房屋轉(zhuǎn)讓時，契稅有哪些具體規(guī)定？

已有6個回答

• 133****7753

  聽說契稅挺重要的，具體多少得看政策。

  查看全文↓ 2024-08-31 11:00:15
• 181****2280

  契稅1%-4%，首套房可能有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-28 20:22:48
• 132****8048

  契稅是法定稅種，購房者需依法繳納。具體稅率和優(yōu)惠政策，需根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-08-24 10:17:48
• 131****2709

  契稅影響購房成本，建議了解當?shù)囟惵?，合理?guī)劃貸款額度。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:54:01
• 180****1039

  契稅稅率根據(jù)房屋性質(zhì)和購房者情況不同而異，通常1%-4%。首套房可能享受優(yōu)惠。具體稅率需參照當?shù)刈钚抡摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-21 21:39:58
• 150****4366

  契稅一般1%-3%，首套房可能優(yōu)惠，具體看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-21 19:56:16

相關(guān)問題

• 問 房屋公證時全款支付有哪些具體規(guī)定和要求？
  答

  在進行房屋全款支付公證時，應確保資金來源的合法性，提供支付憑證如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。同時，購房合同需明確全款支付條款，保護雙方權(quán)益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

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• 問 ??請問房屋過戶評估價有哪些具體規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。需要做房產(chǎn)價值評估，其流程為：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

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• 問 關(guān)于房屋交易評估價有哪些具體規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。需要做房產(chǎn)價值評估，其流程為：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

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• 問 在中山購房使用外地公積金有哪些具體規(guī)定？
  答

  目前，在中山購房能使用外地住房公積金的僅限于珠三角九市，包括廣州、深圳、惠州、東莞、中山、珠海、佛山、江門和肇慶等。在中山購房能使用外地住房公積金規(guī)定如下：　 （1）必須是用于購買普通型自住住房（包括改善型普通自住住房，標準按照中山市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行），且要求**低**30％?！?（2）必須能提供繳存地住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存信息證明，證明申請人正常繳存住房公積金至少壹年以上，且在申請貸款時，公積金個人帳戶內(nèi)至少存有壹年以上余額　 （3）**高貸款額度不超過繳存地住房公積金貸款**高額度與本市**高貸款額度兩者中的較低額度?！?（4）貸款還款期**長年限為30年，且借款期限不超過借款人法定退休年齡，即男滿60周歲，女滿55周歲?！?（5）計算貸款抵押房產(chǎn)的每平方米抵押價以管理中心規(guī)定的**高價為限。　 （6）申請人在人民銀行征信系統(tǒng)中，曾出現(xiàn)還款逾期10次及以上，或連續(xù)逾期6次及以上記錄的，不接受貸款申請。

• 問 樓市調(diào)控的長效機制有哪些具體規(guī)定？
  答

  樓市調(diào)控讓我們買房更公平，限制了炒房客，讓我們普通人有更多機會買到合適的房子。

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