簽訂商品房買賣合同時應(yīng)注意哪些關(guān)鍵事項？

已有6個回答

• 166****2930

  聽說合同很重要，貸款要問清楚，權(quán)益保護(hù)要了解。

  查看全文↓ 2024-08-30 18:45:41
• 180****4786

  合同細(xì)節(jié)要細(xì)看，貸款條件要比較，權(quán)益保護(hù)要重視。

  查看全文↓ 2024-08-27 09:51:50
• 130****8178

  審查合同，了解政策，保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-25 07:22:24
• 188****8812

  審查合同合法性，確保權(quán)益保護(hù)，注意違約責(zé)任和爭議解決方式。

  查看全文↓ 2024-08-22 18:11:10
• 130****1271

  了解貸款政策，評估還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。

  查看全文↓ 2024-08-21 23:07:21
• 131****8531

  注意合同條款，了解房屋質(zhì)量，確認(rèn)交房時間，確保生活便利。

  查看全文↓ 2024-08-21 21:58:36

相關(guān)問題

• 問 簽訂商品房買賣合同時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  ①五證要齊全： ， 買房前一定要確認(rèn)開發(fā)商是否，具有開發(fā)資質(zhì)和預(yù)售許可；②當(dāng)心空白條款有貓膩：，簽合同的時候注意不要留空白③違約責(zé)任及賠償約定要明晰：，比如何時交房、延遲交房該如何賠償?shù)?，?xì)節(jié)都要標(biāo)注清楚； ④貸款批不下來處理方式：，在合同中約定好貸款批不下來怎么解決，如果是開發(fā)商的原因，應(yīng)當(dāng)無條件退還首付，如個人原因需要自行承擔(dān)責(zé)任。

• 問 在房屋買賣簽訂商品房買賣合同時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  1)、購房人在限購期間購買商品房的，應(yīng)先到市住房保障和房產(chǎn)管理局的房產(chǎn)查詢窗口辦理“查詢證明”;2)、憑“查詢證明”與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同;3)、在簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)就購房人提供信息的真實性以及法律責(zé)任在合同第十二頁“附件五：合同補充協(xié)議”中作出約定。

• 問 簽訂商品房買賣合同時應(yīng)該注意哪些問題？
  答

  商品房買賣合同注意事項簽訂前要注意申請樓盤情況購房人在簽訂購房合同前，要認(rèn)真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應(yīng)審查***銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書和***銷售合同或委托銷售證明。購房者對房價擁有知情權(quán)對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售(包括預(yù)售、現(xiàn)售)商品房時，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進(jìn)行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書(房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供)、建筑平面布置圖(經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意)。簽署商品房預(yù)售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計算表》;簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測算表》;前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻鳎⒛芘c建筑平面布置圖對照查核。

  全部2個回答>
• 問 簽訂二手房買賣合同時，有哪些關(guān)鍵事項必須注意？
  答

  二手房買賣合同需明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、交易價格、過戶時間等關(guān)鍵信息。同時，注意核實房屋是否符合當(dāng)?shù)卣咭螅缦拶?、限售等，以確保交易的合法性和順利進(jìn)行。

  全部3個回答>
• 問 ??簽訂商品房購房合同時應(yīng)注意哪些問題?
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機(jī)。二、補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關(guān)注補充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責(zé)任和賠償約定合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點關(guān)注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)取Ｈ绻@兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權(quán)會繞遠(yuǎn)路。四、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的約定交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的**后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到購房者手中時，房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。交房標(biāo)準(zhǔn)對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。五、壟斷物管權(quán)買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

  全部5個回答>