宅基地交易中需要繳納哪些稅費(fèi)，政策如何規(guī)定？

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• 133****5892

  聽(tīng)說(shuō)宅基地交易要交稅，具體多少不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-22 07:57:55
• 188****5296

  宅基地交易稅費(fèi)：契稅、個(gè)稅、土地增值稅。

  查看全文↓ 2024-08-20 08:29:15
• 130****2284

  宅基地交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅和土地增值稅，稅率和免稅條件受地方政策影響，需綜合考慮交易價(jià)格、增值額等因素。

  查看全文↓ 2024-08-17 10:11:30
• 155****9320

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，宅基地交易需繳納契稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅。具體稅率和免稅條件由地方政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:47:01
• 184****9439

  宅基地交易要交契稅、個(gè)稅和土地增值稅，具體多少看政策和交易情況。

  查看全文↓ 2024-08-13 21:18:59
• 130****1548

  在宅基地交易中，需繳納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。政策規(guī)定，契稅一般為交易價(jià)格的3%-5%，個(gè)人所得稅為交易差價(jià)的20%，土地增值稅則根據(jù)增值額的多少，稅率在30%-60%不等。具體稅率和免稅條件需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆徒灰浊闆r確定。

  查看全文↓ 2024-08-13 17:55:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地買(mǎi)賣(mài)**新政策有哪些？宅基地轉(zhuǎn)讓是如何規(guī)定的？
  答

  1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。2.根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地可以在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍寝r(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員是指具有農(nóng)村戶(hù)籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，因?yàn)檎乇緛?lái)就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，所以在農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不算違法3.宅基地所有權(quán)是屬于集體的，只有使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)政策是如何規(guī)定的？
  答

  依據(jù)宅基地管理辦法：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策是如何規(guī)定的？
  答

  一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣(mài)5000元!二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣(mài)地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。把類(lèi)似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度，并與國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值!三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地轉(zhuǎn)讓如何規(guī)定
  答

  宅基地轉(zhuǎn)讓只能夠向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰茏尫揭彩潜炯w經(jīng)濟(jì)組織成員而且還要通過(guò)集體的同意，才能夠認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)的行為有效。在我國(guó)，土地都會(huì)屬于國(guó)家所有。宅基地屬于集體所有，其所有權(quán)屬于集體，而農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)組織的成員，対于宅基地?fù)碛械氖怯靡嫖餀?quán)，即使用和收益的權(quán)利，其處分宅基地使用權(quán)的行為屬于無(wú)權(quán)處分。向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無(wú)效的。宅基地流轉(zhuǎn)的限制1、比如非集體成員，比如說(shuō)像城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)交易就無(wú)效。2、法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)也是無(wú)效的。3、在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候沒(méi)有通過(guò)集體組織的批準(zhǔn)。4、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。在農(nóng)村宅基地是否可以繼承宅基地是可以繼承的，但是在繼承的時(shí)候不是單一的土地，還包括宅基地上的房屋。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

• 問(wèn) 宅基地轉(zhuǎn)讓如何規(guī)定
  答

  正常情況之下，農(nóng)村的宅基地是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)橥恋厥菤w國(guó)家所有，農(nóng)民只有對(duì)土地的使用權(quán)，但如果說(shuō)符合以下的條件可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房。2、轉(zhuǎn)出人和轉(zhuǎn)讓人必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓。宅基地可以購(gòu)買(mǎi)嗎宅基地是不能夠購(gòu)買(mǎi)的，農(nóng)民所擁有的也是宅基地的使用權(quán)，而并不是所有權(quán)，國(guó)家對(duì)于宅基地是明令禁止進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓的，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不允許自由進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)農(nóng)村宅基地注意什么1、根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定， 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2、買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地的話(huà)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。3、買(mǎi)賣(mài)行為必須通過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意。4、受讓方?jīng)]有其它的宅基地。