房產證遺失且遇拆遷情況下不補發(fā)的處理方式是什么，補辦流程如何？

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• 166****9303

  房產證遺失且面臨拆遷時，如政策不補發(fā)，應首先進行遺失登記，并準備購房憑證、稅費證明等文件證明產權。與拆遷方協(xié)商，確保拆遷補償協(xié)議中明確產權歸屬及補償方案。必要時，通過法律途徑維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-08-05 11:46:38
• 166****4536

  房產證遺失且遇拆遷不補發(fā)時，需先通過合法途徑證明房產權屬。影響到房貸的話，可咨詢銀行調整貸款方案或提供臨時擔保措施。盡快與銀行和拆遷部門溝通，確保貸款與拆遷補償順利銜接。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:21:13
• 184****1787

  在房產證遺失且面臨拆遷的情況下，若當地政策規(guī)定不直接補發(fā)房產證，您可先至當地不動產登記機構辦理遺失聲明，并提交身份證、購房合同、完稅證明等材料作為權屬證明。同時，需與拆遷部門溝通，說明情況并提供相關證明文件，確保拆遷補償權益不受影響。補辦流程通常涉及遺失公告、材料審核、重新登記發(fā)證等步驟，建議咨詢專業(yè)機構或律師協(xié)助處理，以確保權益最大化。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:07:43

相關問題

• 問 房產證遺失后，繼承人如何補辦及掛失補辦的流程是什么？
  答

  房產證遺失后，需要盡快去報社掛失，再前往房產部門補辦，帶上身份證明和繼承權證明。

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• 問 ??房產證能補辦嗎?房產證遺失補辦流程是什么?需要提供哪些材料?
  答

  （一）《房地產登記申請書》（原件）；　　（二）身份證明（復印件）；　?。ㄈ┓康禺a登記冊查閱證明（原件）；　?。ㄋ模┑丶畧D（原件二份）；　　（五）房屋平面圖（原件二份）?！　〉怯洐C構應當在受理后的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。

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• 問 ??房產證如何補辦?補辦房產證的流程是什么？
  答

  首先考慮的是補，還有一定要到房管局權屬證書遺失登記，具體流程如下：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 房產證遺失如何補辦
  答

  1.內部查冊(約7個工作日); 　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明); 　　3.登報(本地日報)(費用約800元); 　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(xù)(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日); 　　5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日); 　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后); 　　7.取證(繳交證照印花稅5元)。

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• 問 ??房產證遺失怎么辦呢?補辦流程是什么?
  答

  　房產證丟失了， 首先需到房產交易中心申請內部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當地的報紙上刊登遺失說明，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續(xù)，調測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。　　房產證遺失補辦手續(xù)　　補辦產權證由原產權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。　　(3)聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證?！　》慨a證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　》慨a證遺失登記所需資料：　　1.房地產登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產他項權證》;7.委托書?！　》慨a證遺失登記的大致步驟　　1.內部查冊(約7個工作日);　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);　　3.登報一天(本地日報）;　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(xù)(調測繪圖)(約7個工作日);　　5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(約3個工作日);　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);　　7.取證(繳交證照印花稅)。

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