積率。為了減少土地成本帶來的資金問題，不少樓盤容積率偏高 ，開發(fā)商建的樓層和房子偏多，為了得到銷售面積，獲得收益的**大化，因此開發(fā)商在開發(fā)一個項目時，通常會把容積率指標用足 ，也就是要盡可能實現(xiàn)拿地時國土部門批準的規(guī)劃容積率指標上限。 在對待容積率規(guī)劃指標的態(tài)度上，也有極少數(shù)開發(fā)商，在政策法規(guī)許可的范圍內(nèi)，主動降低項目容積率，以求提高社區(qū)品質(zhì)。因此，通過考察一個項目的容積率，以及開發(fā)商對待容積率的態(tài)度，也能分析出一個開發(fā)商的開發(fā)理念，判斷出一個開發(fā)商是否有較高的品質(zhì)追求和企業(yè)責任感。因而市民在買房子時，不能只關(guān)注價格， 容積率也應該予以重視。
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容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。 容積率計算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。
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容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。對于住戶來說，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。而對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例。
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