房產贈與需要哪些手續(xù)，贈與房產過戶的流程包括哪些步驟？

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• 133****4342

  房產贈與過戶后，受贈人可申請房貸，但需注意贈與房產的評估價值、貸款條件和還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-18 12:11:22
• 131****0410

  房產贈與流程包括合同簽訂、公證、稅費繳納和產權變更，影響因素包括稅費政策、市場環(huán)境和雙方意愿。

  查看全文↓ 2024-08-15 09:25:22
• 150****2301

  房產贈與，簽合同、公證、交稅、過戶，別忘帶錢。

  查看全文↓ 2024-08-12 16:48:46
• 188****2758

  根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國契稅暫行條例》，房產贈與需辦理贈與合同公證、繳納契稅等稅費，并完成產權變更登記。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:32:55
• 131****7414

  房產贈與要簽合同、公證、交稅、過戶，注意合同細節(jié)，別被坑。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:01:12
• 130****8913

  房產贈與手續(xù)包括：1. 贈與合同，明確雙方權利義務；2. 房產評估報告，確定房產價值；3. 贈與公證，確保合同真實有效；4. 繳納稅費，包括契稅、個人所得稅等；5. 辦理過戶手續(xù)，包括房產登記、產權變更等。整個流程需注意合同條款、稅費計算和過戶細節(jié)，以確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-08-09 22:56:54

相關問題

• 問 房產贈與過戶的流程具體包括哪些步驟？
  答

  贈與過戶要公證、交稅，再過戶，過程簡單但手續(xù)要齊全。

  全部5個回答>
• 問 房屋贈與流程步驟手續(xù)都包括哪些？
  答

  一、房屋贈與條件房屋贈與是指一方(贈與人)自愿將自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),并且他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與一定要符合一定條件才可以進行,因為不是任何人都有權利贈送房屋的,具體的條件為:1、贈與人必須是房產的所有人,同時也必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房產必須具有合法的相關權屬證件,且不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬于自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;4、房產贈與必須經過房地產管理機關登記、審核,并且辦理產權過戶等手續(xù);5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費等而設立贈與?？傊?房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。二、房屋贈與流程如果房屋贈與人符合上述贈與條件,那贈與雙方便可以按程序辦理贈與手續(xù)了,我國法律對此也作出了明確的規(guī)定,具體步驟為:1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅。3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:(1)申請書;(2)身份證件;(3)原房地產產權證;(4)贈與書及公證書;(5)契稅收據。5、贈與人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。三、房屋贈與所需材料由于房屋贈與必須辦理公證,所以贈與人和受贈人必須親自到公證處申請辦理,并提供下列證明材料:1、贈與人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈與人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明,贈與人未婚的,應在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈與財產為共同財產的,由共有人作為共同贈與人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈與聲明書;3、贈與財產的權利憑證,如房地產證,存款憑證,股票等;4、贈與合同;5、贈與合同中,如有關于贈與人與受贈人親屬關系的表述,應提供相應親屬關系證明;6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準)。

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• 問 商鋪贈與他人需要哪些材料？流程包括哪些步驟？
  答

  商鋪贈與需身份證明、產權證明，公證后過戶，注意稅務處理。

  全部5個回答>
• 問 ??房產贈與費用有哪些？房產贈與需要哪些手續(xù)?
  答

  二、贈與過戶1、費用1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2 公證費：當地公正收費標準1.3 契稅：不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權證原件；2.4 贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產平面圖二份；2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；2.8 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。3.1.1 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2 其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

  全部4個回答>
• 問 房產贈與過戶需要哪些費用和手續(xù)，流程是怎樣的？
  答

  聽說過戶需要交稅、公證費，還有其他的流程好像也不少。

  全部5個回答>