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期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢(shì)分析(1)先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元~2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。
全部3個(gè)回答>期房購(gòu)買有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
150****5232 | 2024-08-23 10:24:00
已有3個(gè)回答
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185****8100
聽(tīng)說(shuō)期房便宜，但可能要等很久，質(zhì)量也不確定。
查看全文↓ 2024-08-24 12:56:01 -
155****4101
期房購(gòu)買的優(yōu)點(diǎn)包括價(jià)格優(yōu)勢(shì)、投資潛力和選擇多樣性。缺點(diǎn)則涉及延期交付風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量控制問(wèn)題和市場(chǎng)波動(dòng)影響。
查看全文↓ 2024-08-23 22:34:45 -
133****3358
期房?jī)?yōu)點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)便宜，選擇空間大，缺點(diǎn)是交房時(shí)間不確定，可能存在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-08-23 18:11:54
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對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，價(jià)格會(huì)更高一些哦
全部3個(gè)回答> -
答
聽(tīng)說(shuō)期房能省錢，但據(jù)說(shuō)也有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買時(shí)得注意合同內(nèi)容和開(kāi)發(fā)商靠不靠譜。
全部5個(gè)回答> -
答
頂樓視野好，安靜，但防水隔熱得做好。喜歡就買。
全部4個(gè)回答> -
答
優(yōu)點(diǎn)一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低，而總面積也會(huì)較小些，因此總價(jià)會(huì)比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，單始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒(méi)有別墅的感覺(jué)，而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。缺點(diǎn)雙拼別墅本質(zhì)上來(lái)說(shuō)就是兩個(gè)聯(lián)排別墅對(duì)拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個(gè)組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌;純經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動(dòng)，休閑、健身需求難以得到全面滿足。總體來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價(jià)比較高的產(chǎn)品。希望眾易居的回答能夠幫到你。
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