購買二手房時，了解哪四大問題可以使貸款過程更簡單？

已有5個回答

• 150****4397

  聽說了解銀行政策、房屋權(quán)屬、評估價(jià)值還有自己的信用情況，貸款過程可能會更簡單。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:03:18
• 132****0855

  了解銀行政策、房產(chǎn)權(quán)屬、評估價(jià)值、個人信用。

  查看全文↓ 2024-07-26 23:48:53
• 155****7373

  購買二手房時，了解銀行政策、房產(chǎn)證情況、房屋估價(jià)和自身信用，這樣貸款會簡單很多。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:25:49
• 151****3918

  了解銀行政策、房產(chǎn)權(quán)屬、評估價(jià)值和個人征信，貸款更順暢。

  查看全文↓ 2024-07-23 23:46:48
• 166****5189

  購買二手房時，了解以下四大問題可使貸款過程更簡單：一、銀行貸款政策，包括利率和貸款條件；二、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)年限；三、房屋評估價(jià)值，影響貸款額度；四、購房者的信用記錄和還款能力。

  查看全文↓ 2024-07-23 22:55:05

相關(guān)問題

• 問 售二手房時有哪些技巧？需規(guī)避哪四大風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  售房關(guān)鍵：保持房屋整潔，充分展示。避開產(chǎn)權(quán)不明、信息不實(shí)、交易風(fēng)險(xiǎn)、資金安全問題。

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• 問 ??有哪問了解購買二手房注意哪些問題?
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6.將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

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• 問 影響二手房評估價(jià)格的四大因素
  答

  市場因素主要針對的是經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價(jià)格影響，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時，房屋價(jià)格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過大時，房屋價(jià)格就會出現(xiàn)下降。

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• 問 二手房交易中需警惕的四大風(fēng)險(xiǎn)是什么？
  答

  二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、合同、資金。

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• 問 二手房交易中常見的四大合同糾紛是什么？
  答

  二手房交易常見的合同糾紛有產(chǎn)權(quán)問題、房款支付、交房延遲和違約等。買房時最好找專業(yè)人士幫忙。

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