結婚證和夫妻雙方簽字。過戶要交費,交費金額要根本房子買的年限比列給。三年以內過戶費比較高!
全部3個回答>夫妻之間過戶房產需要經過哪些流程和手續(xù)?
180****0309 | 2024-08-07 13:31:20
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181****9570
證件齊全,直接去交易中心辦,簡單快捷。
查看全文↓ 2024-08-10 22:40:37 -
131****0739
夫妻間過戶房產通常不涉及新的貸款需求,因此流程簡化。但若有其他金融規(guī)劃考慮,建議提前評估現(xiàn)有房貸狀況,以及過戶后是否需調整貸款安排。確保過戶過程與財務規(guī)劃無縫銜接。
查看全文↓ 2024-08-08 17:56:53 -
133****6003
夫妻過戶房產,帶上身份證、結婚證和房產證去房產交易中心就行,過程中可能需要交點稅,但夫妻間過戶一般會有優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-08-07 20:53:51 -
150****6537
夫妻間過戶房產,需準備雙方身份證、結婚證、房產證等文件。流程包括:1. 向房產交易中心提交過戶申請;2. 評估房產價值(通常夫妻間過戶可申請免評估);3. 繳納稅費(可根據(jù)情況享受減免政策);4. 辦理產權變更手續(xù),包括但不限于填寫過戶申請表、簽訂協(xié)議書等;5. 領取新的房產證。全程需注意資料齊全、準確無誤,以加快辦理速度。
查看全文↓ 2024-08-07 14:11:14
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辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下:如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;結婚證復印件(核驗原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權證;房改房提供原購房契約復印件(核對原件);屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名。根據(jù)財政部、國家稅務總局日前發(fā)布了《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》,在婚姻關系存續(xù)期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。因此辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
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一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈與合同等);2、貸款審批,買方需要貸款的,評估公司進行房產評估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。二、房產過戶的流程1、簽訂合同,房產證過戶如果不經過房地產中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時,房產證的共有人較好都在場。2、提交申請,申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費,房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶,稅金繳納完畢后便可拿到房產證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。
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夫妻間房產贈與過戶一般不需要交易費用,但要交契稅和可能的印花稅。
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不過每個城市的有可能不一樣,除了基本資料網(wǎng)還有其他的一些,具體建議咨詢當?shù)氐姆慨a局。
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