住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，有哪些處理方式或政策？

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  從法律角度看，住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，業(yè)主享有續(xù)期權(quán)。續(xù)期需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要支付土地出讓金。若政府決定回購或征收，應(yīng)確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。建議業(yè)主咨詢專業(yè)律師，了解具體法律程序。

  查看全文↓ 2024-07-20 10:24:09
• 150****2714

  住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，處理方式因地區(qū)政策而異。一般來說，續(xù)期是主流選擇，但費(fèi)用可能較高。政府回購和征收較為少見，但也可能發(fā)生。業(yè)主應(yīng)關(guān)注政策動向，以便及時應(yīng)對。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:33:32
• 131****2432

  住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，處理方式通常包括續(xù)期、政府回購或征收。續(xù)期需向政府繳納土地出讓金，費(fèi)用通?；诘貎r評估確定。政府回購則按市場評估價進(jìn)行，業(yè)主可選擇接受或拒絕。若因規(guī)劃需求須征收，政府將給予公平合理的補(bǔ)償。建議業(yè)主提前了解當(dāng)?shù)卣撸员阕龀鲎罴褯Q策。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:09:59

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)到期后如何處理？房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后怎么辦？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r。

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• 問 產(chǎn)權(quán)到期后如何處理？房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后該如何做？
  答

  目前不清楚，據(jù)說是這樣的，到期了以后你只要交錢，可以用到原戶主過世，但是只能是使用權(quán)，并沒有交易權(quán)。

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• 問 如果土地產(chǎn)權(quán)超過20年，我國有哪些政策和處理方式？
  答

  土地產(chǎn)權(quán)超20年仍有效，到期可續(xù)期。

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• 問 地基處理方式有哪些
  答

  無論是條形還是滿堂紅地基，都可能會出現(xiàn)局部有松土或回填土的現(xiàn)象。對于這些部位的處理方法，一般說當(dāng)松軟土面積不大，深度又不是很深時，可以將松土部分挖掉，一直挖到坑壁、坑底見到天然土層為止。然后用與天然土壓縮性一致的材料進(jìn)行回填。一般情況下，當(dāng)天然土為砂土?xí)r，應(yīng)用砂或級配砂石回填。當(dāng)天然土為較密實的黏性土?xí)r，由于它的承載力較高，可以將這種土過篩，均勻拌以石灰進(jìn)行回填，土和石灰的比例為3∶7的灰土，在工地上常稱為3∶7灰土。當(dāng)天然土為中等密實的黏性土或新近沉積黏性土?xí)r，它的承載力相對低一些，也可以用這種土過篩拌以石灰進(jìn)行回填。土和石灰的比例為2∶8或1∶9，分別稱為2∶8灰土或1∶9灰土。通常將夯實后厚度為150mm的灰土稱之一步灰土，不同比例的灰土，都應(yīng)一步一步地進(jìn)行夯實回填。如果地基局部松土面積較大，深度又較深時，在挖除全部松土后，應(yīng)將挖除松土所形成的坑做成高寬比為1∶2的臺階，從基底向坑底過渡延伸，然后用上述材料回填。除此以外，還應(yīng)在上部結(jié)構(gòu)中采取加強(qiáng)措施，以提高建筑物的剛度，例如，加大松軟范圍內(nèi)圈梁的斷面和配筋，如果設(shè)計沒有圈梁，可以在磚砌體結(jié)構(gòu)中配置水平鋼筋等。

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• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期?房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法：一、延長土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當(dāng)時的1%-10%來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補(bǔ)償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年

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