假離婚購房,法律風險大,避免為上。
全部5個回答>二次置業(yè)購房存在哪些潛在風險?
150****3285 | 2024-06-13 08:16:59
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184****0822
二次購房需注意合同細節(jié)、產(chǎn)權清晰等法律問題,規(guī)避產(chǎn)權糾紛、交易陷阱等風險。建議咨詢專業(yè)律師,保護自身權益。
查看全文↓ 2024-06-19 23:21:33 -
150****2505
二次買房,風險可不小,房價漲跌不定,得悠著點。
查看全文↓ 2024-06-18 17:13:44 -
185****0250
二次置業(yè)風險不少,房價不穩(wěn)定、政策變動大。選房得謹慎,考慮好自身的經(jīng)濟實力和投資計劃。
查看全文↓ 2024-06-14 11:15:45 -
132****3580
聽說二次購房有價格風險,還有可能要付更多稅費,具體的我也不是很清楚。
查看全文↓ 2024-06-13 21:31:01 -
150****4575
二次置業(yè)購房潛在風險包括房價波動、區(qū)域政策變化、市場供需失衡等。投資者需密切關注市場動態(tài),結合個人財務狀況合理評估風險。
查看全文↓ 2024-06-13 19:21:56
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在政策執(zhí)行的嚴格時期(新政剛出臺時),個人征信報告顯示此前有過房貸記錄,不管是否已經(jīng)結清,再次購房貸款都算二貸,**6成,批貸4成,利率在房貸基準利率基礎上上浮10%。后來在很多地方,由于房地產(chǎn)交易不火,存量房庫存量較大,在二貸政策的執(zhí)行上放寬了,即首貸(甚至二貸三貸)已經(jīng)結清的情況下,再次申請仍然算首貸,享受首貸政策,一般**3成,利率基準(目前很多銀行首貸利率都是基準的1.1倍以上)
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有產(chǎn)權證的安置房是可以放心買的
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可以用以下方法防止抵押品二次抵押:1、在抵押時,取得他項權利證,這個證書上會詳細列明如房產(chǎn)、不地產(chǎn)的抵押情況,并且記錄在案,就不會出現(xiàn)重復抵押的情況。2、抵押登記銀行人員一定要親自去辦,防止企業(yè)自己偽造他項權利證。
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央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》:1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的,貸款**款比例不得低于40%。2、二套房公積金貸款:已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄,不論其貸款是否還清,再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的,均按照第2套房貸政策執(zhí)行。"二套房"的七種情況:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房
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