房產(chǎn)遺囑繼承公證有哪些相關(guān)政策和要求？

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• 155****1863

  房產(chǎn)遺囑繼承公證，關(guān)鍵在遺囑合法性，材料齊全，公證機(jī)構(gòu)審核，繼承權(quán)就沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-08-13 11:34:16
• 132****1416

  房產(chǎn)遺囑繼承公證，需提供遺囑、身份證明、房產(chǎn)證明，繳納公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-10 19:27:28
• 185****0391

  房產(chǎn)繼承公證，就是證明你有權(quán)繼承房子，交點(diǎn)費(fèi)用，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-08 10:47:30
• 185****8112

  房產(chǎn)遺囑繼承公證，要確保遺囑合法有效，提供相關(guān)證明材料，繳納公證費(fèi)，公證機(jī)構(gòu)審核后，繼承權(quán)就能順利轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-08-07 23:21:52
• 188****2279

  房產(chǎn)遺囑繼承公證涉及多個(gè)政策和要求。首先，遺囑必須符合法律規(guī)定，明確指定繼承人和繼承份額。其次，繼承人需提供遺囑原件、身份證明、房產(chǎn)證明等材料。公證機(jī)構(gòu)將審核遺囑的真實(shí)性、合法性，確保繼承權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。此外，還需繳納一定的公證費(fèi)用。整個(gè)流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、透明。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:41:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??遺囑繼承房產(chǎn)公證需要哪些費(fèi)用？
  答

  （一）公證收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)立遺囑人400元左右。如果爺爺奶奶立就是800元左右。當(dāng)然各省地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，具體咨詢(xún)你所在地的公證處。（二）公證遺囑要求立遺囑人必須具備行為能力。通?，F(xiàn)在辦理遺囑公證要求出具醫(yī)院開(kāi)具的精神健康證明。而且在辦理過(guò)程中要填表簽字，如果不能填表就由公證處工作人員代填按手印。還有錄音錄像的步驟。（三）爺爺奶奶立遺囑要分開(kāi)單獨(dú)立。對(duì)財(cái)產(chǎn)中自己的份額立遺囑。如果爺爺無(wú)行為能力，那爺爺不能辦理遺囑公證，不過(guò)可以讓奶奶辦理。（四）如果爺爺不符合遺囑公證要求，在神智正常的情況下，可以通過(guò)其他方式立遺囑，但要有證明人簽字，而且未來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候要積極舉證。

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• 問(wèn) 房管局在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)要求提供遺囑公證書(shū)和遺囑繼承權(quán)公證書(shū)，請(qǐng)問(wèn)遺囑公證書(shū)和遺囑繼承權(quán)公證書(shū)有什么區(qū)別？
  答

  遺囑繼承權(quán)公證書(shū)和遺囑公證是兩個(gè)概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來(lái)確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對(duì)繼承行為合法性的確認(rèn)。

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• 問(wèn) 有公證遺囑繼承房產(chǎn)時(shí)還需要繼承公證嗎?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，遺囑有以下幾種形式, （1）自書(shū)遺囑； （2）代書(shū)遺囑； （3）錄音形式立的遺囑； （4）口頭遺囑； 注意事項(xiàng)： （1）自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。 （2）代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 （3）以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 （4）遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。 （5）下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人： （一）無(wú)行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈(zèng)人； （三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人 建議： （1）如果你奶奶還能自己書(shū)寫(xiě)的話，那么由你奶奶自己書(shū)寫(xiě)一份遺囑。一定要你奶奶親筆書(shū)寫(xiě)，并記著簽名，注明年、月、日。 （2）由人代筆書(shū)寫(xiě)，找兩個(gè)見(jiàn)證人做見(jiàn)證人。由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 （3）如果你們不懂，在當(dāng)?shù)卣?qǐng)一個(gè)律師幫忙處理。 （4）建議**好對(duì)遺囑作個(gè)公證。公證的辦理你可以在到當(dāng)?shù)氐墓C處去咨詢(xún)

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• 問(wèn) 關(guān)于遺囑和繼承的相關(guān)規(guī)定 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  房產(chǎn)金額巨大，其繼承權(quán)引發(fā)的爭(zhēng)議屢見(jiàn)不鮮，雖然是個(gè)沉重的話題，但我們不得不了解。關(guān)于遺囑和繼承的相關(guān)規(guī)定，有哪些常見(jiàn)的誤區(qū)呢？ 案例： 原告姚女士及其弟弟妹妹稱(chēng)， 1970年，父親與繼母鄭女士再婚，繼母還帶來(lái)了親生兒子徐某。1998年，父親的單位給父親分了一套房，2013年3月23日，父親去世。但前不久，他們?nèi)コ?yáng)區(qū)房屋管理部門(mén)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，在2010年12月，繼母在三原告均不知情的情況下，向朝陽(yáng)法院申請(qǐng)，成為父親無(wú)民事行為能力人監(jiān)護(hù)人。此后，繼母又以監(jiān)護(hù)人身份，將該套房以52萬(wàn)元的低價(jià)賣(mài)給了徐某，徐某即抵押該房，向銀行貸款120萬(wàn)元消費(fèi)。 三原告將繼母鄭女士母子告上法庭，朝陽(yáng)法院審查后，在2015年10月27日判令撤銷(xiāo)了繼母的監(jiān)護(hù)人身份。法院審理后認(rèn)為，鄭女士母子惡意串通，隱瞞事實(shí)，認(rèn)定老人無(wú)民事行為能力程序錯(cuò)誤，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。至于3原告所提的將涉案房屋所有權(quán)恢復(fù)至其父親名下的訴求，法院認(rèn)為老人已去世，恢復(fù)至其名下客觀上無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故駁回了原告的該項(xiàng)訴求。 關(guān)于遺囑和繼承的六大常見(jiàn)誤區(qū)： 誤區(qū)一:反正有法定繼承有沒(méi)有遺囑都一樣 有人認(rèn)為，繼承這事有《婚姻法》、《繼承法》管著，就是自己不立遺囑或老人沒(méi)有立遺囑，繼承時(shí)也不會(huì)亂，法律怎么規(guī)定就怎么來(lái)。因此，有沒(méi)有遺囑都一樣。 財(cái)產(chǎn)的繼承除法定繼承以外，還有遺囑繼承，而且遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承。也就是說(shuō)，對(duì)公民的財(cái)產(chǎn)繼承，如果財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不能法定繼承。如此一來(lái)，有沒(méi)有遺囑就不一樣了。 誤區(qū)二:只要立了遺囑一切就OK 按照人們的一般理解，只要立了遺囑，身后事就已經(jīng)安排好了。其實(shí)，事情并非這么簡(jiǎn)單。有了遺囑，并不意味著立遺囑人的意愿就能全部實(shí)現(xiàn)。比如出現(xiàn)以下情況時(shí)，繼承遺產(chǎn)就會(huì)出現(xiàn)麻煩。 首先，遺囑繼承能夠順利進(jìn)行，前提條件是所立遺囑必須合法有效。如果遺囑**終被認(rèn)定為無(wú)效，遺囑繼承顯然無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 其次，遺囑對(duì)財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)線索寫(xiě)得不明晰。比如，立遺囑人在遺囑中只說(shuō)明了自己有多少財(cái)產(chǎn)，但這些都以何種形式存在、財(cái)產(chǎn)在何處都未說(shuō)明，這樣的遺囑很難得以實(shí)現(xiàn)。打個(gè)比方，只在遺囑中說(shuō)自己有多少存款，但不知錢(qián)存在哪個(gè)銀行，存單放于何處，可以想像，后人的“尋寶”之路該是何等艱辛。如若找不到相應(yīng)的憑證，這些財(cái)產(chǎn)無(wú)異于“流失”。 第三，遺囑未妥善保存，立了等于沒(méi)立。實(shí)踐中，有些人立了遺囑就自己收了起來(lái)，他人對(duì)此并不知曉。試想，若立遺囑人突然離世，那么沒(méi)有人知道其曾立有遺囑，若遺囑又沒(méi)被發(fā)現(xiàn)，那么，這樣的遺囑立了等于白立。 第四，成為遺囑中指定的繼承人，并不意味著一定就能得到遺產(chǎn)。我國(guó)法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情況，繼承人喪失繼承權(quán)。具體為：故意殺害被繼承人的；為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。 誤區(qū)三:立遺囑不是自己的事遺囑得被兒女們接受 劉老爺子與老伴的名下有兩套房產(chǎn)，家里有3個(gè)孩子。兩位老人怕日后遺產(chǎn)“分配不公”會(huì)引起孩子之間的矛盾?！昂⒆觽円遣唤邮苓z囑方案，我們立了遺囑也沒(méi)用啊?”在大講堂現(xiàn)場(chǎng)，劉老爺子說(shuō)。 遺囑是立遺囑的人處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為，只要所立遺囑是自己真實(shí)意思的表示，且內(nèi)容合法有效，遺囑就是有效的。立遺囑不需要征得繼承人的同意。遺囑是否生效與繼承人是否接受遺囑內(nèi)容無(wú)關(guān)。 誤區(qū)四:兒女們不到齊遺囑沒(méi)法立 孫大媽現(xiàn)在也為立遺囑的事而煩惱。她有5個(gè)孩子，但孩子們卻只有兩個(gè)在北京，其余一個(gè)在國(guó)外，兩個(gè)在外地。孫大媽近來(lái)覺(jué)得身體狀況越來(lái)越不好，讓她著急的是，孩子們不能到齊，自己的遺囑沒(méi)法立。 立遺囑不需要孩子們到場(chǎng)，事先也不必非通知他們不可。但繼承時(shí)，應(yīng)當(dāng)讓所有繼承人到場(chǎng)。當(dāng)然，此時(shí)若有些繼承人因各種因素所限制不能親自到場(chǎng)，也可委托他人。比如，出具委托書(shū)，委托某某人代自己辦理繼承事宜。當(dāng)然，這種委托書(shū)**好經(jīng)過(guò)公證。 誤區(qū)五：和我有關(guān)的權(quán)利都是可以處理的 齊大爺有3個(gè)孩子，家里的房子是承租的公房。**近有傳聞?wù)f這一片要拆遷，于是齊大爺開(kāi)始盤(pán)算，如果自己等不到拆遷的那一天，這房子應(yīng)該留給誰(shuí)?老爺子也知道，房子不是自己的，但一旦拆遷，就意味著要有一筆拆遷款“產(chǎn)生”。因此，讓誰(shuí)來(lái)“繼承”這承租權(quán)成了老爺子的一塊心病。 我國(guó)繼承法規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，具體包括7項(xiàng)，即：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書(shū)資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。 目前，公房的承租權(quán)是否包括在**后一項(xiàng)“公民的其他合法財(cái)產(chǎn)”內(nèi)，法律并無(wú)明確規(guī)定，也就是說(shuō)，公房的承租權(quán)能否算是遺產(chǎn)沒(méi)有明確的答案。按照相關(guān)的法律規(guī)定，公房的承租人去世后，承租人無(wú)權(quán)單方處分承租權(quán)。 誤區(qū)六：只要是老人的血脈就得有一份遺產(chǎn) 小亮的母親說(shuō)，她離婚時(shí)孩子判給了男方撫養(yǎng)。小亮的父親經(jīng)常出差，因此，小亮基本上都是跟爺爺奶奶在一起生活。去年，小亮的爺爺去世，身為長(zhǎng)孫的小亮卻未分得絲毫家產(chǎn)。對(duì)此，小亮的母親非常不解。她覺(jué)得，這是小亮的叔叔們欺負(fù)人。 按照繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母；第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。從法條中可以看出，兩個(gè)順序中均沒(méi)有孫子、孫女或外孫子和外孫女出現(xiàn)，也就是說(shuō)，第三代人并不在法定繼承人之列。因此，在孩子父親在世的情況下，孫子是不能直接分得爺爺留下的遺產(chǎn)的。 誤區(qū)七：不贍養(yǎng)老人就不能分遺產(chǎn) 張女士來(lái)自于一個(gè)大家庭，今年年近60的她有6個(gè)兄弟姐妹，目前只剩下一個(gè)老媽。張女士在家排行老三，現(xiàn)在，照顧老人的擔(dān)子幾乎全壓在她一個(gè)人的身上?！拔沂茳c(diǎn)累沒(méi)關(guān)系，讓人生氣的是，有些人既不出力也不出錢(qián)?！睆埮勘г沟?。她認(rèn)為，老媽“作古”以后，老人生前沒(méi)有盡孝心的，就沒(méi)資格分家產(chǎn)。 不贍養(yǎng)老人或者說(shuō)對(duì)老人所盡贍養(yǎng)義務(wù)比較少的，從道德上應(yīng)加以譴責(zé)，但從法律上來(lái)講，這樣的人不一定就不具有繼承權(quán)。一般在不贍養(yǎng)老人但又沒(méi)有證據(jù)證明其曾傷害過(guò)老人的情況下，這樣的“不孝”子女還是具有繼承權(quán)的。

• 問(wèn) ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？手書(shū)房產(chǎn)遺囑如何辦理繼承公證？
  答

  當(dāng)事人攜帶手書(shū)遺囑、個(gè)人身份證件（身份證、戶(hù)口?。┖陀嘘P(guān)財(cái)產(chǎn)證件（比如房產(chǎn)證）以及親屬關(guān)系證明到公證處（一般可選不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處）提出申請(qǐng)即可，具體咨詢(xún)所在地公證處?！独^承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。《公證法》第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。第二十五條　自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條　自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。第二十七條　申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第二十八條　公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

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