商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的定義及其主要區(qū)別是什么？

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• 150****0937

  商品房可能更貴，經(jīng)濟(jì)適用房可能更便宜，但具體得看情況。

  查看全文↓ 2024-08-19 22:29:45
• 131****3498

  商品房交易自由，價(jià)格受市場(chǎng)影響；經(jīng)濟(jì)適用房有購(gòu)買(mǎi)限制，旨在保障低收入群體住房權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-14 20:02:12
• 134****2031

  商品房面向市場(chǎng)，價(jià)格由市場(chǎng)決定；經(jīng)濟(jì)適用房由政府定價(jià)，價(jià)格較低，旨在解決低收入家庭住房問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:56:09
• 181****0865

  商品房：貴！經(jīng)濟(jì)適用房：便宜！

  查看全文↓ 2024-08-11 21:43:33
• 150****4849

  商品房是開(kāi)發(fā)商建的，價(jià)格高，但選擇多；經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入人群建的，價(jià)格低，但條件有限。

  查看全文↓ 2024-08-11 21:29:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房你隨時(shí)可以購(gòu)買(mǎi)，只要有對(duì)應(yīng)的錢(qián)經(jīng)適房你需要申請(qǐng)，并且條件符合，一般來(lái)說(shuō)需要一年的時(shí)間商品房你購(gòu)買(mǎi)所需的錢(qián)是市場(chǎng)價(jià)，之后擁有100%的產(chǎn)權(quán)經(jīng)適房你購(gòu)買(mǎi)的是打折房，粗算為市場(chǎng)價(jià)6折左右，但產(chǎn)權(quán)是共有的，政府會(huì)持有那房3-4成產(chǎn)權(quán)商品房地段面積任你挑經(jīng)適房地段面積有所限制，不一定能夠絕對(duì)稱心**后說(shuō)明，如果家中房子看的到希望拆遷的，那就不要去申請(qǐng)經(jīng)適房了，對(duì)后期拆遷補(bǔ)償來(lái)說(shuō)是不劃算的，可如果是基本要等到頭發(fā)都白了才拆的，可以根據(jù)自己家庭經(jīng)濟(jì)狀況和自身需求考慮

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• 問(wèn) ??什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有大產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別如下：1、供應(yīng)對(duì)象不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對(duì)象是自然人。2、建設(shè)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房直接由政府組織建設(shè)；商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。3、土地取得方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥；商品房的土地則是通過(guò)“招拍掛”的形式，取得的土地使用權(quán)。4、享受的政策不同：經(jīng)濟(jì)適用住房，在建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程中，政府可以減免部分規(guī)費(fèi)；商品房則全額繳納。5、定價(jià)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房由政府定價(jià)；商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)決定。

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• 問(wèn) 商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用適用于哪些人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,同時(shí)具備以下條件:1、申請(qǐng)人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿3年(單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲)。2、申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元。3、申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬(wàn)元,2人戶家庭低于27萬(wàn)元,3人戶家庭低于36萬(wàn)元,4人戶家庭低于45萬(wàn)元,5人戶以上家庭低于48萬(wàn)元。4、家庭住房人均使用面積低于10平方米。

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• 問(wèn) 2024年商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別有哪些？
  答

  商品房高大上，經(jīng)濟(jì)適用房接地氣。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房哪個(gè)好? 經(jīng)濟(jì)適用房有沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)，和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  北京經(jīng)濟(jì)適用房5年以后才能買(mǎi)賣(mài),以下有幾個(gè)問(wèn)題1.買(mǎi)家還有限制么:回答：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，在此房轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)必須經(jīng)過(guò)房管部門(mén)審核，符合經(jīng)濟(jì)適用房的（一般是在排隊(duì)的名單內(nèi)）北京市民，必須有北京戶口！才能購(gòu)買(mǎi)此房，如果已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，購(gòu)房者不需要本地戶籍，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)可以優(yōu)先回購(gòu)。2.買(mǎi)了以后和商品房有什么區(qū)別么?回答：購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。與上市流通的其他商品房性質(zhì)一樣，沒(méi)有區(qū)別。3.可以出租么?回答原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房在五年內(nèi)不得出租。后來(lái)以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)者可以出租。4.買(mǎi)家按市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)了以后是不是政府可以收回?:比如違法出租等。回答：市場(chǎng)價(jià)格必須要等到此房五年以后才能以市場(chǎng)價(jià)格出售，如果是五年以后的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)得到的房產(chǎn)，政府不予收回，此房屬于商品房，可以流通，變賣(mài)和交易，當(dāng)然也可以出租。不屬于違法。按照市府（2007）27號(hào)文件：已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人原購(gòu)房時(shí)因面積超標(biāo)交納的綜合地價(jià)款予以退還。

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