婚前購房需警惕，假離婚可能變成真離婚，姑娘們要注意了！

已有5個回答

• 185****2655

  婚前購房，警惕假離婚變真離婚。

  查看全文↓ 2024-08-19 14:29:21
• 166****7130

  婚前購房時，應(yīng)明確財產(chǎn)歸屬，避免假離婚引發(fā)法律糾紛。建議咨詢專業(yè)律師，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:19:23
• 131****2839

  婚前購房需謹慎，假離婚風(fēng)險高，需評估財產(chǎn)分割和法律后果。

  查看全文↓ 2024-08-13 11:45:05
• 134****0620

  婚前購房，注意財產(chǎn)權(quán)益，避免假離婚變真離婚。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:05:36
• 132****1607

  婚前購房需謹慎，假離婚可能演變?yōu)檎骐x婚。在購房過程中，建議雙方明確房產(chǎn)歸屬，避免因財產(chǎn)分割問題導(dǎo)致婚姻破裂。婚前購房應(yīng)考慮個人信用、貸款額度及還款能力，合理規(guī)劃財務(wù)。同時，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-08-12 11:19:23

相關(guān)問題

• 問 買房有哪些省錢秒囊 假離婚購房需要注意什么問題
  答

  為了能夠逃過限購，為了能夠在買房時省點錢，不少人選擇鉆法律的空子假離婚，但是假離婚風(fēng)險你都知道嗎？假離婚證可能被發(fā)現(xiàn)，假離婚可能會導(dǎo)致假戲真做，有些權(quán)益永遠都爭取不到了。假離婚風(fēng)險知多少，購房指南這就來給您總結(jié)一下。 什么是假離婚？ 假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。 虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應(yīng)當區(qū)分以下兩種情形：1、虛假離婚當事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。 銀根緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進班房。 假離婚有何風(fēng)險？ 有可能導(dǎo)致假戲真做 律師提醒廣大購房者，在他們曾經(jīng)辦理的很多實際案例中，有不少“假離婚”弄假成真，**終沒有復(fù)合，同時在“離婚”時約定把房產(chǎn)歸屬一方所有，另一方弄巧成拙“人財兩空”。因此，以“假離婚”來規(guī)避政策對夫妻中沒有房產(chǎn)的一方存在重大的法律風(fēng)險，如果假戲真做，那么無房產(chǎn)一方將很難得到補償，其應(yīng)有的財產(chǎn)份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補充協(xié)議，對房屋所有權(quán)進行約定，但該約定不具有對抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。 案例一：離婚結(jié)婚玩兩遍? 違反基本道德倫理 “第一步，上家離婚，準備出售的房產(chǎn)歸于上家男;第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話);第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有;第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女;第五步，各自復(fù)婚!” 律師點評：根據(jù)我國民法關(guān)于公序良俗的法律原則要求，民事活動應(yīng)基于維持公序、保持善良風(fēng)俗的基礎(chǔ)之上進行。如果為規(guī)避一項稅費而不惜離婚、再娶、再離、再婚，且不論這一行為本身對于基本道德倫理的違反，任何一個環(huán)節(jié)的不正常銜接，影響的將是兩個家庭的幸福生活。 案例二：離婚售房再復(fù)婚? 當心有人假戲真做 “將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復(fù)婚。” 律師點評：因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實很多，悲劇也很多。現(xiàn)實中也確有人借機假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閑的日子。所以應(yīng)當首先考察一下自己夫妻感情是否經(jīng)得住這么折騰。

• 問 婚前買房要注意什么 婚前買房離婚時怎么分
  答

  一方支付**款且取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸，房產(chǎn)證是出資方名字，那么是出資方個人財產(chǎn)，但配偶對婚后還貸部分及其相應(yīng)的增值有權(quán)獲得補償；如果房產(chǎn)證上是夫妻雙方那么屬于共同財產(chǎn)；房產(chǎn)證上出資方配偶的名字，視為出資方配偶財產(chǎn)，婚前**款視為支付方對于非支付方的贈與，按以結(jié)婚為目的的贈與處理。一方支付**款，婚后取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸，房產(chǎn)證上是出資方，房屋歸**款支付方，配偶享有共同還貸部分及相應(yīng)財產(chǎn)的增值部分；房產(chǎn)證上是夫妻雙方屬于共同財產(chǎn)；房產(chǎn)證上是支付方配偶，那么屬于共同財產(chǎn)。領(lǐng)房產(chǎn)證時雙方已締結(jié)婚姻，應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》，且從出資來源角度，也不宜將其認定為支付方配偶的個人財產(chǎn)。

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• 問 假離婚買房
  答

  財政緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進班房。 假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形： 一是通謀離婚。二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。 虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應(yīng)當區(qū)分以下兩種情形： 1、虛假離婚當事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。 2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。 綜上所述，我國法律沒有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。

• 問 婚前購房，離婚如何分割
  答

  房子歸女方所有

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• 問 婚前買房離婚了怎么處理
  答

  離婚后處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：（一）婚前買房是一方個人支付這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。（二）婚前買房均為二人出資雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，該房產(chǎn)就算二人否認共有財產(chǎn)，可以進行分割，分割方式按當時的出資比例。（三）一人支付**，婚后還貸在法律上有規(guī)定，婚前買房友一方支付**的，該**部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當由夫妻共同分割。（四）婚前父母買房《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！币虼?，如果認定為對自己子女的贈與，則屬于該方個人財產(chǎn)，如果明確贈與雙方，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以進行分割。房產(chǎn)問題在婚姻家庭糾紛中占據(jù)很大比例，原因一般都是出資不明，婚前婚后財產(chǎn)混同。現(xiàn)在人們越來越多的注意到這個問題，所以很多人在買房前都會注意個中細節(jié)。這里提醒您，不論是婚前買房還是婚后房產(chǎn)的處理，都應(yīng)按照法律規(guī)定去做，方能有效避免可能產(chǎn)生的糾紛。如果您在婚姻生活中遇到房產(chǎn)糾紛方面的困難，可以咨詢專業(yè)婚姻家庭律師獲取幫助。

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