房屋公共維修基金的使用需要滿足哪些條件？

已有6個(gè)回答

• 134****8016

  聽說公共維修基金使用要業(yè)主同意，有預(yù)算和方案，還要符合法規(guī)，不太清楚具體細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-08-10 19:23:47
• 131****7064

  公共維修基金使用要業(yè)主同意，合理預(yù)算，符合法規(guī)，保障資金安全。

  查看全文↓ 2024-08-07 10:26:35
• 130****6071

  使用公共維修基金需業(yè)主同意，符合法規(guī)，有明確預(yù)算和方案，確保資金合規(guī)使用。

  查看全文↓ 2024-08-06 13:11:49
• 132****5260

  公共維修基金使用需滿足法規(guī)要求、業(yè)主同意、預(yù)算合理、項(xiàng)目必要性等條件，以保障資金合理使用。

  查看全文↓ 2024-08-02 10:31:33
• 155****1827

  公共維修基金使用要業(yè)主同意，維修公共區(qū)域或設(shè)施，費(fèi)用超出自籌范圍，符合法規(guī)，有預(yù)算和方案。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:24:20
• 185****2331

  房屋公共維修基金的使用需滿足以下條件：1. 維修項(xiàng)目屬于公共部位或公共設(shè)施；2. 維修費(fèi)用超出業(yè)主自籌資金范圍；3. 維修項(xiàng)目需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意；4. 維修基金使用需符合相關(guān)法律法規(guī)和基金管理規(guī)定；5. 維修項(xiàng)目應(yīng)有明確預(yù)算和施工方案。

  查看全文↓ 2024-08-01 21:16:08

相關(guān)問題

• 問 公共維修基金的使用條件
  答

  公共維修基金的使用條件：1、在保修期滿之后，對(duì)于房屋的主體或者是公共部位，公用設(shè)施以及共用設(shè)備，需要大修、更新、改造的時(shí)候才能夠使用。2、公共維修基金在閑置的時(shí)候，可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或者是法律規(guī)定的基金。3、公共維修基金是專款專用，禁止挪作其他的用途，在使用的時(shí)候要由全體業(yè)主按照投票權(quán)來(lái)確定分?jǐn)偟馁M(fèi)用比例，至少要2/3以上的業(yè)主都同意之后才能夠使用。4、物業(yè)管理公司可以從維修基金當(dāng)中暫借一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新的費(fèi)用用來(lái)做備用金。5、在遇到住宅需要大修或者是專項(xiàng)維修的時(shí)候，最多只能夠支付不超過工程額總額30%的預(yù)付款。6、業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金。7、在使用住房維修基金的時(shí)候，需要向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請(qǐng)列支并同意。

• 問 ??房屋維修基金的使用需要具備哪些條件?
  答

  第一、物業(yè)（房屋）的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，需要進(jìn)行維修、更新或改造的，可按規(guī)定程序申請(qǐng)使用所屬的物業(yè)專項(xiàng)維修資金。第二、需要支付使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金時(shí)，包括四個(gè)方面：一是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主提出的維修使用方案，須經(jīng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍所涉及專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。二是由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組織（或者相關(guān)業(yè)主代表提出申請(qǐng)），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主將列支方案和維修計(jì)劃等相關(guān)資料，報(bào)所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門備案審核。三是專戶管理銀行根據(jù)市、縣房地產(chǎn)行政主管部門審核后發(fā)出的劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)維修資金的通知，按照工程預(yù)算首次劃轉(zhuǎn)所需資金的70%，完工后，憑工程決算單、費(fèi)用結(jié)算票據(jù)等進(jìn)行結(jié)算，并劃轉(zhuǎn)所需資金的剩余部分。四是物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由所涉及的相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?；不足部分，所涉及的相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)另行補(bǔ)交。

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• 問 公共維修基金如何使用? 怎么使用房屋維修基金？
  答

  涉及小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過后實(shí)施；涉及部分樓宇、單元、樓層的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修工程，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開所涉及范圍內(nèi)業(yè)主會(huì)議，經(jīng)所涉及范圍內(nèi)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過后實(shí)施。但屬人為損壞等因素造成的維修工程費(fèi)用，由責(zé)任人承擔(dān)，不能使用維修基金。業(yè)委會(huì)可委托物業(yè)管理企業(yè)持相關(guān)材料到銀行辦理資金預(yù)支或結(jié)算手續(xù)。到銀行辦理資金預(yù)支手續(xù)時(shí)應(yīng)提交維修基金預(yù)支用備案表、維修工程施工合同及維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表等；工程竣工驗(yàn)收合格后到銀行辦理資金結(jié)算手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交維修費(fèi)用決算單、維修費(fèi)用發(fā)票、**終維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表、費(fèi)用決算分戶調(diào)整表等

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何申請(qǐng)和使用公共維修基金，有哪些條件？
  答

  聽說申請(qǐng)公共維修基金要業(yè)主大會(huì)同意，項(xiàng)目合理，按程序申請(qǐng)。使用時(shí)要注意預(yù)算、審批、公示，確保合規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公共維修基金怎么使用
  答

  公共維修基金在使用的時(shí)候主要分為以下的這幾個(gè)步驟，一般是用于樓房后期的維修保養(yǎng)，或者是公共使用的部分進(jìn)行改造，任何單位和個(gè)人是不能夠擅自挪用的。1、制定合理的維修改造方案，可以由物業(yè)公司提出，也可以由業(yè)主提出。2、所提出的方案需要小區(qū)中2/3以上的業(yè)主同意，并且確認(rèn)之后才能夠使用住房公積金。3、攜帶維修方案以及書面同意書和其他的相關(guān)證明資料去辦理備案手續(xù)。4、相關(guān)的部門會(huì)對(duì)使用進(jìn)行審核，審核通過之后才會(huì)把資金劃轉(zhuǎn)至專用的賬戶。5、由相關(guān)的業(yè)主或者是物業(yè)公司監(jiān)督施工的竣工，并且要提供有資質(zhì)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6、維修、改造完成后進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算審核。維修基金一般是按照房屋總額的2%或3%來(lái)收取，維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用。