異地購(gòu)買第二套房的最新首付政策有哪些規(guī)定？

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• 180****3699

  異地買二套房首付比例一般較高，準(zhǔn)備好足夠的資金，咨詢當(dāng)?shù)卣?，避免后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-23 14:15:40
• 166****6613

  購(gòu)買異地第二套房產(chǎn)時(shí)，首付政策需遵循當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，通常要求較高首付比例以保障交易安全，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-20 22:29:50
• 151****4419

  異地購(gòu)買第二套房的首付政策因地區(qū)和城市而異。一般來(lái)說(shuō)，首付比例較高，大部分城市要求至少30%-50%的首付，部分城市甚至更高。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:01:00
• 166****2996

  異地二套房首付政策各地差異大，具體要看當(dāng)?shù)匾?guī)定，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:53:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款購(gòu)買第二套房的首付需要多少，有哪些政策規(guī)定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首付比例挺高，具體多少，我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買第二套房政策有哪些？
  答

  2010年4月13日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30%。4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，指出房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停第三套及以上住房放貸。

• 問(wèn) 購(gòu)買第二套房政策如何規(guī)定
  答

  購(gòu)買第二套房政策如何規(guī)定？對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 **新政策 2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。[1] 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。[1] 編輯本段現(xiàn)行政策有市場(chǎng)傳言稱，二套房貸款政策或進(jìn)行調(diào)整，**比例將從6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。[1] 個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象及條件 一、貸款對(duì)象 購(gòu)買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 1)借款人具有完全民事行為能力； 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； 3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上； 5) 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議； 6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； 7) 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金； 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)； 9) 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料； 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

• 問(wèn) 購(gòu)買第二套房子的首付相關(guān)政策有哪些，如何理解？
  答

  了解當(dāng)?shù)卣?，確保首付比例和貸款條件符合規(guī)定。注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買第二套房有哪些規(guī)定？第二套房是如何被認(rèn)定的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買第二套房，首付和利率會(huì)高一些。第二套房怎么認(rèn)定，我也不太清楚。

  全部4個(gè)回答>