商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？

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• 166****4579

  聽說(shuō)商品房可以自由買賣，經(jīng)濟(jì)適用房有限制，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-07 13:34:14
• 134****3951

  商品房適合投資，經(jīng)濟(jì)適用房適合自住，需根據(jù)個(gè)人需求和資金情況選擇。

  查看全文↓ 2025-01-04 22:53:05
• 132****5200

  商品房?jī)r(jià)格高，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:00:57
• 180****0974

  商品房交易自由，經(jīng)濟(jì)適用房有政策限制，需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-29 11:48:10
• 132****1577

  商品房貸款額度高，利率市場(chǎng)化；經(jīng)濟(jì)適用房貸款額度低，利率有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:38:36
• 155****5372

  商品房?jī)r(jià)格高，投資回報(bào)快；經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低，但轉(zhuǎn)手限制多。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:24:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房你隨時(shí)可以購(gòu)買，只要有對(duì)應(yīng)的錢經(jīng)適房你需要申請(qǐng)，并且條件符合，一般來(lái)說(shuō)需要一年的時(shí)間商品房你購(gòu)買所需的錢是市場(chǎng)價(jià)，之后擁有100%的產(chǎn)權(quán)經(jīng)適房你購(gòu)買的是打折房，粗算為市場(chǎng)價(jià)6折左右，但產(chǎn)權(quán)是共有的，政府會(huì)持有那房3-4成產(chǎn)權(quán)商品房地段面積任你挑經(jīng)適房地段面積有所限制，不一定能夠絕對(duì)稱心**后說(shuō)明，如果家中房子看的到希望拆遷的，那就不要去申請(qǐng)經(jīng)適房了，對(duì)后期拆遷補(bǔ)償來(lái)說(shuō)是不劃算的，可如果是基本要等到頭發(fā)都白了才拆的，可以根據(jù)自己家庭經(jīng)濟(jì)狀況和自身需求考慮

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• 問(wèn) ??什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有大產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別如下：1、供應(yīng)對(duì)象不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對(duì)象是自然人。2、建設(shè)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房直接由政府組織建設(shè)；商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。3、土地取得方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥；商品房的土地則是通過(guò)“招拍掛”的形式，取得的土地使用權(quán)。4、享受的政策不同：經(jīng)濟(jì)適用住房，在建設(shè)和銷售過(guò)程中，政府可以減免部分規(guī)費(fèi)；商品房則全額繳納。5、定價(jià)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房由政府定價(jià)；商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)決定。

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• 問(wèn) 商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用適用于哪些人申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,同時(shí)具備以下條件:1、申請(qǐng)人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿3年(單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲)。2、申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元。3、申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬(wàn)元,2人戶家庭低于27萬(wàn)元,3人戶家庭低于36萬(wàn)元,4人戶家庭低于45萬(wàn)元,5人戶以上家庭低于48萬(wàn)元。4、家庭住房人均使用面積低于10平方米。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的主要區(qū)別是什么？
  答

  我聽說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房是政府給低收入家庭的福利房，價(jià)格比較便宜，但是好像位置比較偏，配套設(shè)施也不夠完善。商品房就是市場(chǎng)上正常買賣的房子，價(jià)格比較高，但是地段和配套都比較好。不過(guò)我也不是很清楚，還得多了解一下。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房哪個(gè)好? 經(jīng)濟(jì)適用房有沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)，和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  北京經(jīng)濟(jì)適用房5年以后才能買賣,以下有幾個(gè)問(wèn)題1.買家還有限制么:回答：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，在此房轉(zhuǎn)賣時(shí)必須經(jīng)過(guò)房管部門審核，符合經(jīng)濟(jì)適用房的（一般是在排隊(duì)的名單內(nèi)）北京市民，必須有北京戶口！才能購(gòu)買此房，如果已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，購(gòu)房者不需要本地戶籍，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。2.買了以后和商品房有什么區(qū)別么?回答：購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。與上市流通的其他商品房性質(zhì)一樣，沒(méi)有區(qū)別。3.可以出租么?回答原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房在五年內(nèi)不得出租。后來(lái)以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買者可以出租。4.買家按市場(chǎng)價(jià)買了以后是不是政府可以收回?:比如違法出租等?；卮穑菏袌?chǎng)價(jià)格必須要等到此房五年以后才能以市場(chǎng)價(jià)格出售，如果是五年以后的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買得到的房產(chǎn)，政府不予收回，此房屬于商品房，可以流通，變賣和交易，當(dāng)然也可以出租。不屬于違法。按照市府（2007）27號(hào)文件：已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人原購(gòu)房時(shí)因面積超標(biāo)交納的綜合地價(jià)款予以退還。

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