土地登記對房產交易和使用有哪些影響？

已有5個回答

• 131****7115

  土地登記是房產交易的保障，搞清楚土地情況再買房。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:22:09
• 151****7096

  土地登記是申請房貸的必備條件，確保產權清晰，避免貸款風險。購房前請務必核實土地登記信息。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:06:29
• 180****7944

  土地登記很重要，買了房還要查查地，不然可能出問題。

  查看全文↓ 2024-07-29 20:14:57
• 131****6616

  土地登記是房屋產權的基礎，對房產交易和使用具有重要影響。它能確保交易的合法性和權益的明確性，是房產市場健康發(fā)展的重要保障。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:13:25
• 151****0515

  土地登記確保產權清晰，降低投資風險。交易前務必查證，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:02:06

相關問題

• 問 房產交易契稅優(yōu)惠有什么調整 房產交易契稅調整對我們有什么影響
  答

  財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部于2010年9月聯合下發(fā)通知，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策，即家庭購首套房契稅減半。 通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，首套房契稅減半。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。 通知指出，個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，即首套房契稅減半。 關于個人所得稅政策，通知要求，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

• 問 土地登記管理辦法包括哪些內容，對土地使用有何規(guī)定？
  答

  據說土地登記管理辦法詳細規(guī)定了登記內容和土地使用要求，確保權益和用途。

  全部3個回答>
• 問 70年產權是什么意思，對房產交易有何影響？
  答

  70年產權是土地使用權，到期能續(xù)，交易時選產權多點的房子就行。

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• 問 離婚影響房產交易嗎？
  答

  　如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產，因此房產證過戶，從法律角度確定房屋產權屬于誰。　　房產證過戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產的產權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

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• 問 ??房產交易登記的手續(xù)費是怎么收取的？
  答

  您好住宅過戶費用:1、契稅:房屋均價低于各區(qū)房管局指導價格的收取標準為;1),90平米以下且首套購房的=評估價格的1%;2),90平米到144平米之間=評估價格的1.5%;3),144平米以上或房屋均價高于各區(qū)房管局指導價格的契稅收取標準為評估價格的3% 。2、土地出讓金:計稅價格1%。(土地性質為出讓的免征此費用)3、產權登記費:80元,非住宅按評估值的0.4%收取。4、抵押登記費:80元。(一次性付款的免征此費用)5、轉讓手續(xù)費:6元/平米,非住宅18元/平米。6、個人所得稅:1%(房屋購買不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、營業(yè)稅:普通住宅不足5年交易=全額的5.55%;5年以上免征;非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%,5年以上=差額的5.55%。8、圖紙資料費:20元。9、評估費:房屋評估價的0.5%。(一次性付款的免征此費用)10、擔保費:按揭貸款免擔保,只有公積金貸款(公積金組合貸款中的公積金部分)需要擔保;天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保,天津津房置業(yè)擔保公司。公積金擔保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、關于各個區(qū)縣的房管局指導價和普通住宅的定義。請參看普通住宅的定義。本公司專業(yè)做貸款詳詢

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