小高層住宅的利弊有哪些，購買時需要考慮哪些因素？

已有6個回答

• 134****0983

  聽說小高層不錯，但具體怎么選，還得多聽聽大家的意見。

  查看全文↓ 2024-08-19 14:10:08
• 166****9375

  小高層住宅舒適便利，但要關(guān)注物業(yè)管理和鄰里關(guān)系。

  查看全文↓ 2024-08-18 12:03:00
• 181****5995

  小高層住宅貸款需考慮首付比例、利率和還款能力。建議選擇適合的貸款產(chǎn)品，合理規(guī)劃財務(wù)。

  查看全文↓ 2024-08-15 14:49:36
• 184****8161

  小高層住宅市場趨勢向好，但需關(guān)注供需平衡。購買時分析區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α⒎績r走勢和投資回報率。

  查看全文↓ 2024-08-11 15:08:34
• 181****1543

  小高層住宅符合現(xiàn)代城市發(fā)展需求，政策上鼓勵合理規(guī)劃。購買時需關(guān)注容積率、綠化率等指標，以及相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-08-10 19:58:16
• 166****7631

  小高層住宅優(yōu)點是視野好、通風佳，缺點可能是公攤大、電梯依賴。購買時考慮生活便利、物業(yè)服務(wù)和周邊設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-08-10 14:10:10

相關(guān)問題

• 問 如何挑選高層住宅的樓層，有哪些因素需要考慮？
  答

  聽說選樓層要看采光、通風和噪音，但我也不懂，可能還要請教專業(yè)人士吧。

  全部6個回答>
• 問 選擇購房位置時，有哪些因素需要考慮？
  答

  購房位置選擇應(yīng)考慮區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平、人口流動趨勢、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度及未來規(guī)劃，這些因素將影響房產(chǎn)的居住價值和投資潛力。

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• 問 買房時如何選擇樓層，有哪些因素需要考慮？
  答

  聽專業(yè)意見，考慮個人需求，如老人小孩選低層。

  全部3個回答>
• 問 ??請朋友們說說買房考慮哪些因素呢？
  答

  買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購房會很方便。交通要發(fā)達，去哪里都很便捷。2、價格適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。3、生活環(huán)境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環(huán)境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣污染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服么。4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、**，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。5、好的物業(yè)管理。常說，一個好的物業(yè)可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優(yōu)秀物業(yè)管理的安全、整潔、干凈、溫馨的小區(qū)。帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年后房屋價值的差異會更大。

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• 問 買房考慮哪些因素？買房時的注意事項有哪些呢？
  答

  買房需考慮的因素有：1. 避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以個人買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)（尚未過戶）從事不法活動，業(yè)主仍然拖不了干系。 2. 房屋本身狀況 。用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍； 房屋權(quán)屬是否存有爭議； 房屋是否為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意； 房屋是否已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的； 房屋是否已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓。3. 維修基金余額的結(jié)算與更名 。買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應(yīng)當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

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