只有購(gòu)房合同而沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否購(gòu)買(mǎi)？

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• 150****1475

  聽(tīng)說(shuō)沒(méi)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)起來(lái)不太安全，可能以后會(huì)有麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-18 07:45:47
• 150****6619

  從法律角度看，只有購(gòu)房合同而無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免未來(lái)糾紛，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-17 20:12:55
• 132****0481

  購(gòu)房合同是買(mǎi)房的初步證明，但沒(méi)房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)大，可能遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，建議謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-08-17 19:16:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可靠嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。　　2、在房屋被拆旦袱測(cè)惶爻耗詫同超括遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。　　4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。　　5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同 可靠嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能購(gòu)買(mǎi)因?yàn)榘匆?guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)的所有權(quán)因此你花的錢(qián)等于沒(méi)有得到房屋的所有權(quán)你不是白買(mǎi)了嗎因此局對(duì)不能賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)購(gòu)房合同只是一種契約沒(méi)有法律效力的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 朋友的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證不過(guò)過(guò)戶，出現(xiàn)糾紛說(shuō)不清

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  只有購(gòu)房合同無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證算有房嗎? 只有購(gòu)房合同,沒(méi)有房產(chǎn)證算無(wú)房嗎
  答

  您好！我國(guó)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）是確認(rèn)房產(chǎn)歸屬的唯一合法有效證據(jù)。沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》（房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）不算有房子。

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