學區(qū)房和學位房應如何區(qū)分，它們有何不同？

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• 158****7042

  學區(qū)房是指位于優(yōu)質學校周邊的房產，通常有較好的教育資源。學位房則是指開發(fā)商與學校合作，購買該房產可獲特定學校入學資格的房產。主要區(qū)別在于學位房有入學保障，而學區(qū)房則不一定。

  查看全文↓ 2024-07-29 11:45:45
• 134****0880

  學區(qū)房指位于優(yōu)質學校招生范圍內的房產，學位房則是購房即獲學位。兩者雖相關，但權益不同，購房時需明確合同條款，保障權益。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:09:50
• 150****8303

  學區(qū)房近好學校，學位房買了有學位，總之都要砸錢！

  查看全文↓ 2024-07-28 19:34:10

相關問題

• 問 學區(qū)房和學位房的區(qū)別
  答

  學區(qū)房和學位房的區(qū)別還是比較大的，在市面上比較常見的是學區(qū)房，指的就是購買該學區(qū)內的房屋，并且把戶口落入到房屋當中之后，可以根據(jù)所在的戶籍，根據(jù)教育部所推出的就近入學政策，免費上一些重點的學校，而學位房一般指的是有入學的機會的房子，在購房之后子女可以就讀指定的學校，兩種房屋，從本質上來說是差不多的，但是相對來說學位房只要購買之后，可以基本保證孩子的入學。因為學區(qū)房指的是在房子范圍之內，符合條件的學校都能夠入選，再加上現(xiàn)在很多的學校都采取的是搖號入學的政策，可能即便買了學區(qū)房，也不一定能夠對口上某個學校，所以在購房之前最好還是要到學校去仔細詢問一下，而且現(xiàn)在的學區(qū)房都要求落戶滿購多少年才能夠入學，所以打算購買學區(qū)房的話，還是要及早動手。

• 問 學區(qū)房是什么意思?跟央產房有何不同?
  答

  學區(qū)房從某種意義上講是房地產市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產。另外，一些重點**附近的房產也會收到學生家長的青睞，在**附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。 學區(qū)房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關注。

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• 問 學區(qū)房是什么意思?跟普通商品房有何不同?
  答

  房產證證明了房屋的權屬，而房屋產權是可以永久使用的。但是，房屋所坐落的土地，則是**高70年的使用期限。也就是說，房屋可以永久使用，直到報廢。但是土地則按照土地使用證的年限使用。

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• 問 商業(yè)產權房可以賣嗎?和住宅有何不同?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設規(guī)劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權需要續(xù)期的問題。3、稅費不同商業(yè)類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯特錯了。5、水電費不同商業(yè)類項目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標準收費，物業(yè)費也高于住宅類物業(yè)的收費標準。

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• 問 剛需房與普通房有何不同？
  答

  剛需房是針對剛性需求的住房類型，價格相對穩(wěn)定，受眾廣泛。普通房則涵蓋更廣的市場范圍，價格波動可能更大，受多種因素影響。

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