二手房交易中首付款應(yīng)在何時(shí)支付給賣方，有哪些規(guī)定？

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• 158****7192

  首付款在簽訂合同后過(guò)戶前支付，具體看雙方協(xié)商和規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-21 20:21:32
• 158****1115

  首付款支付時(shí)間因地區(qū)、合同而異，但通常在過(guò)戶前完成，確保交易雙方資金安全和市場(chǎng)透明度。

  查看全文↓ 2024-07-18 11:30:12
• 132****7630

  根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，二手房交易中首付款的支付時(shí)間應(yīng)在雙方簽訂買賣合同后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之前，并且應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-07-15 16:44:25
• 132****7837

  二手房交易中，首付款一般在與賣家達(dá)成協(xié)議，簽訂合同后的一個(gè)特定階段支付，要確保所有文件齊全、交易安全哦。

  查看全文↓ 2024-07-14 17:26:44
• 151****9556

  首付款一般在簽訂合同后，過(guò)戶前支付給賣方，需確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-07-14 16:52:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)首付需要支付幾成，有哪些規(guī)定？
  答

  買二手房首付一般三成以上，但還要看銀行貸款政策哦。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 支付購(gòu)房首付款時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  支付首付款時(shí)，請(qǐng)注意核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)、抵押情況，確保購(gòu)房合同內(nèi)容符合現(xiàn)行法規(guī)與政策要求，并保留相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣中，買方的**款是否應(yīng)在規(guī)定日期交給賣方
  答

  二手房交易中的分期付款方式一般為：簽約支付定金，房管所過(guò)戶即簽房管所買賣合同時(shí)支付**款，尾款在交稅并遞件辦理二手證當(dāng)日支付。這樣即保證了業(yè)主也保障了客戶的權(quán)益。如果過(guò)戶后不支付尾款，您只能通過(guò)法律追究責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易賣方如何付款**安全?
  答

  二手房交易中的四次付款行為首先我們來(lái)看一下，在二手房交易過(guò)程中，買房的四次付款行為，第一次是在簽訂《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書》時(shí)支付意向金或定金，第二次是簽訂《存量房屋買賣合同》后支付**款，第三次是房屋過(guò)戶后支付的房款，**后一次是支付尾款。第一筆是支付意向金在支付意向金時(shí)一定要在房產(chǎn)登記中心調(diào)查買賣房屋的基本信息，看看房產(chǎn)證是真是假，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，房屋有無(wú)抵押貸款以及被查封等情況。由于《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書》是買方直接和中介簽訂的，買方的意向金也是交給中介公司，所以在交意向金的時(shí)候一定要慎重。第二筆是**款**款是在簽訂《存量房屋買賣合同》時(shí)或之后幾日內(nèi)支付，這筆款很多，至少在房款的20%以上，而且，**款的支付風(fēng)險(xiǎn)大。那么這筆款支付給誰(shuí)**保險(xiǎn)呢？如果直接付給賣方，那有賣方卷款而逃的風(fēng)險(xiǎn)；付給中介公司也有風(fēng)險(xiǎn)，信譽(yù)不好的可能有進(jìn)無(wú)出，小中介甚至可能關(guān)門走人；這筆房款可以進(jìn)行第三方資金監(jiān)管。如果房屋有抵押貸款而賣方又無(wú)力還款注銷抵押，通常賣方會(huì)要求**款用于支付給銀行還貸注銷抵押，這種操作仍存在風(fēng)險(xiǎn)，只是比把**款直接給賣方風(fēng)險(xiǎn)有所降低?？赡艹霈F(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括：1、注銷抵押后賣方毀約不賣了；2、由于銀行扣款有時(shí)間滯后，賣方可以利用這個(gè)時(shí)間差將錢款支取出來(lái)。第三筆房款一般是在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付過(guò)戶后房屋的產(chǎn)權(quán)人就是買方了，不論是現(xiàn)金支付還是靠銀行貸款支付都沒(méi)問(wèn)題，但是也要注意這筆款交給誰(shuí)，收款人一定要是賣方或其委托的收款人。**后一筆尾款的支付也很重要這筆款的數(shù)額不大，一般在房?jī)r(jià)的百分之十左右，但是作用不可小視。它保證賣方在交房時(shí)付清煤氣、水、電、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理等費(fèi)用，還有賣方要把房屋內(nèi)的戶口遷出，不然的話買方就不要輕易的支付尾款。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)如何保護(hù)自己的首付款不被挪用？
  答

  買二手房時(shí)，選經(jīng)驗(yàn)豐富的中介，簽正規(guī)合同，首付打給監(jiān)管賬戶，才能放心。

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