房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶的流程包括哪些步驟？

已有6個回答

• 133****4342

  房產(chǎn)贈與過戶后，受贈人可申請房貸，但需注意贈與房產(chǎn)的評估價(jià)值、貸款條件和還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-18 12:11:22
• 131****0410

  房產(chǎn)贈與流程包括合同簽訂、公證、稅費(fèi)繳納和產(chǎn)權(quán)變更，影響因素包括稅費(fèi)政策、市場環(huán)境和雙方意愿。

  查看全文↓ 2024-08-15 09:25:22
• 150****2301

  房產(chǎn)贈與，簽合同、公證、交稅、過戶，別忘帶錢。

  查看全文↓ 2024-08-12 16:48:46
• 188****2758

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國契稅暫行條例》，房產(chǎn)贈與需辦理贈與合同公證、繳納契稅等稅費(fèi)，并完成產(chǎn)權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:32:55
• 131****7414

  房產(chǎn)贈與要簽合同、公證、交稅、過戶，注意合同細(xì)節(jié)，別被坑。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:01:12
• 130****8913

  房產(chǎn)贈與手續(xù)包括：1. 贈與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；2. 房產(chǎn)評估報(bào)告，確定房產(chǎn)價(jià)值；3. 贈與公證，確保合同真實(shí)有效；4. 繳納稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等；5. 辦理過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)變更等。整個流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算和過戶細(xì)節(jié)，以確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-09 22:56:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與過戶的流程具體包括哪些步驟？
  答

  贈與過戶要公證、交稅，再過戶，過程簡單但手續(xù)要齊全。

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• 問 房屋贈與流程步驟手續(xù)都包括哪些？
  答

  一、房屋贈與條件房屋贈與是指一方(贈與人)自愿將自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),并且他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與一定要符合一定條件才可以進(jìn)行,因?yàn)椴皇侨魏稳硕加袡?quán)利贈送房屋的,具體的條件為:1、贈與人必須是房產(chǎn)的所有人,同時(shí)也必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房產(chǎn)必須具有合法的相關(guān)權(quán)屬證件,且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬于自愿,有書面贈與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與?？傊?房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋贈與流程如果房屋贈與人符合上述贈與條件,那贈與雙方便可以按程序辦理贈與手續(xù)了,我國法律對此也作出了明確的規(guī)定,具體步驟為:1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交下列證件:(1)申請書;(2)身份證件;(3)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;(4)贈與書及公證書;(5)契稅收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。三、房屋贈與所需材料由于房屋贈與必須辦理公證,所以贈與人和受贈人必須親自到公證處申請辦理,并提供下列證明材料:1、贈與人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈與人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明,贈與人未婚的,應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈與財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的,由共有人作為共同贈與人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈與聲明書;3、贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證,股票等;4、贈與合同;5、贈與合同中,如有關(guān)于贈與人與受贈人親屬關(guān)系的表述,應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明;6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

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• 問 商鋪贈與他人需要哪些材料？流程包括哪些步驟？
  答

  商鋪贈與需身份證明、產(chǎn)權(quán)證明，公證后過戶，注意稅務(wù)處理。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與費(fèi)用有哪些？房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)?
  答

  二、贈與過戶1、費(fèi)用1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2 公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權(quán)證原件；2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；2.8 已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2 其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要哪些費(fèi)用和手續(xù)，流程是怎樣的？
  答

  聽說過戶需要交稅、公證費(fèi)，還有其他的流程好像也不少。

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