棚戶區(qū)拆遷的補(bǔ)償方式和流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 150****7220

  拆遷補(bǔ)償多樣，合同要看清，地段選合適，權(quán)益得保障。

  查看全文↓ 2024-08-12 08:24:51
• 180****4909

  補(bǔ)償：錢或房；流程：通知-評(píng)估-簽約-搬遷。注意合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-11 13:38:32
• 131****1311

  棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償遵循法律，確保公平合理。流程包括通知、評(píng)估、協(xié)商、簽約、搬遷。注意核實(shí)補(bǔ)償協(xié)議，保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-08 22:07:52
• 166****3845

  棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償依政策與市場(chǎng)，貨幣+實(shí)物常見(jiàn)。流程規(guī)范，需評(píng)估、談判、簽約。投資者關(guān)注地段升值潛力，普通購(gòu)房者注重居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-08-04 11:37:12
• 158****0304

  棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償多樣，包括錢和新房。注意選房前弄清補(bǔ)償細(xì)節(jié)，選地段好、未來(lái)潛力大的地方住得更安心。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:02:55
• 133****0982

  棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償含貨幣、安置房，流程：通知、評(píng)估、協(xié)商、簽約、搬遷。關(guān)注補(bǔ)償合理性，投資潛力地段。

  查看全文↓ 2024-08-03 12:57:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造房子有哪些注意事項(xiàng)？ 什么是棚戶區(qū)改造安置房
  答

  1、棚戶區(qū)改造安置房歸根到底還是安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。擴(kuò)展資料：棚戶區(qū)改造一般是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關(guān)困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，按照街道申請(qǐng)、區(qū)住建局的實(shí)地查看、市房屋安全的相關(guān)鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進(jìn)行。當(dāng)然，只有經(jīng)過(guò)市里組鑒定為危房的，才能進(jìn)行改造拆遷，拆遷補(bǔ)償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法。

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• 問(wèn) ??什么是棚戶區(qū)?棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。三、關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造房子能買嗎?購(gòu)買棚戶區(qū)改造房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  不能賣，因?yàn)楦脑旆繉儆谛‘a(chǎn)權(quán)，也就是集體產(chǎn)權(quán)，你的房產(chǎn)就是集體產(chǎn)權(quán)的，屬于你們整個(gè)村、或者集體的，不屬于你個(gè)人，所以你無(wú)法辦理過(guò)戶。我說(shuō)的是產(chǎn)權(quán)，房子是你的。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造流程是怎樣的
  答

  1）需要準(zhǔn)備哪些申報(bào)材料？1、 申請(qǐng)表原件；2 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和附件復(fù)印件；3 、規(guī)劃平面位置圖原件；4 、發(fā)改委立項(xiàng)文件原件；5 、綠色通行道通行證原件及復(fù)印件1份；6 、占用軍用土地的，須提供中國(guó)人民解放軍土地管理局制發(fā)的《軍用土地轉(zhuǎn)讓許可證》原件，其中5000平方米以內(nèi)的可由各大軍區(qū)出具文件；7 、拆遷保證金票據(jù)；8 、保證書；9 、位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的棚戶區(qū)用地由所在地村委會(huì)和分局出具該地為國(guó)有土地證明；10 、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或代碼證復(fù)印件；11 、法定代表人或代理人身份證復(fù)印件；12 、測(cè)繪院出具的測(cè)繪原圖六份；（2）如何填寫辦理申請(qǐng)？到市政務(wù)中心二樓國(guó)土資源局窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表或在長(zhǎng)春市國(guó)土資源局網(wǎng)頁(yè)上下載申請(qǐng)表并填寫（格式詳見(jiàn)“示范文本”）。（3）辦理地點(diǎn)在哪里？長(zhǎng)春市綠園區(qū)普陽(yáng)街3177號(hào)長(zhǎng)春市政務(wù)中心二樓國(guó)土資源局窗口。（4）辦理完畢需要多長(zhǎng)時(shí)間？我局承諾時(shí)限為10個(gè)工作日。（5）如何收費(fèi)？按經(jīng)濟(jì)適用房政策收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造如何補(bǔ)償？國(guó)家棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是如何規(guī)定的？
  答

  根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、第六條　城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。2、第七條　城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購(gòu)）面積、征收（收購(gòu)）戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。（1）征收（收購(gòu)）面積、征收（收購(gòu)）戶數(shù)兩項(xiàng)因素權(quán)重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財(cái)政部可以會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時(shí)調(diào)整兩項(xiàng)因素權(quán)重。（2）征收（收購(gòu)）面積和戶數(shù)，以征收（收購(gòu)）人與被征收（收購(gòu)）人簽訂的征收補(bǔ)償（收購(gòu)）協(xié)議或者市、縣級(jí)人民政府作出的征收補(bǔ)償決定為依據(jù)。征收（收購(gòu)）面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購(gòu)）戶數(shù)包括實(shí)物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補(bǔ)償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時(shí)安置住房戶數(shù)。（4）財(cái)政困難程度參照財(cái)政部均衡性轉(zhuǎn)移支付測(cè)算的財(cái)政困難程度系數(shù)確定，作為中央財(cái)政分配城市棚改補(bǔ)助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。3、第八條　城市棚改補(bǔ)助資金按公式法分配。計(jì)算公式如下：（1）分配給某地區(qū)的專項(xiàng)補(bǔ)助資金總額=〔（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購(gòu)）面積×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）÷∑（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收（收購(gòu)）面積×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重。（2）上述過(guò)程+（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購(gòu)）戶數(shù)×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）÷∑（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收（收購(gòu)）戶數(shù)×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重〕×年度城市棚改補(bǔ)助資金總規(guī)模。（3）公式中，經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購(gòu)）面積是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃征收（收購(gòu)）面積，減去上年度未完成的計(jì)劃征收（收購(gòu)）面積，加上上年度超計(jì)劃完成的征收（收購(gòu)）面積。（4）經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購(gòu)）戶數(shù)是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃征收（收購(gòu)）戶數(shù)，減去上年度未完成的計(jì)劃征收（收購(gòu)）戶數(shù)，加上上年度超計(jì)劃完成的征收（收購(gòu)）戶數(shù)。（5）上述有關(guān)計(jì)劃征收（收購(gòu)）面積和戶數(shù)的完成情況，以是否簽訂征收補(bǔ)償（收購(gòu)）協(xié)議或市、縣級(jí)人民政府作出征收補(bǔ)償決定為準(zhǔn)。

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