土地證中的國有土地指的是什么，有哪些相關政策？

已有5個回答

• 155****8020

  嗯...國土呢是國家的土地吧，應該是有自己的政策規(guī)定的。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:00:48
• 185****9907

  國有土地歸國家，相關政策涉及其使用等權限

  查看全文↓ 2024-08-01 19:59:35
• 151****4525

  國有土地為國家所有，相關政策涉及土地使用權取得、轉讓、抵押等，需遵守《土地管理法》等法律法規(guī)，確保權益得到合法保障。

  查看全文↓ 2024-07-29 11:58:45
• 151****1189

  國有土地歸國家，政策含出讓和使用權等，投資前需了解清楚。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:11:13
• 181****8054

  土地證中的國有土地是指國家所有的土地，其所有權歸國家所有。相關政策包括土地出讓政策、國有土地使用政策等，通常需按法律程序通過拍賣、協(xié)議出讓等方式取得土地使用權。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:06:36

相關問題

• 問 國有土地房屋政策有哪些 相關實施標準是什么
  答

  為進一步規(guī)范我區(qū)國有土地房屋拆遷安置補償標準，保障我區(qū)拆遷工作的順利實施，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、《杭州市城市房屋拆遷管理條例》、《杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市房管局關于杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償實施意見（試行）的通知》（杭政辦函〔2009〕50號）及《杭州市人民政府關于公布杭州市區(qū)2009年度城市房屋拆遷臨時安置補助費標準和搬家補助費標準的通知》（杭政函〔2009〕27號）的規(guī)定，結合我區(qū)實際，特制定如下標準： 一、貨幣安置標準 1、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，在按照被拆遷房屋評估價格給予補償?shù)幕A上，再按被拆遷房屋評估價格的20％給予貨幣補貼。 2、被拆遷人的房屋建筑面積小于48平方米的（在本市另有住房的，應一并計算），根據(jù)被拆遷房屋價格按照48平方米建筑面積給予貨幣補償，再按被拆遷房屋評估價格的20％給予貨幣補貼，不再享受其他住房保障政策。 3、拆遷人應在協(xié)議簽訂之日起15個工作日內將貨幣補償款和補貼全額支付給被拆遷人。 4、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模R時安置補助費發(fā)放期限為12個月，由拆遷人一次性發(fā)放。 二、原地安置標準 1、被拆遷人選擇產權調換的，按照被拆遷房屋和安置房屋的評估價格進行資金結算，確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評估價格優(yōu)惠結算的，優(yōu)惠部分建筑面積**高不得超過10平方米。 2、被拆遷人的房屋建筑面積小于48平方米的（在本市另有住房的，應一并計算），按原建筑面積安置。 3、安置高層的，可增加原建筑面積10％的安置面積，不足5平方米的按5平方米計算。 三、異地安置標準 1、被拆遷人選擇產權調換的，按照被拆遷房屋和安置房屋的評估價格進行資金結算，確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評估價格優(yōu)惠結算的，優(yōu)惠部分建筑面積**高不得超過10平方米。 2、被拆遷人的房屋建筑面積小于48平方米的（在本市另有住房的，應一并計算），安置時享受48平方米保底安置，原房建筑面積與48平方米建筑面積的差額部分，按重置價進行資金結算。 3、安置高層的，可增加原建筑面積10％的安置面積，不足5平方米的按5平方米計算。 4、異地安置，且安置房源地段等級低于被拆遷房屋等級，應安置面積可以按市場評估比準價格8折結算。 四、獎勵政策 1、搬遷獎勵： (1)異地安置：二個月內搬遷（封門）并在三個月內簽約的住戶，每證獎勵5萬元。三個月內搬遷（封門）并在三個月內簽約的，每證獎勵1萬元。 (2)原地回遷：原地段回遷的住戶獎勵費相應減半。 2、安置獎勵： (1)確因自然間不可分割等原因需要增加建筑面積的，優(yōu)惠結算部分建筑面積**高不得超過10平方米。擴面費用按市場評估比準價的8折結算。 (2)貨幣安置的拆遷人在領取貨幣安置款后一年內又購買住宅房屋的，根據(jù)購房納稅憑證，新購房屋價格低于貨幣補償款的，拆遷人按新購房屋價格的2％給予獎勵；新購房屋價格高于貨幣補償款的，拆遷人按照貨幣補償款的2％給予獎勵。 五、過渡費標準 按照《杭州市人民政府關于公布杭州市區(qū)2009年度城市房屋拆遷臨時安置補助費標準和搬家補助費標準的通知》（杭政函〔2009〕27號）具體規(guī)定執(zhí)行。 六、其他 1、在異地安置時，安置高層建筑的，可增加原建筑面積10％的安置面積。增加的10％面積費用按1000元/平方米收取。 2、在安置獎勵住改非住戶時，在規(guī)定的搬遷期限內搬遷并簽訂協(xié)議的，按住改非協(xié)議面積或工商營業(yè)執(zhí)照面積予以一定的獎勵，并可根據(jù)店面的納稅情況給予10％的上下浮動。 3、如有特殊情況，經區(qū)政府聯(lián)席會議討論通過后方可執(zhí)行。 本標準自公布之日起實施，由區(qū)拆遷辦負責解釋。公布之日起申領的《房屋拆遷許可證》項目適用本標準。

• 問 ??國有土地證過戶流程有哪些？
  答

  一、房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。二、房產過戶手續(xù)1、房地產轉移登記申請表;2、申請人身份證明;3、房地產權利證書;4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;12、房地產共有人同意轉移的意見書;13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥，15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 ??什么是集體土地證?國有土地證與集體土地證有哪些區(qū)別?
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因為你的土地權屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 集體土地證可以換成國有土地證嗎? 集體土地證可以轉為國有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應是屬于集體土地！轉為國有土地是不行的！集體土地房地產證不能過戶，不過應該可以協(xié)議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

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• 問 國有土地是什么意思 國有土地包含哪些
  答

  編者按：國有土地的概念在日常生活中很常見，但很多人卻不明白國有土地的范疇包含什么？哪些土地屬于國有土地。 國有土地概念 國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現(xiàn)。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農村，農民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質的區(qū)別。國家在收回農民長期使用的國有土地時也要給以適當補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權，成為一種完整意義上的財產權，可以依法轉讓、出租、贈與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權不同的是“有償”、“有期”，這是國家憑借土地所有權對使用權進行的一種限制，是實現(xiàn)土地所有權的一種措施。 國有土地包含哪些？ 根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地： （一）城市市區(qū)的土地； （二）農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地； （三）國家依法征用的土地； （四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地； （五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； （六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。