過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下: 賣(mài)方稅:1、增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。 2、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大 稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%) 買(mǎi)方稅:1、契稅:評(píng)估價(jià)*3%。
全部3個(gè)回答>個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公司名下房產(chǎn)的流程包括哪些步驟?
131****9249 | 2024-07-29 12:45:36
已有3個(gè)回答
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133****6523
購(gòu)買(mǎi)公司名下的房產(chǎn),首先要查清楚房子的權(quán)屬,確保沒(méi)問(wèn)題再跟公司簽合同。接下來(lái)要交稅和過(guò)戶,最后拿到自己的房產(chǎn)證,別忘了把水電煤等也過(guò)戶過(guò)來(lái)哦。
查看全文↓ 2024-07-30 16:05:33 -
181****0835
購(gòu)買(mǎi)公司名下房產(chǎn)要查產(chǎn)權(quán)、簽合同、繳稅費(fèi)、辦過(guò)戶,最后拿證,確保產(chǎn)權(quán)明晰。
查看全文↓ 2024-07-29 18:05:46 -
188****0937
購(gòu)買(mǎi)公司名下的房產(chǎn)需要經(jīng)過(guò)以下步驟:首先,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確保房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。其次,與房產(chǎn)所在公司協(xié)商并簽訂購(gòu)房合同,明確雙方權(quán)益。隨后,辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù),如繳納契稅、印花稅等。接著,向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng),完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。最后,確保取得新的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),并辦理相關(guān)水電煤等過(guò)戶手續(xù)。
查看全文↓ 2024-07-29 13:49:54
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問(wèn) 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的流程包括哪些步驟?答
房產(chǎn)抵押貸款流程涉及房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、資料審核、貸款審批、簽訂合同、辦理抵押和放款等步驟,需確保資料齊全并符合銀行要求。
全部4個(gè)回答> -
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與自然人之間房產(chǎn)過(guò)戶需繳納的稅費(fèi)沒(méi)有差別,包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等,具體建議向稅務(wù)部門(mén)了解。
全部4個(gè)回答> -
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戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅,工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考。1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-;首套房1.5%;90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿5年免交)3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1%4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右7.評(píng)估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大,具體可協(xié)商
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問(wèn) 貸款購(gòu)買(mǎi)新房的流程包括哪些步驟?答
看房選房→交定金簽意向書(shū)→湊首付→交首付簽合同→辦貸款→等放款→驗(yàn)房收房→交稅辦證→裝修入住。
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