公寓式住宅具體指的是什么，我們購房者需要了解哪些特點？

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• 151****0816

  公寓式住宅購買需注意產權清晰、合同條款明確，避免潛在法律風險。了解共有部分權益，確保個人合法權益得到保護。

  查看全文↓ 2024-08-18 14:41:20
• 130****3931

  公寓式住宅市場受供需、政策、經(jīng)濟環(huán)境影響。分析時需關注市場趨勢、價格波動、租賃市場表現(xiàn)及投資回報率。

  查看全文↓ 2024-08-13 08:34:36
• 151****1985

  公寓就是“共享”住宅，你住你的，我住我的，偶爾電梯里打個照面。

  查看全文↓ 2024-08-11 11:19:13
• 158****5734

  公寓就是大家住一棟樓，每家有自己的小空間，共用電梯和走廊。關心的主要是住得舒服、方便，比如采光、通風、安靜，還有附近有沒有超市、學校。

  查看全文↓ 2024-08-10 18:01:04
• 131****8652

  公寓式住宅，通常指的是多戶居住的建筑，每戶擁有獨立的居住空間，共享公共設施如電梯、走廊等。購房者需了解其產權性質、戶型設計、物業(yè)管理、配套設施、交通便利性、周邊環(huán)境、投資回報率等。專業(yè)術語如容積率、綠化率、得房率等也是評估公寓的關鍵指標。

  查看全文↓ 2024-08-10 15:02:40

相關問題

• 問 商住樓這個概念具體指的是什么，我們購房者需要了解哪些信息？
  答

  商住樓要看好，樓下熱鬧，樓上安靜，生活便利，投資回報也要算清楚。

  全部4個回答>
• 問 什么是公寓式住宅?公寓式住宅的特點是什么?
  答

  裝修完保潔費用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點需要400元。。。因為裝修后新房，都會產生垃圾，用污染嚴重和不嚴重，所以清潔費也是需要按污染嚴重和不嚴重和垃圾多少說價的。如果面積更大的，垃圾更嚴重的，可能收費還會更多一些。

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• 問 ??公寓式住宅有什么特點？
  答

  　　公寓式住宅的特點是購房成本低、區(qū)位地段好、舒適度高、綠化率高、容積率低、采用了環(huán)保節(jié)能的材料，減少了周邊的環(huán)境污染，同時貸款稅費是根據(jù)類型來確定等。公寓式住宅的特點有： 　　1、購房成本低。公寓式住宅分為住宅式公寓和商住型公寓（商務公寓），前者擁有70年產權，屬于商品房。后者為40年產權，屬于商業(yè)房。兩者面積都比較小，價格低。 　　2、區(qū)位地段好。通常位于大城市的繁華地帶，配套齊全，功能完善，頗為商務人士的青睞。 　　3、舒適度高，一般為精裝修，可以拎包入住。房型功能分區(qū)完善，空間布局多樣。同時提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，所以很受精英商務人士的喜愛。但是物業(yè)費也相對較高。 　　4、購房的貸款及稅費根據(jù)兩種不同類型來區(qū)分。 　　5、住宅型公寓的舒適度一般高于商住型公寓，房型、采光、通透性一般要好一些。每層的戶數(shù)也少于商住型公寓。住宅型公寓物業(yè)、水、電、煤等按民用收費；商住型公寓物業(yè)、水、電、煤等按商用收費。 　　6、住宅型公寓不能商用。商住型公寓可以商用，可用作小型寫字樓。 　　公寓式住宅現(xiàn)在的受歡迎程度越來越高，特別是商務人士。在購買時要根據(jù)自己的要求來選擇合適的房源，不論是自己居住還是投資，都是不錯的選擇。

• 問 什么是公寓式住宅 公寓式住宅有什么樣的特點
  答

  當前，集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么樣的特點，購房指南來為您普及一下。 公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般來說，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數(shù)的公寓式住宅是高層，標準較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內都有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高級職員、政府公務員居??；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅歷史 公寓式住宅**早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。 我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當時建的這類住宅，其特點是一套單元內房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達3~3.4米，廚房功能全。 但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設計形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設較早，市政設施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內空間大，可以通過內裝修來增強使用功能。 公寓式住宅有哪些特點？ 北京公寓式住宅特點 1、健康、生態(tài)住宅強調人與自然的密切結合，注重建筑的自身性能，減少對周邊環(huán)境的污染，為住戶提供良好的居住環(huán)境。 2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。 3、設計風格個性化 上海公寓式住宅特點 1、精致的小區(qū)景觀、低容積率、高綠化面積和水面面積等； 2、提倡人性化設計以及營造小區(qū)文化氛圍等； 3、采用“綠色”建材、環(huán)保和節(jié)能的材料與設備等等。 珠三角公寓式住宅特點 1、傳統(tǒng)的戶型設計、景觀設計和室內裝修注重細節(jié)，產品較為精致。 2、在規(guī)劃布局、建筑設計、戶型設計中“風水”項占很大的比重。

• 問 購買高層住宅有哪些注意事項，我們購房者需要了解哪些細節(jié)？
  答

  聽說高層住宅要注意采光、通風、安全出口什么的，具體可以再問問房產中介。

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