高樓層住宅應(yīng)如何選擇樓層，我們購房者有哪些選擇標準？

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• 166****0236

  據(jù)說中間樓層不錯，但具體還要看個人喜好。

  查看全文↓ 2024-08-04 14:12:08
• 132****1493

  高樓層住宅的樓層選擇應(yīng)根據(jù)建筑質(zhì)量、設(shè)計理念以及市場行情等綜合考量。中層通常更受歡迎，因其兼具舒適性和性價比。

  查看全文↓ 2024-08-01 20:30:06
• 131****2263

  樓層選擇應(yīng)基于購房者實際需求，同時需遵循相關(guān)政策規(guī)定。如樓層與公攤面積、物業(yè)管理費等的關(guān)系需明確，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:24:35
• 180****9594

  選樓層要看采光、通風和視野，別選太低容易潮濕，太高風大。一般中層就挺好。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:02:18
• 185****2806

  高樓層選擇，宜先明確個人偏好和需求?？剂恳蛩赜型L、采光、視野等，也需注意樓間距及是否鄰噪音源。推薦中層以上，避免低層潮濕和高層風大。綜合性價比，8-18層是理想之選。

  查看全文↓ 2024-07-29 18:07:58

相關(guān)問題

• 問 選擇高層住宅的樓層有哪些要點，我們購房者應(yīng)該如何考慮？
  答

  選樓層要看采光、噪音、視野，避開低層和頂層，中間層最合適。

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• 問 高樓層住宅中哪幾層最適合購買，我們購房者應(yīng)該如何做出選擇？
  答

  聽說中高層視野好，但每個人喜歡的不一樣，還是要根據(jù)自己情況選。

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• 問 住宅的戶型，購房者應(yīng)如何選擇呢？
  答

  住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。對于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應(yīng)選擇剖面上無大動作的設(shè)計。對于獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標準住宅，剖面上應(yīng)有變化才好。若全從一個標高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能 結(jié)合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以購房者在選擇此類住宅時，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計。從戶型結(jié)構(gòu)分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛(wèi)雙陽臺的戶型設(shè)計較受歡迎。

• 問 買房子時樓層的選擇有哪些講究，我們購房者應(yīng)該如何考慮？
  答

  選樓層，就像選伴侶，適合自己的才是最好的。

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• 問 購房樓層應(yīng)如何選擇？
  答

  隨著城市不斷擴張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。有數(shù)據(jù)表明，住房進入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率1.居住舒適：10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為短進深、大面寬，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞：通風、采光、視野、居住成本低1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應(yīng)的增加或者減少。21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞：通風、采光、私密、視野1.通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。3.視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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