房子過戶的具體流程是怎樣的？

已有5個(gè)回答

• 158****8704

  過戶就是手續(xù)辦齊，名字一改，房子就是你的了。

  查看全文↓ 2024-07-20 11:17:36
• 184****0812

  房子過戶流程：簽合同、提交資料、繳稅、領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2024-07-18 12:22:11
• 166****0848

  在房子過戶的過程中，如涉及貸款，需提前準(zhǔn)備貸款資料，提交至銀行審核。過戶完成后，確保證明文件齊全，以便銀行及時(shí)放款。

  查看全文↓ 2024-07-15 16:24:07
• 155****9004

  過戶就是把你買的房子名字改成你的，得簽合同，去房管局，交點(diǎn)錢就辦好了。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:00:19
• 134****3071

  房子過戶流程包括簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、提交相關(guān)資料至房管局、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等步驟，需確保雙方資料齊全并遵循相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:30:29

相關(guān)問題

• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  首先你這房子需要產(chǎn)權(quán)清晰，你爹媽手里要有他們姓名的房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證。還需要他倆身份證，戶口本，結(jié)婚證，戶籍所在地住房情況證明。你是受讓方，需你的身份證，戶口本，婚姻情況證明，本地住房情況證明，如果你有配偶，還需要你配偶住房情況證明，你們是直系親屬，可以選擇贈與和買賣現(xiàn)在就過戶這房子給你，也可以由你爹媽書寫遺囑指定以后你繼承。具體稅費(fèi)，按照你們過戶方式不同而不同。一切以評估價(jià)來計(jì)算和繳納稅費(fèi)。過戶手續(xù)是在你們這房子所屬地的房管部門交易中心辦理?？梢阅谬R全證件去那里咨詢辦理過戶流程。

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• 問 西寧房產(chǎn)過戶具體流程是怎樣的？
  答

  私有房地產(chǎn)買賣　　一、出讓方：　　(1)房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證；　　(2)居民身份證(復(fù)印件)；　　(3)共有房屋應(yīng)交共有人同意轉(zhuǎn)讓聲明書；　　(4)出租房屋應(yīng)提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明書；　　(5)夫妻共有的應(yīng)提交配偶同意書。　　二、受讓方：　　(1)居民身份證(復(fù)印件)；　　(2)房地產(chǎn)贈與必須提交公證文書。　　商品房過戶　　(1)商品房銷售發(fā)票原件；　　(2)商品房購銷合同(規(guī)范)原件；　　(3)商品房權(quán)屬證明書及平面圖(復(fù)印件)；　　(4)商品房產(chǎn)品合格證書(復(fù)印件)　　(5)土地使用權(quán)面積分?jǐn)偙?；　?6)公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；　　(7)企業(yè)法人代表證明書及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；　　(8)國有土地使用證原件(分戶證)。

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  1、繳納房屋契稅、營業(yè)稅（不滿5年的房屋需要繳納)、土地出讓金（非全產(chǎn)權(quán)的房屋需要繳納）；2、簽訂房屋買賣協(xié)議書；3、核實(shí)房屋的檔案（包括查詢該房屋有無查封、抵押、預(yù)購的情況）要繳納查詢費(fèi)用并提供申請人身份證；4、到房產(chǎn)科辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，填寫申請表；5、繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（住宅：基本費(fèi)80元，增加共有人10元；非住宅：基本費(fèi)550元，增加共有人10元）。辦完這些，恭喜您，沒有其它突發(fā)事件的話，45天左右您就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

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• 問 自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  二手房過戶流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問 自己辦理房屋過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  個(gè)人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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