按揭房貸的手續(xù)有哪些，我作為購房者需要準(zhǔn)備哪些材料？

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• 130****5044

  按揭房貸手續(xù)包括貸款咨詢、提交材料、評估審核、簽訂合同等步驟。購房者需準(zhǔn)備身份證、收入證明、征信報告、購房合同等材料，確保信息真實(shí)完整以便順利貸款。

  查看全文↓ 2024-07-25 10:27:15
• 133****4330

  按揭房貸手續(xù)一般涉及貸款申請、信用評估、抵押物評估、貸款審批、合同簽署等環(huán)節(jié)。購房者需準(zhǔn)備身份證明、收入證明、房屋買賣合同、購房首付款證明等材料。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:14:01
• 180****3168

  按揭房貸需要辦理貸款申請、資料審核、貸款發(fā)放等手續(xù)。你需要準(zhǔn)備身份證、收入證明、房產(chǎn)購買合同等材料。

  查看全文↓ 2024-07-24 20:45:24

相關(guān)問題

• 問 房貸轉(zhuǎn)按揭的相關(guān)政策有哪些，我作為購房者需要了解哪些規(guī)定？
  答

  房貸轉(zhuǎn)按揭要看銀行政策，注意貸款條件、費(fèi)用和額度變化。

  全部5個回答>
• 問 單身購房者如何辦理按揭貸款，需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  買房貸款，材料齊全，信用良好，就這么簡單。

  全部6個回答>
• 問 房貸按揭的利率是多少，我作為購房者需要知道哪些利率信息？
  答

  聽說房貸利率有變化，具體多少得問銀行。

  全部6個回答>
• 問 購房者在收房的時候需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  其實(shí)購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是售樓現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。 注：在辦理收房手續(xù)的時候，一般開發(fā)商還要求要一次性交一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。而且在交房的過程中對房屋實(shí)際面積進(jìn)行測量的時候，如果房屋合同中標(biāo)注的面積與實(shí)際測量面積有誤差，那么根據(jù)合同購買價按照多退少補(bǔ)的原則處理。

• 問 ??購房者需要哪些手續(xù)呢？
  答

  簽訂購房合同九大注意 一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，**好請律師代理或介入并要對合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋訂購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷 入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購房者就有充分的主動權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。 三、查驗有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的房產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補(bǔ)、按實(shí)結(jié)算來約定面積問題時容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過預(yù)售合同約定的，購房人可以不承擔(dān)增加部分的價款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價款退還購房者。 五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態(tài)，購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容。并將質(zhì)保作為合同的附件。 七、簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議通常又開發(fā)商起草，購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的違約事項包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房、不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。消費(fèi)者在約定時要注意違約責(zé)任

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