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簽訂購房合同時，務(wù)必從法律角度嚴(yán)格審查合同條款。重點關(guān)注賣方身份、房產(chǎn)權(quán)屬、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保您的合法權(quán)益得到充分保護。
全部5個回答>簽訂購房合同時有哪些注意事項？
184****3540 | 2024-08-05 11:50:49
已有4個回答
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180****5851
審合同、查資質(zhì)、明條款、保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-10 09:46:09 -
155****1838
審查合同內(nèi)容，確保合同條款明確、合法，保護購房者權(quán)益。注意開發(fā)商資質(zhì)、房屋權(quán)屬、違約責(zé)任等關(guān)鍵法律問題。
查看全文↓ 2024-08-06 14:06:37 -
151****8002
購房合同簽訂前，了解房貸政策，評估個人信用和還款能力。選擇適合的貸款產(chǎn)品，注意利率、期限和還款方式。
查看全文↓ 2024-08-05 18:06:26 -
132****2136
簽訂購房合同時，需注意合同條款與國家房地產(chǎn)政策相符，確保合同合法有效。關(guān)注房屋性質(zhì)、面積、價格等關(guān)鍵信息，以及稅費、交付時間等細(xì)節(jié)。
查看全文↓ 2024-08-05 16:15:05
相關(guān)問題
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商品房示范合同文本的第二條只有三項內(nèi)容需要填寫：第一項是所購房屋為現(xiàn)房還是期房，按照所購房屋的實際狀況劃勾；第二項是預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機關(guān)；第三項是商品房預(yù)售許可證號，按許可證上標(biāo)明的編號填寫。
全部3個回答> -
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簽購房合同是買房必須的一步，但是購房合同往往動輒幾十頁，一般人看了就會頭暈。對于第一次買房的朋友們來說，簽訂購房合同時有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當(dāng)多的開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前可能要求購房者簽一份《認(rèn)購協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購房的必經(jīng)程序，會使購房者有陷入訂金糾紛的風(fēng)險。 三、檢查有關(guān)文件。買期房必查預(yù)售許可證，并確認(rèn)自己所買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真查看《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
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簽訂定金合同，務(wù)必核實房產(chǎn)權(quán)屬，了解開發(fā)商信譽，防范風(fēng)險。
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簽訂購房合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、明確，特別是房屋權(quán)屬、交付條件、違約責(zé)任等，以保障購房者權(quán)益。
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