房產(chǎn)證更名需要哪些資料，更名的費(fèi)用大概是多少？

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• 184****1578

  房產(chǎn)證更名時，銀行方主要關(guān)注的是產(chǎn)權(quán)是否清晰和借款人是否合格。您需要準(zhǔn)備的資料一般包括身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等。費(fèi)用方面，因地區(qū)而異，涉及稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，建議您提前咨詢相關(guān)部門或中介機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-20 12:02:21
• 132****1665

  房產(chǎn)證更名得帶上雙方身份證、原房產(chǎn)證和房屋買賣合同，可能還需要稅務(wù)發(fā)票等。費(fèi)用的話，得看你房子的具體情況和當(dāng)?shù)卣撸话銜卸愘M(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-17 21:04:42
• 131****6646

  更名資料：身份證、房產(chǎn)證、合同、發(fā)票。費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课輧r值來定。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:19:57
• 188****0105

  房產(chǎn)證更名需要準(zhǔn)備以下資料：雙方身份證、原房產(chǎn)證、房屋買賣合同或贈與協(xié)議、稅務(wù)發(fā)票等。具體費(fèi)用因地區(qū)而異，一般包括稅費(fèi)、工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，總費(fèi)用可能在數(shù)百至數(shù)千元不等。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:09:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎樣更名?房產(chǎn)證更名的費(fèi)用有哪些？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

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• 問 房產(chǎn)證更名要多久？房產(chǎn)證更名應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  房產(chǎn)證更名是很常見的，比如有人結(jié)婚后想把房產(chǎn)證加上老婆的名字，或者離婚后房產(chǎn)證更名，還有父母房子贈與子女也有房產(chǎn)證更名，那么，房產(chǎn)證更名應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料？房產(chǎn)證更名要多久呢？房產(chǎn)證更名需要多少費(fèi)用？ 房產(chǎn)證更名要多久，實例分析： 王先生馬上要結(jié)婚了，結(jié)婚后打算把婚前的房產(chǎn)更改為夫妻共同所有，房產(chǎn)證加上王先生老婆的名字。辦理這個手續(xù)需要帶什么證明材料？房產(chǎn)證更名要多久？ 房產(chǎn)證更名需先到公證處辦理協(xié)議公證，申請辦理涉及變更的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記指南。 房產(chǎn)證更名需提交材料： 1、土地房屋權(quán)屬登記申請表（原件）； 2、申請人身份證件（復(fù)印件）； 3、原房地產(chǎn)權(quán)利證書（原件）； 4、變更批準(zhǔn)文件（原件）； 5、有效轉(zhuǎn)移文書（原件）； 6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測繪資料（原件）。 提示：復(fù)印件要提供原件核對。 房產(chǎn)證更名辦理時限：15個工作日 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 房產(chǎn)證更名需要多少費(fèi)用？ 證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)： （1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元； （2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

• 問 房產(chǎn)證更名費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)證更名費(fèi)用：非直系親屬贈與稅費(fèi)　1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米　　2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%　　3、土地收益金：劃撥土地繳納　　4、契稅：4%　　5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套　　6、證照印花稅：5元/本　　7、工本費(fèi)：10元/本　　8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%　　9、非直系親屬還需繳納營業(yè)稅：　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款;超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證更名需要多少費(fèi)用 房產(chǎn)證更名的費(fèi)用計算公式是什么
  答

  房產(chǎn)證更名問題許多網(wǎng)友比較關(guān)心，房產(chǎn)證更名問題其實也并無那么復(fù)雜。房產(chǎn)證更名需要準(zhǔn)備一定的材料和辦理手續(xù)。對于房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用問題，按照一定的計算公式計算，也可以得出。 房產(chǎn)證更名計算公式： 經(jīng)濟(jì)適用房:滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 商品房:滿五年: 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個人所得稅成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個人所得稅成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 注明：120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)  

• 問 房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少
  答

  房產(chǎn)證名字變更手續(xù)及費(fèi)用如下： （一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 （二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權(quán)益得以實現(xiàn)，你只能向有管 轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。 （四）辦理房地產(chǎn)繼承過戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用。累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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