房產證抵押貸款存在哪些潛在風險？

已有5個回答

• 181****5026

  房產證抵押貸款風險不小，得考慮利率、還款能力、房產貶值等問題。

  查看全文↓ 2024-07-20 08:04:56
• 150****5718

  房產證抵押貸款風險有：利率變化、還款能力下降、抵押物貶值。

  查看全文↓ 2024-07-19 16:00:39
• 151****0798

  房產證抵押貸款風險包括市場波動導致的抵押物價值下降、利率上升增加還款壓力等，需謹慎評估。

  查看全文↓ 2024-07-15 17:50:29
• 150****0949

  房產證抵押貸款潛在風險包括利率波動、還款能力下降、抵押物價值下降等。購房者應充分了解政策，評估自身還款能力。

  查看全文↓ 2024-07-14 19:28:39
• 130****7924

  房產證抵押貸款可能存在還不起的風險，還會影響房屋的處置。盡量仔細規(guī)劃資金哦！

  查看全文↓ 2024-07-14 12:53:21

相關問題

• 問 二次置業(yè)購房存在哪些潛在風險？
  答

  二次購房需注意合同細節(jié)、產權清晰等法律問題，規(guī)避產權糾紛、交易陷阱等風險。建議咨詢專業(yè)律師，保護自身權益。

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• 問 如果房子沒有房產證，如何進行交易，交易中存在哪些潛在風險？
  答

  建議購房者在無房產證房屋交易中，務必核實產權歸屬，簽署詳盡合同，并咨詢專業(yè)律師。否則，可能遇到產權糾紛、無法過戶等法律風險。

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• 問 汽車抵押貸款存在哪些風險
  答

  抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??沒辦房產證的房子如何買賣？存在哪些風險呢？
  答

  你好，這種房子在你沒有取得產權證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子出售是不受法律的保護的。當然也有出售這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過戶中所產生的稅費是由誰交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數人就是貪圖你的價格便宜才買這房子的，所以你現在沒證價格肯定也賣不上價。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用，那就再等等吧。

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• 問 ??房產證抵押貸款安全嗎?房產證抵押貸款風險有哪些?
  答

  擔保人所付的法律責任分為兩種： 一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。 二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。 當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。 合同規(guī)定還款之日起,有效時間為一年.一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。房產抵押擔保的主要風險在于逾期，逾期后主貸人征信不良，擔保人的征信也會不良，多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產。如果承擔連帶擔保責任的話，您朋友未能完成還款，銀行有權利在房產和作為擔保人的您之間任意選擇由誰來承擔擔保責任，即既可以先要求您進行還款，也可以對房屋使用權益。但是一般擔保責任的話，就只能先執(zhí)行您朋友的房子了，執(zhí)行完畢后，才能對剩下不足的部分（這是**壞的情況）要求您執(zhí)行。

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