新拆遷政策中有哪些關鍵事項是我們需要了解的？

已有4個回答

• 180****4838

  新拆遷政策，主要關心補償多少，安置方式，其他別被忽悠就行。

  查看全文↓ 2024-08-04 10:26:46
• 181****6362

  新拆遷政策下，需注意補償款對房貸的影響、安置房貸款政策等金融細節(jié)。若您計劃利用拆遷補償改善住房條件，建議提前咨詢貸款政策，規(guī)劃您的資金流動。

  查看全文↓ 2024-07-31 18:09:18
• 185****5357

  新拆遷政策要了解補償多少、安置怎么安排、搬家時間，這些影響咱的居住和利益。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:18:00
• 151****3614

  新拆遷政策中，您需了解關鍵事項包括補償標準、安置方式、土地使用性質(zhì)變更、拆遷時間表及過渡期安排等。補償標準通?；诜课菰u估價值和市場價值，安置方式有貨幣補償和房源置換兩種。了解這些，您就能更好地規(guī)劃自身資產(chǎn)和居住安排。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:59:51

相關問題

• 問 看房需要了解哪些事項呢？誰來說說啊？
  答

  第一類：虛假廣告 設計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也?；ㄕ校恍╅_發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。 應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。 第二類：配套設施 開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。 應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調(diào)查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。 第三類：內(nèi)部認購 內(nèi)部認購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權(quán)益也無法受到保障。 應對：**好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

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• 問 私建房屋在拆遷時是否會得到補償，我們拆遷戶需要了解哪些政策？
  答

  私建房屋拆遷，補償看政策，了解清楚再行動。

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• 問 看房需要了解哪些事項
  答

  看房需要了解的事項主要有3點。1.要看樓間距，因為小區(qū)內(nèi)的樓間距關系到日后的采光情況、通風情況以及居住的私密性情況。2.要看小區(qū)內(nèi)的容積率高低，如果容積率比較低，就說明小區(qū)內(nèi)部的建筑密讀比較低，居住起來更為舒適。3.要看得房率，得房率越高，業(yè)主的實際居住面積就會越大?？捶窟€需要查看開發(fā)商是否已經(jīng)取得五證，如果開發(fā)商的五證齊全，那么就說明房屋手續(xù)齊全，就可以放心購買，也是沒有購房風險的。除此之外，看房選擇的時間也很重要，**好在晚上看，不要在白天看，因為夜晚更方面看出環(huán)境的弊端，比如可以檢測一下噪音，體驗一下小區(qū)的照明情況，再看看是否有保安巡邏，整個樓盤有沒有治安盲點。綜合下來，可以更全面的評價這個小區(qū)的房屋是否值得購買。

• 問 ??有哪位能告訴我看房需要了解哪些事項?
  答

  1、查看房屋狀況。先對房屋進行目測，看看質(zhì)量如何，假如房屋質(zhì)量不佳，租金再低也應考慮放棄，因為這關系到日后的居住是否安全。重點檢查門窗，如防盜門性能如何、窗戶是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房東提出更換。再檢查水路、電路等是否已經(jīng)老化或設計上是否能夠滿足大功率電器的使用、水管是否通暢等，以免入住后有麻煩。2、查看屋內(nèi)配置。主要檢查家具、家電，看看使用年限是否已經(jīng)到期，尤其要了解清楚煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題。3、查看房屋周圍的環(huán)境及配套。居住環(huán)境很重要，檢查房子是否臨近馬路、集市等；門窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高樓影響采光等。再看看房屋周邊的配套設施，如距離菜市場有多遠；周邊公交車線路的走向；超市、大賣場、商場等購物場所的分布；就醫(yī)條件的好壞等，都應初步了解。4、聞聞氣味。假如房子靠近化工廠或其他散發(fā)異味的地方，將會極大影響日后的居住質(zhì)量。所以在看房過程中，要讓鼻子也派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是否有異味。

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• 問 ?? 租房前需要了解的事項都有哪些呢？
  答

  房屋租賃前后要注意哪些事項？1、雙方當事人的情況：首先需要出租人提供所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡要列舉住房內(nèi)裝修情況以及出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等。3、住房用途：主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限：租賃合同中應當明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應提前多久及時溝通以及續(xù)租時的付款方式等。5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、住房修繕責任：房屋修繕是出租人的責任。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更的約定：承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、是否可以轉(zhuǎn)租應當在租賃合同中明確約定。9、違約責任的約定：對于可能產(chǎn)生的違反合同的行為，應在合同中約定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。四、房屋租賃合同怎么寫才有法律效力？房屋租賃合同應當寫明出租方、承租方的個人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息。并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務，特別是關于租房費用的約定。此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。五、發(fā)生房屋租賃合同糾紛如何處理？1、合同當事人協(xié)商解決；2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。

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