房屋抵押貸款的額度是如何確定的，有哪些影響因素？

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• 150****7139

  聽(tīng)說(shuō)貸款額度和房子價(jià)值、個(gè)人收入、信用有關(guān)，具體怎么算不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-06 10:38:09
• 181****7042

  房子值多少，你掙多少，銀行就借你多少，但別想太多，銀行不是慈善家。

  查看全文↓ 2024-08-04 07:26:20
• 180****4995

  房屋抵押貸款的額度主要看房子值多少錢，還有你的工資和信用好不好。銀行會(huì)根據(jù)這些情況來(lái)決定能借給你多少錢。

  查看全文↓ 2024-08-03 21:23:43
• 158****6975

  房屋抵押貸款的額度通常由銀行或貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、貸款人的信用狀況、收入水平和還款能力等因素綜合確定。首先，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是基礎(chǔ)，銀行會(huì)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。其次，貸款人的信用記錄、收入證明和負(fù)債情況也會(huì)影響貸款額度。此外，銀行還會(huì)考慮貸款期限、利率等因素。整個(gè)流程需要貸款人提供詳細(xì)的個(gè)人和房產(chǎn)信息，以確保貸款額度的合理性和可行性。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:20:02

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  答

  公積金貸款額度由繳存年限、金額、房屋價(jià)值、還款能力等因素決定。

  全部5個(gè)回答>
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  房產(chǎn)抵押貸款額度由評(píng)估價(jià)值、貸款成數(shù)和借款人信用決定。

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• 問(wèn) 我的房子抵押貸款的額度是怎么確定的，有哪些因素會(huì)影響到它？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，房子抵押貸款額度是根據(jù)房子價(jià)值和個(gè)人情況定的，具體我不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)貸款有哪些好處 影響額度的因素有什么
  答

  若需要一筆大額的資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，而正好名下又有房產(chǎn)，就會(huì)想到用房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。因?yàn)?，提供房產(chǎn)抵押貸款，可以增加成功審批的機(jī)率，也可以獲得更高額度的貸款。那么，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？ 一、審批機(jī)率高 借款人提供房產(chǎn)作為抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)固然也下降了不少，所以對(duì)借款人其他方面的要求會(huì)適當(dāng)降低。所以，借款人提供房產(chǎn)抵押，可以提高個(gè)人的資質(zhì)水平，貸款審批的機(jī)率也會(huì)較高； 二、利率低 相對(duì)比無(wú)抵押貸款，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，也更愿意給予借款人較低的利率； 三、期限長(zhǎng) 跟無(wú)抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10-20年，**長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年； 四、額度高 無(wú)抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款額度**高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的七成，可以解決借款人要大額貸款的困難。那么影響貸款額度的因素又有那些呢？ 據(jù)了解，抵押貸款的貸款額度都是由抵押物估值來(lái)決定的，由于有抵押物的存在，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，為此貸款額度和無(wú)抵押貸款相比，也會(huì)較高，一般在房產(chǎn)估值的7成左右。 此外，除了房產(chǎn)估值之外，貸款額度也是會(huì)受借貸人的個(gè)人資質(zhì)所影響的，不同的借貸人個(gè)人資質(zhì)不同，其可獲得的貸款額度也是不同的，是沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量的，具體情況還需借貸人根據(jù)有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。 不過(guò)，想要獲得大額的貸款額度，還需借貸人工作收入穩(wěn)定、還款能力較強(qiáng)、個(gè)人征信良好等，這樣才能提高獲貸率，并且貸款額度才會(huì)較高哦！