買房前需要了解哪些知識(shí)，以幫助我選到滿意的房子？

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• 155****8466

  看地段、交通、配套和房?jī)r(jià)！選好這四樣，準(zhǔn)沒錯(cuò)。

  查看全文↓ 2024-07-10 18:38:42
• 131****1421

  買房前需了解市場(chǎng)趨勢(shì)、地段潛力、周邊配套和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。綜合考慮人口增長(zhǎng)、城市規(guī)劃等，確保所選房源未來有升值空間。

  查看全文↓ 2024-07-09 21:50:29
• 184****6332

  買房前請(qǐng)了解相關(guān)法律法規(guī)，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋交易稅費(fèi)等，確保您的購(gòu)房過程合法且權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-07-09 13:52:49

相關(guān)問題

• 問 哪些買房經(jīng)驗(yàn)可以幫助我選到好房子？
  答

  了解最新房產(chǎn)政策，關(guān)注購(gòu)房補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠，確保資金規(guī)劃合理。挑選具備完善規(guī)劃和優(yōu)質(zhì)配套的區(qū)域。

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• 問 ??買房前需要去了解的知識(shí)有哪些?
  答

  隔行如隔山，購(gòu)房對(duì)于大部分人來說都是門外漢。下面整理了一些買房前必知的購(gòu)房術(shù)語，一起來了解一下吧!一、買房要了解什么知識(shí)之購(gòu)房綜合知識(shí)名詞1.問：什么是商品房?答：商品房是指開發(fā)商通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等有償轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。2.問：什么是商業(yè)用房?答：商業(yè)用房是指各類商場(chǎng)、臨街房、門面房、餐館、賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。3.問：什么是房屋?答：房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ鳌⑸?、學(xué)習(xí)、娛樂和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的長(zhǎng)期性建筑物。4.問：什么是住宅?答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括別墅、公寓、職工宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括商場(chǎng)、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。5.問：什么是成套住宅?答：成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。買房要了解什么知識(shí) 買房前必知的購(gòu)房術(shù)語6.問：什么是非成套住宅?答：非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，比如沒有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房的職工宿舍或?qū)W生公寓即屬于非成套住宅。7.問：什么是現(xiàn)房?答：所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦理完畢自己名下的房地產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證(俗稱大產(chǎn)權(quán)證)或已做完初始產(chǎn)權(quán)登記的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房可以不簽預(yù)售合同。8.問：什么是準(zhǔn)現(xiàn)房?答：準(zhǔn)現(xiàn)房是開發(fā)商經(jīng)常用的一個(gè)名詞，指房屋主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋，或者房屋已基本具備入住條件，但還沒有取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，未做初始產(chǎn)權(quán)登記或未取得開發(fā)商名下的房屋所有權(quán)證。9.問：什么是房屋的所有權(quán)?答：房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。按《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。房屋產(chǎn)權(quán)的概念與房屋所有權(quán)的概念一致。10.問：什么是房屋權(quán)利人?答：房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。11.問：什么是房屋權(quán)屬證書?答：房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。比如房屋所有權(quán)證是由縣級(jí)以上房屋行政主管部門向房屋所有人核發(fā)的對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)利的證書。房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的內(nèi)容包括：發(fā)證機(jī)關(guān)、證號(hào)、產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、建筑面積、使用面積、設(shè)計(jì)用途、他項(xiàng)權(quán)利摘要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門的分戶房地平面圖及房屋登記表。

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• 問 買房基礎(chǔ)知識(shí)有哪些，買房需要了解哪些知識(shí)點(diǎn)？
  答

  **開始你需呀了解的買房基礎(chǔ)知識(shí)就是怎么區(qū)分房子的類型，比如：普通住宅：各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個(gè)條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等，還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)。Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨(dú)立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個(gè)垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個(gè)垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨(dú)立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起?；▓@洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購(gòu)買。小獨(dú)棟：別墅市場(chǎng)細(xì)分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴(yán)格意義上的別墅和Townhouse之間，獨(dú)立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價(jià)位，相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。復(fù)式住宅：由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。躍層住宅：有由上、下兩層樓面，臥室，起居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋。錯(cuò)層住宅：多層面梯級(jí)躍升式住宅，指一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、櫥、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上，有“壓縮了的復(fù)式”之稱。Loft：原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”，其**直觀的特點(diǎn)就是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)的安排。給人的感覺是，Loft就是一個(gè)大房子，在這個(gè)空蕩蕩的空間里，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風(fēng)格各異的子空間。以上就是住宅的區(qū)分，學(xué)習(xí)買房基礎(chǔ)知識(shí)不是一兩天的事情，遇到不懂的可以上吉屋網(wǎng)提問了解~

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• 問 ?? 租房前需要了解的事項(xiàng)都有哪些呢？
  答

  房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)？1、雙方當(dāng)事人的情況：首先需要出租人提供所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。3、住房用途：主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應(yīng)提前多久及時(shí)溝通以及續(xù)租時(shí)的付款方式等。5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、住房修繕責(zé)任：房屋修繕是出租人的責(zé)任。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更的約定：承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、是否可以轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。9、違約責(zé)任的約定：對(duì)于可能產(chǎn)生的違反合同的行為，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。四、房屋租賃合同怎么寫才有法律效力？房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租方、承租方的個(gè)人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息。并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于租房費(fèi)用的約定。此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。五、發(fā)生房屋租賃合同糾紛如何處理？1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。

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• 問 租房前需要了解的事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  我自己租房的時(shí)候在365租房那邊看的租房專題，下面是我當(dāng)時(shí)保存的女生相關(guān)的。貌似還有其他的情況，如果你覺得下面不夠多的話可以在去找找。我租房子的時(shí)候感覺資料蠻全的。一、仔細(xì)核查房東身份及產(chǎn)權(quán)證，**好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。二、看房的時(shí)候，**好有朋友陪伴，或是周末，房屋周邊的鄰居都在的時(shí)候，進(jìn)屋時(shí)不要把門關(guān)上，以防遇到壞人而無處可逃。三、選的房屋周邊不要太偏僻，若是在人煙稀少的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。四、若要找合租者，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布合租信息的時(shí)候，別將自己的真實(shí)信息暴露太多。五、對(duì)收水電費(fèi)、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細(xì)核查身份，再讓對(duì)方進(jìn)房。六、避免與左鄰右舍關(guān)系過好，而將危機(jī)意識(shí)降低。輕易透露房?jī)?nèi)貴重物品或錢財(cái)更是不可取的。這點(diǎn)在與陌生人合租的女性中更要注意。七、夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那么就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間，又趕上樓道內(nèi)無人，就盡量不要叫喊，以免激怒竊賊。八、年輕女性獨(dú)自一人回家時(shí)，要留意身后有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺后面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都盡量尋找機(jī)會(huì)讓對(duì)方走在你前面，以避免危險(xiǎn)。

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