購買二手房時如何保護自己的首付款不被挪用？

已有5個回答

• 155****5937

  買二手房時，選經(jīng)驗豐富的中介，簽正規(guī)合同，首付打給監(jiān)管賬戶，才能放心。

  查看全文↓ 2024-07-04 09:36:51
• 158****2428

  選擇第三方賬戶監(jiān)管，確保首付安全。

  查看全文↓ 2024-07-02 19:46:59
• 166****4997

  確保首付款安全性，可考慮使用銀行監(jiān)管賬戶。在貸款申請前，與銀行確認監(jiān)管流程，確保首付款按約定使用，避免挪用風險。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:35:21
• 130****2586

  買房時，選正規(guī)中介，簽好合同，把首付款打到第三方監(jiān)管賬戶，這樣錢就不會被挪用啦。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:30:17
• 180****5035

  選擇信譽良好的中介或律師，簽訂正規(guī)購房合同，約定 首付款的支付方式及監(jiān)管賬戶，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-06-28 21:32:42

相關(guān)問題

• 問 ??如何買二手房?怎么預防在購買二手房時不被欺騙？
  答

  1、注意審核賣方是否為房屋所有權(quán)人。購房者在購買二手房時，首先應注意房屋是否歸賣方所有，其是否有權(quán)利處置該房屋，因此購房者應嚴格審核房屋所有權(quán)證及土地使用證。2、注意所購房屋上是否存在其他優(yōu)先權(quán)利。例如，購房者應注意是否有承租人承租所購房屋且承租人是否具有優(yōu)先購買權(quán)；所購房屋是否存在抵押情況；如果房屋是公房，公房原單位是否具有優(yōu)先購買權(quán)等，從而避免自己的權(quán)利受損甚至無法有效取得房產(chǎn)。3、注意對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的檢查。購房者在對房屋質(zhì)量進行查驗的同時，還須進一步了解有關(guān)供電、供水、供氣、供暖及相關(guān)管線的具體情況，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費標準。4、注意房屋上戶口的遷移。根據(jù)目前的戶籍政策，通俗來講，房屋和戶口的關(guān)系屬于“一個蘿卜一個坑”，因此，只有在原業(yè)主戶口全部遷出后，新業(yè)主的戶口才能遷入。因此，對于有落戶需求的購房者，除應當查看戶主的戶口簿并前往政府部門核實戶籍信息外，為全面保障自己的合法權(quán)益，可與賣方在簽訂合同時約定待房屋上所對應的戶口全部遷出后再行支付相應房款。5、注意貸款周期避免造成違約。購房者應當預留出足夠的時間辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，以免造成逾期付款而承擔違約責任。6、注意是否存在限購情形。購房者在簽訂合同之前，應前往房管部門落實自身是否具有購買資格，否則若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購房者應當承擔違約責任。7、注意不要過早的支付中介費。對于有中介參與的交易，建議購房者在辦理完畢所有購房手續(xù)后再向中介公司支付居間費，以免房屋在未購買成功的情況下無法追回已支付的中介費用。**后，購房者在與賣方簽訂合同時一定要注意審查合同內(nèi)容，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，必要時可請律師或其他專業(yè)人員予以協(xié)助。

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• 問 二手房銀行拒貸，有什么應對策略？首付款怎么辦？
  答

  遇銀行拒貸，先查原因再調(diào)整申請。若不行，考慮換銀行或找親友借款。首付款可協(xié)商暫存或退還。

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• 問 購買二手房時,怎么付款比較安全?
  答

  直接支付給房東啊，一般二手房**三成就可以了，你想想，哪個房東會拿了三成的錢跑掉，剩下七成的都不要了嗎?還有就是在簽訂買賣合同支付**款之前一定要產(chǎn)權(quán)沒問題。

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• 問 湊首付款的天才方法
  答

  湊首付無非就是這么幾種方法，要么找人借錢，要么通過抵押貸款的形式購房，還有一部分人是通過刷信用卡的形式湊首付，因為現(xiàn)在銀行對于首付的來源檢查的比較嚴格，除非是向別人借錢，通過抵押貸款或者是刷信用卡，其實都能夠被查到，如果銀行因此而判斷沒有購房的能力，不僅會喪失房屋抵押貸款的這個，也會影響后續(xù)的房屋購買。如果有住房公積金的話，可以通過提取公積金當中的賬戶余額用于支付首付款，這種方法是可行的，但如果沒有的話就要量力而行，不要購買太超過自己能力的房屋，尤其是首付款過于巨大的情況之下，除了支付首付款之外，還要考慮后續(xù)的裝修以及貸款的還款，并把日常的花銷計算在內(nèi)，整個家庭的負債不能夠超過全家收入的50%。

• 問 支付購房首付款時應注意哪些事項？
  答

  支付首付款時，請注意核實房產(chǎn)所有權(quán)、抵押情況，確保購房合同內(nèi)容符合現(xiàn)行法規(guī)與政策要求，并保留相關(guān)憑證以備查驗。

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