哪兩類房產可以領取契稅補貼，我是否符合條件？

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• 133****9783

  契稅補貼政策對首次購房者是一大利好。我當年購房時就享受到了這一政策，確實減輕了購房負擔。建議你咨詢專業(yè)人士，確保自己符合條件。

  查看全文↓ 2024-08-20 17:59:52
• 181****8075

  契稅補貼政策有助于降低購房者的購房成本。作為銀行房貸顧問，我建議您在購房前詳細了解相關政策，評估自己的購房條件是否符合補貼要求，以享受政策優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-19 13:33:25
• 185****6596

  根據(jù)現(xiàn)行政策，兩類房產可以領取契稅補貼：一是首次購買普通住房的購房者，二是購買經濟適用房的購房者。具體條件包括購房者名下無房、購房面積和價格符合規(guī)定等。建議咨詢當?shù)囟悇詹块T了解詳細政策。

  查看全文↓ 2024-08-19 12:00:41

相關問題

• 問 哪兩類房產繼續(xù)免征房產稅 房產稅怎么收
  答

  近日，財政部發(fā)布消息稱，未來一段時間將繼續(xù)對部分房屋給予免征房產稅等優(yōu)惠。那房產稅是怎么收的，你都了解么？ 具體而言，為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對公共租賃住房建設和運營給予免征房產稅等一系列稅收優(yōu)惠。 根據(jù)財政部和國家稅務總局**新發(fā)布的《關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公共租賃住房經營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。 具體免稅辦法如下： 一、對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅； 對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅； 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 二、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除； 個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。 兩部門明確，對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅；對公共租賃住房免征房產稅。對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產稅優(yōu)惠政策。 有哪些房子需要征收房產稅？ 哪些房子要征房產稅，又稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 房產稅怎么征收？ 房辦稅的征收辦法，有從價或從租兩種情況： 第一種情況，從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值； 第二種情況，從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

• 問 長沙哪兩類新購商品房可享契稅優(yōu)惠 長沙商品房契稅優(yōu)惠有什么要求
  答

    據(jù)長沙市地方稅務局官方消息稱，日前在長沙（內五區(qū)不含望城區(qū)）新購買兩類商品房可享受契稅優(yōu)惠，部分符合條件的則可全免契稅。符合條件的購房者可先前往長沙市地方稅務局直屬局辦稅服務廳或政務服務中心辦理減免手續(xù)，再繳納剩余的契稅。 一、什么是契稅 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 二、長沙市新購商品住房契稅減免政策： （一）居民因房屋被征收重新購置新建商品房稅收優(yōu)惠政策： 1、居民由于個人的房屋被征收而選擇貨幣補償方式用以重新購置房屋的： （1）所購房屋的成交價格未超過貨幣補償金額，對新購買的房屋可免征收契稅； （2）所購房屋的成交價格超過貨幣補償金額的，對超出的部分按規(guī)定征收契稅。 2、居民由于個人的房屋被征收而選擇房屋產權調換： （1）不繳納房屋產權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅； （2）繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。 （二）個人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策： （1）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅； （2）對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 長沙市地方稅務局的相關工作人員表示，購房者應先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額?！巴硕惖氖掷m(xù)非常復雜，而且辦理了契稅減免手續(xù)后，購房者可在市內長沙銀行或交通銀行(5.83,0.030,0.52%)營業(yè)點自主繳納剩余契稅?！? 三、房屋契稅如何計算 契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應納依據(jù)＝計稅依據(jù)×稅率。 但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： （1）國有土地使用權出讓，土地使用權出售，房屋買賣為成交價格； （2）土地使用權贈與，房屋贈與由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定； （3）土地使用權使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的或者所交換土地使用權、房屋價格的差額明顯不合理且無正當理由的由征收機關參照市場價格核定。 買房時，契稅也是一筆不小的開支。咱們老百姓買房，還不是能省點錢就省點錢。已經買房的人可以仔細看下，看看自己是否可以享受該優(yōu)惠。而符合條件的，還沒有買房的可以趕緊考慮購買，能為自己省下不少錢呢。

• 問 契稅補貼怎么領取
  答

  買房補貼的領?。?、各級財稅部門憑戶口簿、學歷相關證明、人社部門開具的證明和購房所在地房地產管理機構開具的首套房證明，購房戶按規(guī)定繳納相關稅款以后，辦理補貼手續(xù)。2、購房補貼實行屬地發(fā)放。即購房戶向購房所在地財稅部門申請購房補貼。其中市局契稅中心負責征管區(qū)域內購房補貼資金的申報受理和發(fā)放工作，具體范圍為：海曙區(qū)、江東區(qū)全部；江北區(qū)城市規(guī)劃區(qū)部分（不含甬江、莊橋、慈城、洪塘）；高新區(qū)楊木碶路以西部分；鄞州區(qū)書香景苑及納入市房產局直接發(fā)證的飛虹新村部分。補貼資金按現(xiàn)行財政體制以屬地原則由各地財政負擔?？紤]海曙、江東、江北三區(qū)因購房補貼政策財政壓力較重，對市局契稅中心負責辦理的三區(qū)購房補貼，市級財政按實際補貼發(fā)放額的20％給予補助。3、購房補貼受理發(fā)放的截止時間為房地產公司交房發(fā)票開具后半年之內辦理；二手房在產權登記受理后半年之內辦理。

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• 問 購房契稅補助的申請條件是什么，我是否符合條件？
  答

  首套房，面積限制，購房時間。

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• 問 購房補貼符合什么條件才可以領
  答

  在職工或被宣告時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

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