二手房房屋認(rèn)購合同應(yīng)如何撰寫，有哪些注意事項？

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• 184****0626

  寫合同時，聽中介或者律師建議，注意價格、時間、責(zé)任等要點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-04 17:24:54
• 130****0823

  撰寫二手房房屋認(rèn)購合同時，需涵蓋房屋信息、價格、付款方式、過戶時間等，并明確違約責(zé)任。以法律為基礎(chǔ)，結(jié)合市場數(shù)據(jù)，確保雙方權(quán)益平衡。

  查看全文↓ 2024-07-30 12:38:50
• 188****4095

  合同要寫清價格、過戶、違約等事項，雙方簽字就行。

  查看全文↓ 2024-07-28 17:40:25
• 133****3089

  寫二手房合同時，要明確房屋詳情、價格和付款方式，還有過戶和交付時間。注意違約條款，確保自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-27 22:43:46
• 131****4757

  二手房認(rèn)購合同要簡潔明了，注意房款、過戶時間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。務(wù)必讓賣家簽名，并保留副本。

  查看全文↓ 2024-07-27 15:18:15

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣合同應(yīng)如何撰寫？合同中有哪些注意事項？
  答

  二手房買賣合同要簡潔明了，注明房產(chǎn)信息和交易條款。注意核實房產(chǎn)真實性，約定違約責(zé)任和糾紛解決方式，確保雙方權(quán)益。

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• 問 政府回購房屋的買賣合同應(yīng)如何撰寫？有哪些注意事項？
  答

  政府回購房屋的買賣合同撰寫應(yīng)遵循以下要點(diǎn)：確保合同符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括回購價格、支付方式、時間節(jié)點(diǎn)等。注意事項包括核實房屋權(quán)屬清晰無爭議，確保房屋無抵押或已解押，明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，以及違約責(zé)任條款。建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。

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• 問 房屋面積確認(rèn)書應(yīng)如何撰寫？有哪些注意事項？
  答

  房屋面積確認(rèn)書要寫明每個房間的面積和總面積，最好有平面圖。找懂的人幫忙看，雙方簽字確認(rèn)。

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• 問 二手房屋交易注意事項有哪些? 二手房過戶注意事項有哪些？
  答

  二手房交易流程之有哪些注意事項？和新房不同，二手房的交易過程相對來水更加復(fù)雜，稍有不慎就要吃大虧的。尤其是置業(yè)就打算買二手房的小伙伴們，二手房的買賣過程中程序復(fù)雜，涉及人員也較多，所以一定要事先做好功課。2015年已經(jīng)過去了一半，上半年，房地產(chǎn)市場新政不斷，各種利好的消息，使得不少購房者均是躍躍欲試。和新房不同，二手房的交易過程相對來水更加復(fù)雜，稍有不慎就要吃大虧的。二手房交易流程之有哪些注意事項？為了幫助大家盡量少走彎路，小編為大家總結(jié)除了十條常見的注意事項：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否可靠 1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；3.一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、確認(rèn)各項面積是否準(zhǔn)確 建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是應(yīng)該咨詢清楚的，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，與套內(nèi)面積是完全不同的概念。**常用**保險的辦法是自帶卷尺測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積。三、拒絕不合理戶型1.有些房屋的戶型是真的很奇葩，餐廳無光、臥室有異形等等，或者是管線太多、走線不合理，更加嚴(yán)重的是天花板有滲水的痕跡，墻壁有裂紋或者脫皮等明顯問題。如果問題較為嚴(yán)重，千萬不要購買，否則后患無窮。四、弄清楚房屋的市政配套1.打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；2.打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目；3.確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；4.觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象；5.煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；五、查驗物業(yè)管理狀況1.水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；2.小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心；3.小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。六、對房屋的“歷史”有全面的了解1.房屋是哪一年見得，是哪個開發(fā)商，使用年限還有多少年；2.以前是房東自己住，還是出租使用；3.有沒有發(fā)生過什么不好的事情，是否是“兇宅”；七、了解周圍的鄰居都是什么樣的人1.好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次；2.與居委會或者保安室室的值班人員聊天，了解一下該小區(qū)的居住情況。

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• 問 二手房屋交易注意事項有哪些? 二手房過戶注意事項有哪些？
  答

  二手房買賣交易糾紛時常出現(xiàn)，如何才能在交易中避免掉入陷阱里，保障自身的利益呢？購買二手房注意事項有很多，下面小編就為大家總結(jié)了一些二手房交易中的陷阱，希望能使大家提高警惕，小心這些圈套。陷阱一房屋買賣前，驗證產(chǎn)權(quán)證是買房人一般都不會忽略的環(huán)節(jié)，但產(chǎn)權(quán)證的真實性并不是所有人都會考 慮的。**直接、有效的防范方法，是到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行查詢，核實產(chǎn)權(quán)的真實性。陷阱二出賣人具有合法處分權(quán)，是保證“二手房”買賣行為合法有效的基本條件，否則可能導(dǎo) 致買賣合同無效，這是二手房買賣中常見的“陷阱”。要想避開這個陷阱，買房人應(yīng)注意以下幾個方面的問題：出賣人必須是產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人；如果房屋有多個共有人需要全體共有人，共同簽訂房屋買賣合同;如果出賣人為已婚，買賣行為需要取得其配偶的確認(rèn)，購買二手公有住房， 應(yīng)取得共同居住人同意。陷阱三在簽訂買賣合同后，如果賣房人又將該房屋賣給他人，并且辦理了過戶手續(xù)，致使先前的買賣合同 無法履行?！邦A(yù)告登記”是避免這一陷阱的有效手段，但買房人要注意，必須在預(yù)告登記后三個月內(nèi)去辦理申請產(chǎn)權(quán)變更登記，超過三個月未申請的，預(yù)告登記失效。陷阱四購買的房屋正由出賣人或承租人居住的情況下，在買房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋， 買房人仍會無房可住。為避免這一陷阱，在購買這類房屋時，買房人應(yīng)在房屋騰空，具備交付條件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。陷阱五一些沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，是因為存在難以解決的問題(如開發(fā)商欠繳政府費(fèi)用、設(shè)計變更未經(jīng) 批準(zhǔn))，可能在長時間內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證。如購買此類房屋，先要把未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因弄清楚，對未來風(fēng)險有充分預(yù)期，再決定是否購買。陷阱六如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產(chǎn)權(quán)受限制的情況存在，買房人在購買房屋后，將無法順 利取得所有權(quán)，甚至可能造成經(jīng)濟(jì)損失。買房人應(yīng)事先到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢，如存在上述情況 ，不要購買。陷阱七為賣出房屋，賣房人經(jīng)常會向買房人提供虛假信息和承諾，但有些內(nèi)容并未寫進(jìn)合同中。事后，

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