簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？如何避免購房糾紛？

已有5個回答

• 131****7131

  核實(shí)權(quán)屬，明確條款，評估能力，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-08-31 15:12:55
• 155****8619

  購房者應(yīng)評估自身還款能力，選擇合適的貸款額度和期限。了解銀行貸款政策，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-28 14:25:56
• 134****1461

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，購房合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。建議購房者了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，合理規(guī)劃購房行為。

  查看全文↓ 2024-08-24 08:17:43
• 181****7576

  核實(shí)房屋權(quán)屬，了解稅費(fèi)政策，聘請律師審核合同。

  查看全文↓ 2024-08-23 18:14:53
• 166****0479

  簽訂購房合同時，應(yīng)關(guān)注合同條款的完整性、明確性，包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。核實(shí)賣方身份和房屋權(quán)屬，確保房屋無抵押、無查封。了解相關(guān)稅費(fèi)政策，明確稅費(fèi)承擔(dān)。建議聘請專業(yè)律師審核合同，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-08-23 18:13:13

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時需要注意哪些問題，以避免糾紛？
  答

  合同要細(xì)看，條款要明確，交付要準(zhǔn)時，糾紛要避免。

  全部5個回答>
• 問 簽訂購房合同時買房應(yīng)注意那些條款？
  答

  但在簽合同時、履行其擔(dān)保作用，一定要留點(diǎn)神，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。為此，提醒購房人要注意，定金是一個專門的法律概念、房價。 （二）與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，要交定金。合同中、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 （三）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議： （一）與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議，需向另一方雙倍返還債務(wù)。一字之差，如果寫的是“訂金”。 “訂金”雖不是法律上的“定金”。債務(wù)人履行債務(wù)后。 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，看準(zhǔn)了，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，它有特定的法律內(nèi)涵，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章，無權(quán)要求另一方返還定金： 由于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，依照約定，只能得到原額。 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，意思大相徑庭，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，建議購房者在下定金時注意以下事項(xiàng)，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)、房價，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時，其目的是在于對合同的成立，一方違約。 交付定金注意事項(xiàng)。給付定金的一方稱為定金給付方，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限，并一定要加蓋中介公司的印章。給付定金一方如果不履行債務(wù)，定金應(yīng)抵作價款或者收回；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，接受定金的一方稱為定金接受方，在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況，卻經(jīng)常使用，認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別，并有特定定金的規(guī)則、保留期限及定金的處理方法等約定。

  全部4個回答>
• 問 簽訂購房合同時買房應(yīng)注意那些條款
  答

  沒用，國家有設(shè)定地區(qū)價格范圍，但是，其中有很多例外，后門可變通，你花很大力氣，效果不會很好，**直接的就是，你別買

  全部4個回答>
• 問 簽訂購房合同需要注意的事項(xiàng)有哪些 如何避免糾紛
  答

  購房已成為大家熱議的話題，伴隨著的還有因?yàn)橘彿慨a(chǎn)生的許多糾紛，這些糾紛很多時候是可以避免的。關(guān)鍵在于開發(fā)商利用購房者急切和不了解，將很多問題隱藏了，這時候，購房者就要格外地注意，以免造成不必要的麻煩。 合同有多重要，大家都知道。在簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)商和業(yè)主雙方都需要嚴(yán)格履行合同規(guī)定。如果無法履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的條款，從法律上來講，就屬于開發(fā)商單方面違約行為。產(chǎn)生違約行為后，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有兩方面：一方面，合同中是不是約定了違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，如果有違約責(zé)任，就需要根據(jù)相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任；另一方面，如果違約導(dǎo)致業(yè)主的“價值損失”，對于這個損失，開發(fā)商需要去彌補(bǔ)。 購房者在買房過程中，需要面對條款眾多的購房合同，通常需要特別注意的有以下幾點(diǎn): 第一，驗(yàn)收條款，什么情況下交樓驗(yàn)收合格，驗(yàn)收前開發(fā)商需要提供哪些資料和證明？ 第二，對于一些格式條款，如果相關(guān)條款對業(yè)主的權(quán)益有重大影響，應(yīng)該在補(bǔ)充條款或者附件中進(jìn)行一些變更或者另行的補(bǔ)充說明。 第三，要關(guān)注雙方約定的交樓時間，很多時候開發(fā)商會延期交樓，應(yīng)該在購房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任，應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)。 第四，對于小區(qū)的附屬設(shè)施和綠化等應(yīng)該進(jìn)行一些合同約定，并且要詳盡清晰。這樣做，是為了防止開發(fā)商將小區(qū)的游泳池，公共綠地等出售、轉(zhuǎn)租，損害業(yè)主權(quán)益。 購房者在購房過程中與開發(fā)商簽訂的合同越細(xì)致越好。一般情況下，合同內(nèi)容應(yīng)該包括：房屋面積、位置、戶型以及相應(yīng)配套等，這些內(nèi)容都應(yīng)該詳細(xì)規(guī)定?，F(xiàn)在，許多開發(fā)商承諾買房送學(xué)位，但是，如果這一點(diǎn)沒有寫進(jìn)合同，**后就容易造成權(quán)益受損。如果開發(fā)商有諸如買房送學(xué)位的承諾，業(yè)主一定要督促開發(fā)商將這些內(nèi)容寫進(jìn)合同里。

• 問 購房合同應(yīng)注意什么，如何簽訂購房合同？
  答

  簽購房合同主要是看付款方式過戶時間及戶口問期

  全部9個回答>