準現(xiàn)房是否也有可能出現(xiàn)爛尾的情況，如何預防？

已有3個回答

• 180****9179

  準現(xiàn)房爛尾概率小，但還是要選大品牌開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-15 16:32:50
• 185****2708

  準現(xiàn)房爛尾風險較低，但仍有可能。預防建議：選擇信譽良好的開發(fā)商，關注項目資金監(jiān)管情況。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:29:36
• 184****6992

  準現(xiàn)房雖已完成大部分工程，但仍受資金、管理等因素影響，存在爛尾風險。預防需關注開發(fā)商財務狀況、施工進展等信息。

  查看全文↓ 2024-07-14 09:38:33

相關問題

• 問 準現(xiàn)房是什么意思會不會爛尾
  答

  準現(xiàn)房是指臨近封頂或是已經封頂的房子，但因為還沒有取得房屋所有產權證，所以還不能夠上市交易，在購買準現(xiàn)房的時候，要注意其產權情況，在簽署購房合同的時候也要格外注意，以免產生法律糾紛，盡可能的選擇有信譽且信譽度比較高的開發(fā)商，這樣可以避免出現(xiàn)爛尾的情況，還有一點需要購房者注意，即便是準現(xiàn)房，也有可能會爛尾，所以在簽署合約時，一定要把交房的日期詳細到年月日清晰地寫在合同當中。購買準現(xiàn)房應該注意：1、能夠滿足住房需求選擇能夠滿足居住需求的房子，多比多看，在可以選擇的范圍內盡可能多的詳細了解項目。2、認真查驗相關文件核實自己想購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上，開發(fā)項目必須取得《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。3、注意定金條款有一些開發(fā)商要求需要繳納一部分的定金，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%，購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。4、注意購房合同中不可抗力條款購房者在簽約時，一定要對涉及不可抗力等有關免責的條款給予高度重視，根據《民法典法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，所以有些開發(fā)商會以不可抗力為由推卸責任。5、注意周邊配套程度。要看配套的品質與檔次，周邊是否交通便利中小學、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。

• 問 買準現(xiàn)房是否有風險?
  答

  購買準現(xiàn)房是有風險的。其實，購買準現(xiàn)房只是相對來說減少了一些風險，但并不意味著不存在風險了。還是要看開發(fā)商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發(fā)商不誠信，準現(xiàn)房同樣存在風險，并且售后服務同樣得不到保障。

• 問 期房、準現(xiàn)房跟現(xiàn)房如何區(qū)別？準現(xiàn)房是不是更好？
  答

  各有各的好 現(xiàn)房選擇性可能會少一些 期房呢

  全部3個回答>
• 問 期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房如何區(qū)分？
  答

  期房：是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，所出售商品房稱為期房。購房者在購買期房時應簽商品房預售合同。準現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產權證(大產證)的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。

• 問 年底購買準現(xiàn)房需要注意哪些問題 什么是準現(xiàn)房
  答

  2015年金九銀十已過，樓市的旺季熱熱鬧鬧收場了，接下來的12月，是樓市傳統(tǒng)的收房季節(jié)，一大批準現(xiàn)房又涌現(xiàn)出來，購房者又多了一種新的選擇。準現(xiàn)房和現(xiàn)房有何區(qū)別?準現(xiàn)房有哪些優(yōu)點?購買準現(xiàn)房時要注意哪些問題? 準現(xiàn)房和現(xiàn)房如何區(qū)分? 準現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產權證的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常交付使用功能。 準現(xiàn)房有哪些優(yōu)點? 1、看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現(xiàn)房**大的優(yōu)勢。現(xiàn)在的準現(xiàn)房多為高品質。大致輪廓可見，風險相對較小。 2、準現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢就是交房快，準現(xiàn)房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質量及房子現(xiàn)狀細細考察一番; 3、此外，相比現(xiàn)房，準現(xiàn)房的銷售還處于開發(fā)商評價走量階段，因此，整體價格相對比較低，通常還會有較大的優(yōu)惠力度。 挑選準現(xiàn)房要注意哪些問題? 1、警惕商品房使用年限 如果購房合同中沒有約定產權年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對房屋的使用年限等作出約定，那就不能追究開發(fā)商的責任。在買房合同中，通常都會體現(xiàn)房屋的使用年限，買房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多賣 在購買準現(xiàn)房的過程中，還要注意房產是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看房屋產權情況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押或銷售的情況。 3、房屋質量問題需看清 準現(xiàn)房由于已接近完工，所以房屋的實體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實際的情況已經體現(xiàn)出來，購房者在購房前可到樓盤現(xiàn)場實地體驗；查看房源時，應觀察戶型結構與圖紙是否一致，質量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設計是否合理；注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。