房貸轉(zhuǎn)銀行按揭業(yè)務(wù)的辦理流程是怎樣的，需要哪些材料？

已有4個回答

• 188****7818

  辦理房貸轉(zhuǎn)銀行按揭業(yè)務(wù)時，需注意合同條款、提前還款條件、新銀行的審核標準等法律問題。確?？蛻魴?quán)益，避免因合同變更或違約而產(chǎn)生額外費用或損失。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:41:22
• 184****4516

  房貸轉(zhuǎn)銀行按揭業(yè)務(wù)的辦理流程涉及多個環(huán)節(jié)，包括提前還款、新銀行申請、審核、放款等。這一過程對銀行的信貸政策、房地產(chǎn)市場狀況和客戶信用狀況有較高要求，需綜合考慮市場趨勢和客戶實際需求。

  查看全文↓ 2024-08-07 13:43:50
• 184****9388

  房貸轉(zhuǎn)銀行按揭，就是換個銀行貸款。先和原銀行談好提前還款，然后找新銀行申請，提交身份證、收入證明等材料，等新銀行審核通過，還清原貸款，新銀行就放款了。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:56:59
• 185****3814

  房貸轉(zhuǎn)銀行按揭業(yè)務(wù)的辦理流程通常包括以下幾個步驟：首先，客戶需與原貸款銀行溝通，了解提前還款的條件和費用；其次，選擇新的銀行并提交轉(zhuǎn)按揭申請，提供相關(guān)材料；接著，新銀行對申請進行審核，包括信用評估和房產(chǎn)評估；審核通過后，客戶需在規(guī)定時間內(nèi)完成原貸款的提前還款；最后，新銀行發(fā)放新的按揭貸款，客戶開始按新的還款計劃還款。所需材料一般包括：身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、原按揭合同、房產(chǎn)證明、評估報告等。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:39:15

相關(guān)問題

• 問 房貸銀行按揭需要的材料?銀行按揭貸款流程是怎樣的?
  答

  銀行貸款買房需要的材料1、需申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；?2、需購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；?3、需房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、需購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、需借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、需開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部5個回答>
• 問 銀行房貸按揭流程是怎樣的?需要注意哪些？
  答

  第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單;第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。 銀行對個人貸款資格的審核，與工作年限有一定的關(guān)系，但并不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學(xué)歷以及個人信用額度等等，因此要根據(jù)其它綜合情況而定。

  全部5個回答>
• 問 按揭房退房流程是怎樣的，需要準備哪些材料？
  答

  退房流程：通知、解除按揭、注銷產(chǎn)權(quán)、退款。材料：申請書、身份證、產(chǎn)權(quán)證、合同。

  全部4個回答>
• 問 目前常州的商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程是怎樣的?
  答

  辦理流程： 1、借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉(zhuǎn)住房公積金貸款書面申請，并提供規(guī)定的申請材料。     2、公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行審核，對符合申請條件的出具同意轉(zhuǎn)貸審批書，約定轉(zhuǎn)貸具體時間。 3、擔保預(yù)審。借款申請人帶貸款申請材料到擔保公司辦理擔保預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后與客戶約定轉(zhuǎn)貸具體時間。 4、還清商業(yè)貸款。借款人接擔保公司書面通知后到銀行提前歸還全部商業(yè)貸款，撤銷商業(yè)貸款抵押登記。     5、簽約并放款。借款人與公積金中心、受托銀行、擔保公司簽訂住房公積金貸款借款合同，辦理擔保手續(xù)，落實擔保責(zé)任后，受托銀行將貸款劃至借款人銀行賬戶或其他指定賬戶。  6、按月還款。借款人按合同約定按期歸還借款，符合逐月提取還貸條件的，可申請辦理逐月提取還貸。

• 問 銀行房貸按揭流程是怎樣的?需要注意什么？
  答

  　　銀行貸款買房流程：　　一、操作流程　　提供咨詢—>受理申請 —>貸前調(diào)查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收 —>貸款管理　　了解銀行貸款買房流程之后，需要了解具體的說明?！　《?、流程中各環(huán)節(jié)簡要說明　　1、提供咨詢、受理申請 、貸前調(diào)查　?。?）提供咨詢 經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況?！　。?）受理申請 借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《中國建設(shè)銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。　?。?）貸前調(diào)查 經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件，準備報批?！　?、貸款審批　?。?）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi) 經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負責(zé)人——經(jīng)辦行負責(zé)人　?。?）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責(zé)人，信貸部門負責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構(gòu)審批?！　?、貸款發(fā)放 簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。　?。?）簽訂合同 貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質(zhì)）押人、保證人）與建設(shè)銀行有權(quán)簽字人簽訂有關(guān)合同。 （2）辦理抵（質(zhì)）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關(guān)手續(xù)，簽訂抵（質(zhì)）押合同及收妥抵（質(zhì)）押物后，信貸部門應(yīng)按抵 （質(zhì)）押物逐項登記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時根據(jù)抵（質(zhì)）押價值填制“中國建設(shè)銀行抵（質(zhì)）押物收妥通知書”加蓋經(jīng)辦人 名章、業(yè)務(wù)部門公章及借款人或抵（質(zhì)）押人名章后，連同抵（質(zhì)）押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交保管部門和會計部門?！　。?）合同生效后填制各類會計憑證?！　。?）辦理貸款劃付手續(xù) 會計部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ梽澘钪械囊环N方式劃款　　4、貸款回收　?。?）委托扣款方式：借款人應(yīng)與貸款行簽訂委托扣款協(xié)議?！　。?）柜臺還款方式：借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經(jīng)辦人辦理?！　?、貸后管理　?。?）日常管理：對所發(fā)入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統(tǒng)計、抵（質(zhì)）押物日常保管，直至貸款結(jié)清。　?。?）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應(yīng)銷記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時填制“中國建設(shè)銀行抵押物、質(zhì)押物轉(zhuǎn)出通知書”通知會計部門和抵（質(zhì)）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤后據(jù)此辦理清戶撤押手續(xù)?！　。?）檔案管理：信貸經(jīng)辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關(guān)資料整理后，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結(jié)清后信貸部門應(yīng)通知檔案專管員將檔案正式歸檔?！　≠I房辦貸款的一些注意事項?！　∫?、咨詢銀行房貸利率　　貸款買房之前，首先要咨詢下當?shù)氐你y行房貸情況，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。目前全國各地的房貸仍然偏緊，利率大都上浮了，一般為央行公布的10%左右?！　《?、問清樓盤情況，問清支持哪種貸款　　從各地樓盤的實際情況來看，貸款的類型也是多種多樣。有的樓盤僅僅支持商業(yè)銀行房貸，有的樓盤支持住房公積金貸款，有的樓盤支持商業(yè)銀行房貸+住房公積金貸款的“組合貸”模式。因此，建議貸款買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。　　尤其需要注意的是，有的地方的銀行并不直接接受個人直接向銀行申請按揭房屋貸款，而是采取的是樓盤商家與銀行直接對接的模式，由商品房開發(fā)商直接幫購房者集中統(tǒng)一配合，貸款申請者積極配合就好。另外，如果自己符合公積金貸款的條件，可以直接咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心?！　∪?、準備相關(guān)手續(xù)，簽訂房貸合同　　不同類型的貸款，其房貸手續(xù)也是不同的。一般商業(yè)房貸的手續(xù)比較簡單，而住房公積金貸款、商業(yè)貸款+住房公積金貸款的“組合貸”由于需要審批的流程較多，手續(xù)也比較復(fù)雜，初次辦理者一定要問清楚辦理需要的具體手續(xù)，然后準備簽訂相關(guān)合同即可。其中身份證、戶口本、婚姻證明等必備的證明文件材料要隨時帶在身上，以免急需。

  全部5個回答>