樓市漲幅的當(dāng)前情況如何，有哪些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)？

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• 132****7183

  樓市漲幅平穩(wěn)，有多項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)支持。購(gòu)房需考慮多方面因素。

  查看全文↓ 2024-07-30 08:01:56
• 158****4077

  現(xiàn)在樓市漲幅比較穩(wěn)定，可以根據(jù)最新的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)選擇適合自己的房源哦，別太擔(dān)心房?jī)r(jià)飛漲。

  查看全文↓ 2024-07-29 16:53:47
• 155****1579

  當(dāng)前樓市漲幅平穩(wěn)，具體數(shù)據(jù)需查專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告。建議關(guān)注熱門城市、地段，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-07-29 16:38:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 當(dāng)前情況下，怎么買房才合適？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)。看一個(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

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• 問(wèn) 當(dāng)前樓市狀況如何 樓市庫(kù)存有多少
  答

  “樓市去庫(kù)存”正在被以前所未有的重視程度，提上國(guó)務(wù)院及其職能部門的施政日程。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住建部”)等中央部門，已在醞釀多項(xiàng)“樓市去庫(kù)存”的技術(shù)手段，并將其提交中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議討論。 政策性住房、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造或?qū)⒈灰允窡o(wú)前例的力度與城市存量商品房市場(chǎng)打通，在保障性住房、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造全年任務(wù)指標(biāo)總量不減的情況下，加大收購(gòu)存量商品房力度，控制政策性住房新建規(guī)模，成為樓市“去庫(kù)存”的主要工具。 去庫(kù)存政策手段將主要在二三線城市實(shí)施，中央政府已經(jīng)意識(shí)到須避免“去庫(kù)存”演變?yōu)閷?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大規(guī)模刺激。因此，針對(duì)性較強(qiáng)的政策手段，將很難呈現(xiàn)“水漫樓市”的局面。 “變通”主渠道 “從住建部幾次系統(tǒng)內(nèi)部會(huì)議傳達(dá)的精神和領(lǐng)導(dǎo)講話的口徑來(lái)看，打通政策性住房和商品房市場(chǎng)，應(yīng)該是比較重要的政策手段?！?2月9日下午，一位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者，2016年政策性住房通過(guò)市場(chǎng)收購(gòu)存量住房實(shí)現(xiàn)的力度，將“空前加大”。 所謂“政策性住房”，是指經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等在內(nèi)的帶有保障性質(zhì)的住房的統(tǒng)稱。按照過(guò)往慣例，政策性住房主要通過(guò)政府劃撥土地、減免稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)商配建代建——政府回購(gòu)等方式實(shí)現(xiàn)。 2015年10月，習(xí)近平主持召開(kāi)中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議時(shí)指出，要做好樓市去庫(kù)存工作確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。在此背景下，住建部明確了此前已經(jīng)提出的打通保障性住房和商品住房市場(chǎng)的思路，并將其確定為樓市去庫(kù)存的重要手段之一。 “在習(xí)總書記提出去庫(kù)存的指示之前，住建部專門就房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題、城市規(guī)劃建設(shè)方面的問(wèn)題向**高決策層進(jìn)行了匯報(bào)，在匯報(bào)的過(guò)程中，住建部提及了房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前的庫(kù)存問(wèn)題，以及包括打通政策性住房和存量商品房市場(chǎng)的建議思路，得到了中央領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可?！币晃唤咏鼪Q策層的權(quán)威人士告訴記者。 據(jù)此精神，住建部召集了多次系統(tǒng)內(nèi)的電視電話會(huì)議。住建部部長(zhǎng)陳政高特別強(qiáng)調(diào)，“要下決心打通商品房和公租房、棚改房的通道”，陳政高在內(nèi)部系統(tǒng)會(huì)議上還表示，“打通渠道是**重要的，打通這三條渠道就會(huì)一通百通，我們房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)有很大的好轉(zhuǎn)?！? 此前，部分地方省市曾嘗試通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買存量商品房的形式，消化市場(chǎng)庫(kù)存，但是，由于受到資金、購(gòu)買規(guī)模等方面問(wèn)題制約，并未在全國(guó)范圍內(nèi)推開(kāi)，而住建部正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決這些問(wèn)題。 力度空前大 2015年1月24日，福建省福州市下發(fā)《關(guān)于福州市統(tǒng)購(gòu)商品房和安置房、回購(gòu)安置協(xié)議指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》，提出由政府收購(gòu)市場(chǎng)、城鎮(zhèn)居民手中的存量房屋，用于保障性安居住房。此后，遼寧、湖北、江蘇等省的部分地區(qū)，也開(kāi)始效仿這一做法，進(jìn)行嘗試。 “不過(guò)，在當(dāng)時(shí)的情況下，收購(gòu)要直接耗費(fèi)地方政府的財(cái)政支出，長(zhǎng)期、大規(guī)模收購(gòu)地方政府是承受不起的，正因?yàn)檫@一點(diǎn)，這種政府購(gòu)置存量房的方式，只是進(jìn)行嘗試，沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)成為主流。但是，在2016年當(dāng)中，有了資金支持之后，這種打通的力度將空前加大?！鼻笆龅胤阶》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳人士稱。 據(jù)了解，國(guó)務(wù)院已經(jīng)基本確定了2016年保障性安居工程、棚戶區(qū)改造的任務(wù)目標(biāo)，并把城市危房改造納入到城市棚戶區(qū)改造政策支持范圍，因此，棚改任務(wù)總量將創(chuàng)下新高。為此，國(guó)務(wù)院協(xié)調(diào)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等政策性金融機(jī)構(gòu)提供資金支持，2016年國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行計(jì)劃投入的貸款，將超過(guò)2015年的4000億元人民幣. 多位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的人士均向本報(bào)記者證實(shí)，在有資金支持的情況下，住建部強(qiáng)調(diào)三個(gè)打通，即商品房市場(chǎng)和棚改安置房打通；商品房與公租房打通；商品房和租賃市場(chǎng)打通。 所謂商品房和棚改房打通，即以貨幣化安置的方式，通過(guò)自行或組織購(gòu)買的方式，通過(guò)購(gòu)置商品房，解決棚改安置住房。目前，貨幣化補(bǔ)償已經(jīng)寫入了中央政治局常委會(huì)工作要點(diǎn)。 對(duì)于商品房和公租房打通，住建部高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)曾針對(duì)2015年的相關(guān)工作提出，年度公共租賃住房在任務(wù)指標(biāo)不變的情況下，盡量不再新建，而是通過(guò)政府到市場(chǎng)上收購(gòu)存量商品房完成，“買不到合適的房就買二手房”這位高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)曾特別強(qiáng)調(diào)。 針對(duì)二三線 “從我現(xiàn)在了解到的情況看，中央已經(jīng)意識(shí)到了必須將去庫(kù)存與大面積刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)別開(kāi)來(lái)，去庫(kù)存的政策和手段，都要有針對(duì)性，避免出現(xiàn)‘大水漫灌’房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，這也不利于結(jié)構(gòu)調(diào)整?！鼻笆鼋咏鼪Q策層的權(quán)威人士表示。 基于如是政策基調(diào)，正在擬定的去庫(kù)存政策實(shí)施手段，將增強(qiáng)針對(duì)二三線城市市場(chǎng)的針對(duì)性。如對(duì)于二三線和中小城鎮(zhèn)新增戶籍人口購(gòu)房，予以定向稅費(fèi)優(yōu)惠、住房信貸政策支持、補(bǔ)貼等，從而增加二三線城市的市場(chǎng)新增需求，從而達(dá)到去化庫(kù)存的效果。 與此同時(shí)，中央政府還在考慮通過(guò)各種手段，鼓勵(lì)地方政府實(shí)現(xiàn)商品房與保障房、棚改房、公租房、租賃市場(chǎng)的打通?？紤]中的手段包括增加定向轉(zhuǎn)移支付、協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)城市棚戶區(qū)改造予以資金支持等。 在此之前，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議通過(guò)有關(guān)以加速新型城鎮(zhèn)化拉動(dòng)消費(fèi)升級(jí)的有關(guān)規(guī)劃，其中，明確提出，通過(guò)加速新型城鎮(zhèn)化拉動(dòng)住房消費(fèi)的思路。 “這實(shí)際上大口徑已經(jīng)定了，去庫(kù)存的重點(diǎn)是在二三線、甚至三四線城市，其實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要庫(kù)存也都是集中在這些城市，北京、上海、廣州、深圳這樣的城市，從‘330新政’以來(lái)，市場(chǎng)庫(kù)存的去化程度是十分理想的，這屆政府的思路很明確，就是通過(guò)針對(duì)性的外科手術(shù)，解決市場(chǎng)問(wèn)題，而不是向整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)注水?！敝袊?guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究院首席研究員蘇建一向記者表示。 記者了解到，遵循這一針對(duì)性的思路，住建部會(huì)同其他有關(guān)部門，已經(jīng)草擬了多種去庫(kù)存的手段，這些政策手段將在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上予以討論，在得到**高決策層的認(rèn)可后，有計(jì)劃、有步驟、有重點(diǎn)地施行。

• 問(wèn) 武漢樓市情況如何 為什么會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴力拉伸情況
  答

  據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的2016年2月全國(guó)百城價(jià)格指數(shù)顯示，武漢市2月均價(jià)為9113元/平米，環(huán)比1月上漲0.69%。同比上漲16.31%，僅次于深圳。春節(jié)后，武漢樓市再度火爆，雖沒(méi)有出現(xiàn)類似北上廣深的“恐慌性”購(gòu)房，但房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力十足。 房?jī)r(jià)背后的推手有哪些？ 筆者認(rèn)為，這一輪房?jī)r(jià)的保障，有幾股力量聯(lián)合促成，主要是：持續(xù)寬松的貨幣貨幣和購(gòu)房政策，剛需改善入市愿望強(qiáng)烈，場(chǎng)外配資投資客重現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商捂盤惜售和“地王”的出現(xiàn)這幾大因素。 1、持續(xù)寬松的政策 從2015年開(kāi)始，中央開(kāi)始通過(guò)貨幣政策、信貸政策持續(xù)降低購(gòu)房門檻，各地方政府也針對(duì)性制定了“救市”政策。釋放了大量買房需求。就拿武漢市來(lái)說(shuō)，在降低**和利率后，武漢市住房公積金中心積極鼓勵(lì)“公轉(zhuǎn)商”貼息商貸，研究住房公積金資產(chǎn)證券化等政策讓公積金貸款覆蓋更多剛需人群，這些都推動(dòng)了觀望人群的入市意愿。 2、剛需和改善積極入市 在多輪政策刺激后，武漢市庫(kù)存周期正逐步下降，市場(chǎng)回暖，買漲不買跌的心里讓剛需和改善群體又開(kāi)始積極入市，很多購(gòu)房者擔(dān)心樓市供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)出現(xiàn)“恐慌性”拉伸。 3、投機(jī)行為增多 資本是逐利的，哪里有錢賺賺得多，錢就流向那里。目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了眾多的組團(tuán)買房，配資買房等投機(jī)行為，甚至有地產(chǎn)中介買房再賣出去的情形。這種高杠桿的炒房行為讓房?jī)r(jià)進(jìn)一步泡沫化。 4、地王帶動(dòng)上漲預(yù)期 “地王”讓面粉貴過(guò)面包，面包能甘心？高價(jià)拿地助推周邊房?jī)r(jià)上漲的原理就電影《美人魚(yú)》里面“劉軒”拍地是一個(gè)邏輯：只是為了刺激周邊房?jī)r(jià)上漲。 5、開(kāi)發(fā)商捂盤惜售 在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也不愿意賣房了，拿地那么艱難，賣一套就少一套。在庫(kù)存下降，房?jī)r(jià)一日三遍的行情中，開(kāi)發(fā)商熱衷于“少量多次”推房，可以掌握主動(dòng)，尋求利潤(rùn)**大化。

• 問(wèn) 2024年房產(chǎn)抵押貸款的利率情況如何，有沒(méi)有最新的數(shù)據(jù)？
  答

  2024年房產(chǎn)抵押貸款的利率可能會(huì)受到經(jīng)濟(jì)情況和政策調(diào)整的影響，但具體數(shù)據(jù)現(xiàn)在還不清楚。您可以多關(guān)注相關(guān)新聞和政策，以便及時(shí)了解最新情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交通情況如何？
  答

  更東側(cè)是國(guó)際體育中心，西側(cè)為九年制**。南側(cè)是本公司擬開(kāi)發(fā)住宅地塊，更南面為濱水公園。

  全部2個(gè)回答>