房產(chǎn)廣告中的“深加工”手段有哪些？作為購房者應(yīng)如何識別？

已有5個回答

• 130****5552

  廣告“深加工”就是廣告說得比實際好。買房要實地考察，問明細(xì)節(jié)，別被忽悠哦。

  查看全文↓ 2024-07-29 21:01:43
• 188****5390

  房產(chǎn)廣告中的“深加工”可能涉及合同條款的模糊描述。購房前請咨詢律師，審查合同，確保自身權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-26 21:11:25
• 132****2461

  房產(chǎn)廣告中的“深加工”有時涉及貸款優(yōu)惠的夸大宣傳。購房時，請詳細(xì)了解貸款政策，與銀行直接溝通獲取準(zhǔn)確信息。

  查看全文↓ 2024-07-22 22:23:25
• 133****9704

  廣告“深加工”涉及虛假宣傳。購房者需核實廣告信息，特別是政策性質(zhì)和數(shù)據(jù)的真實性，以免誤判。

  查看全文↓ 2024-07-21 22:29:58
• 185****1553

  房產(chǎn)廣告中的“深加工”手段常包括夸大宣傳、模糊信息、虛假承諾等。作為購房者，應(yīng)仔細(xì)查看廣告內(nèi)容，特別是價格、配套設(shè)施、交通便利性等關(guān)鍵信息，并實地考察項目周邊環(huán)境和配套設(shè)施，與售樓處工作人員深入交流，確保所獲取信息的準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2024-07-21 20:45:54

相關(guān)問題

• 問 被"深加工"的房產(chǎn)廣告有哪些 如何做到不上當(dāng)
  答

  所有的行業(yè)都有廣告，房地產(chǎn)業(yè)不例外，廣告是必要的，這是肯定的。有了廣告，你才能知道房子的賣點在哪里。當(dāng)然開發(fā)商為了賣房，也會對廣告進(jìn)行“深加工”，今天小編就來盤點下那些被“深加工”過的廣告。 一、優(yōu)惠空前絕后，馬上就要漲價了 “前XXX名可享受XXX優(yōu)惠”、“尾房大促銷”、“**后幾天促銷”。這是很常見促銷廣告詞之一，這類廣告詞撥弄的是緊張的氣氛，讓購房者覺得如果錯過了，就再沒有這樣的優(yōu)惠了的心理暗示。如果你被這類廣告“拿下”了，那就乖乖掏錢吧。對付這種促銷手段，我們**簡單的驗證方式就是看看售樓處的“銷控本”，再就是上房管局網(wǎng)站查詢網(wǎng)簽情況。一般來說，開發(fā)商用來促銷的特價房，都存在一定的缺陷，消費者切不可上當(dāng)。 二、均價XXX起，全市**低 此類廣告，直接和房價掛鉤，消費者往往一算，正好能負(fù)擔(dān)得起，就興沖沖地奔售樓處去了，結(jié)果往往事與愿違，要么是價格明顯比廣告更高，要么是符合廣告中價格的房子已經(jīng)售完。這種直接以價格鼓動購房者去售樓處的廣告詞，**大的目的已經(jīng)達(dá)到了，就是把購房者帶到售樓處，剩下的事由置業(yè)顧問來解決吧。 三、買一送一 這種買一送一的把戲，通常是面積贈送，雖然不可能是真正的買一送一，不過在房價高企的今天，能送面積就很不錯了。不過開發(fā)商拿地的成本那么高，怎么會那么輕易白送給我們呢？開發(fā)商眼中的贈送面積通常都是“偷來的”。 這類面積通常來自于“違建面積”、“公共面積”等。真正的贈送面積是可以給業(yè)主合法產(chǎn)權(quán)的，而實際上開發(fā)商贈送的面積如飄窗、入室花園、露臺、陽臺、地下室等。這些位置的面積是有些是國家規(guī)定本該給業(yè)主的，例如：入戶花園和沒有封閉的陽臺算一半面積；而露臺本該是完全贈送的；閣樓和地下室如果凈高低于2.1米則也不計入建筑面積。“偷”面積是指開發(fā)商通過一些特殊的計算方式，減少套內(nèi)建筑面積，而實際套內(nèi)面積更大，多出的部分則變成“贈送面積”了，開發(fā)商這樣可以減少上稅。 四、出門就是地鐵，名校就在樓下 **和地鐵是樓盤銷售的利器。一個是教育資源，一個是交通優(yōu)勢，在大城市幾乎是完美的選擇。售樓小姐在賣房時都會重點強調(diào)這些優(yōu)勢，這在期房銷售中更是可以自吹自擂，“大型的生活社區(qū)”“周邊繁華商圈”“項目自帶幼兒園和中**”“出門就是地鐵”。因為預(yù)售時可能房子還沒開工呢，即使未來無法兌現(xiàn)也無妨，因為合同早就簽完了。 五、買房輕輕松松做地主 “買房輕松做地主”，“一鋪養(yǎng)三代”這類廣告詞仍然十分流行。這些都是投資**的變相暗示。在新廣告法生效后，此類廣告涉嫌違法。買商鋪當(dāng)包租公是很多人的夢想，不過在非核心地段的商鋪，風(fēng)險也很大。

• 問 剛需購房者應(yīng)如何選購房產(chǎn)？有哪些忠告？
  答

  選房看地段、戶型、價格，綜合考慮最優(yōu)解。

  全部3個回答>
• 問 購房者應(yīng)如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>
  答

  聽說房產(chǎn)證上的信息要去房產(chǎn)局查才準(zhǔn)確。

  購房者在購房過程中應(yīng)注意哪些隱形陷阱？

  答

  買房需謹(jǐn)慎，陷阱重重?？礈?zhǔn)戶型、環(huán)境，了解費用構(gòu)成，合同細(xì)節(jié)要注意，切勿被低價誘惑。

  全部6個回答>
• 問 面對開發(fā)商延期交房的情況，作為購房者應(yīng)如何應(yīng)對？
  答

  購房者需了解延期原因，評估影響。若開發(fā)商無合理解釋，可依據(jù)合同條款追究其責(zé)任。同時，購房者也應(yīng)關(guān)注市場變化，以便做出合理決策。

  全部4個回答>