未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，是上漲還是下跌？

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• 132****8800

  房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)需謹(jǐn)慎，但購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)不容忽視。建議購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，注意審查合同條款，了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師幫助。

  查看全文↓ 2024-08-26 11:23:06
• 131****0291

  房?jī)r(jià)走勢(shì)受政策調(diào)控影響顯著。當(dāng)前政策以穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期為主，通過(guò)限購(gòu)、限貸等措施抑制投機(jī)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)將更加理性，避免大起大落。

  查看全文↓ 2024-08-24 21:53:59
• 133****8755

  房?jī)r(jià)漲跌關(guān)系到我們的居住成本，但預(yù)測(cè)具體走勢(shì)不容易。作為購(gòu)房者，更應(yīng)關(guān)注房子的性?xún)r(jià)比、周邊配套設(shè)施和居住環(huán)境，選擇適合自己的房子。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:59:03
• 150****9229

  房?jī)r(jià)走勢(shì)受多種因素影響，包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)控、供需關(guān)系等。從專(zhuān)業(yè)角度分析，房?jī)r(jià)短期內(nèi)可能受政策影響波動(dòng)，但長(zhǎng)期看，隨著城市化進(jìn)程和人口流動(dòng)，核心區(qū)域房產(chǎn)需求穩(wěn)定，房?jī)r(jià)有上漲潛力。建議關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理配置資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:25:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何分析 會(huì)不會(huì)持續(xù)上漲呢
  答

  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)能預(yù)測(cè)？一漲到底是不是一定的？其實(shí)這其中存在誤區(qū)。首先，房?jī)r(jià)的變化近年來(lái)就出現(xiàn)上下波動(dòng)的情況，未來(lái)到底如何會(huì)變化，并不是能夠簡(jiǎn)單估算出來(lái)的。這其中存在著幾大誤區(qū)。   房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之一：房?jī)r(jià)十年大漲早已買(mǎi)房的人大賺     這是典型的投資心態(tài)。社會(huì)上有一套房的家庭占了大多數(shù)，一般家庭不大可能在房?jī)r(jià)漲幅巨大后拋售后獲利，因中國(guó)人“安居樂(lè)業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢(qián)而賣(mài)出房子再租房的做法是要有先進(jìn)的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣(mài)，就不能實(shí)現(xiàn)這種收益。也就是所說(shuō)的紙上富貴。所以，房?jī)r(jià)雖然漲了不少，可是對(duì)于大多只有一套房的家庭來(lái)講，沒(méi)有什么意義。     房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之二：知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)房?jī)r(jià)還要漲 經(jīng)濟(jì)學(xué)家在某些領(lǐng)域有智慧，不等于在所有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上在行。且越有名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，恐怕越無(wú)時(shí)間搞學(xué)問(wèn)。 對(duì)于那些如十年內(nèi)房?jī)r(jià)要漲三倍，房?jī)r(jià)還要漲20年的言論要仔細(xì)分析，不能輕信。朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)前蘭德公司要賣(mài)給美國(guó)政府7個(gè)字：中國(guó)會(huì)出兵朝鮮，雖然只有7個(gè)字，可是附有好幾百頁(yè)的材料來(lái)詳細(xì)說(shuō)明。美國(guó)政府舍不得那點(diǎn)小錢(qián)，沒(méi)有買(mǎi)，結(jié)果遭迎頭痛擊。這些言論有沒(méi)無(wú)詳實(shí)的材料作為根據(jù)?恐怕沒(méi)有。        房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之三：政府嚴(yán)控土地則房?jī)r(jià)上漲 根據(jù)北京市國(guó)土局上周公布的土地供地計(jì)劃，與去年相比，住宅用地總量計(jì)劃減少450公頃，其中保障性安居工程減少了200公頃，商品住宅用地計(jì)劃減少了250公頃。這表面上來(lái)看，土地供給計(jì)劃下降，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，實(shí)則不然，因?yàn)橥恋毓?yīng)減小抑制的是新房市場(chǎng)繼續(xù)提高活躍度，間接促進(jìn)北京二手房市場(chǎng)發(fā)展，所以土地供應(yīng)減少會(huì)抑制新房?jī)r(jià)格，上漲的僅是北京二手房?jī)r(jià)格。     房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之四：買(mǎi)房后就一勞永逸 根據(jù)中國(guó)法律，業(yè)主對(duì)房屋建筑擁有所有權(quán)，但是對(duì)于住房的土地，并無(wú)所有權(quán)，**多只有70年的使用權(quán)，而且從開(kāi)發(fā)商拿到土地之日起算，如房子蓋了3年，業(yè)主就只有67年的土地使用權(quán)了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向國(guó)家繳納土地使用權(quán)費(fèi)還是以后就可以免費(fèi)使用，或是由國(guó)家收回使用權(quán)，這在法律上仍是空白。所以買(mǎi)房人在買(mǎi)房時(shí)，不光要看房屋的地段、交通等，還要看土地所有權(quán)期限。     房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之五：土地是不可再生資源 價(jià)格就應(yīng)上漲 其實(shí)，不光是土地，石油、煤、鐵礦、鈾礦等都是不可再生資源?？墒沁@些東西是不是就是一直上漲，從不下跌呢?周?chē)?guó)際油價(jià)暴漲暴跌，難道是因?yàn)樗鼈兂闪丝稍偕Y源?      房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之六：建材成本上漲所以房?jī)r(jià)還要上漲 據(jù)測(cè)算，建筑材料成本僅占房?jī)r(jià)的20%，鋼材不是房屋的唯一建筑材料，這樣鋼材占房?jī)r(jià)的比例就更低了。磚混結(jié)構(gòu)的房屋用鋼量每平方用鋼僅為10至30公斤。所以鋼材漲價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)上漲影響甚微。同時(shí)，鋼材價(jià)格持續(xù)上漲好幾年了，這也使得企業(yè)盲目大量投資，僅今年已經(jīng)建成的鋼鐵項(xiàng)目的產(chǎn)能就將高達(dá)4.1億噸，而2004年中國(guó)生鐵產(chǎn)量?jī)H2.5億噸，中期來(lái)看，鋼材價(jià)格會(huì)不漲反跌。**近市場(chǎng)上的鋼價(jià)就下跌了近千元一噸。鋼價(jià)漲不是房?jī)r(jià)走勢(shì)漲的理由。     房?jī)r(jià)走勢(shì)誤區(qū)之七：經(jīng)濟(jì)發(fā)展收入提高房?jī)r(jià)也應(yīng)漲 中國(guó)這兩年收入提高較快，但是假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)90萬(wàn)，相當(dāng)于30年收入?？墒欠孔硬幌笠话愕南M(fèi)品，是要用一二十年的積蓄來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)60萬(wàn)，相當(dāng)于20年收入。如收入與房?jī)r(jià)年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬(wàn)的積蓄，可是房?jī)r(jià)已漲到854萬(wàn)了。所以房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)大大低于收入增長(zhǎng)。     總之，房?jī)r(jià)走勢(shì)是否上漲或下跌，影響因素頗多，不能說(shuō)某個(gè)因素有利房?jī)r(jià)上漲房?jī)r(jià)就一定上漲;況且，上述七大誤區(qū)本身就難以站住腳。

• 問(wèn) 今后內(nèi)蒙古房?jī)r(jià)是要上漲還是下跌?
  答

  我個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大,由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無(wú)較大跌幅,人工工資又一年比一年高,再者**拍賣(mài)土地的出讓價(jià)也越來(lái)越高,以支持地方財(cái)政稅收,所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大,但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看,房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大,面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響,居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低,不大愿意在這時(shí)候拿錢(qián)出來(lái)投資房產(chǎn),所以,造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面,但放眼日后,經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來(lái)復(fù)蘇的春天,市民們買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的狀況又會(huì)出現(xiàn),盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。話(huà)說(shuō)回來(lái),作為一個(gè)房產(chǎn)銷(xiāo)售人員,個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事,開(kāi)發(fā)商不是傻子,不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài),如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度,他會(huì)選擇降低工程造價(jià),也就是通常所說(shuō)的偷工減料來(lái)彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的損失。開(kāi)發(fā)商不怕降價(jià),他們的錢(qián)都是從銀行貸出來(lái)的,實(shí)在不行就把沒(méi)賣(mài)掉的樓給銀行,公司申請(qǐng)破產(chǎn),他們?cè)缇唾崏蛄?。銀行也不怕降價(jià),反正錢(qián)是國(guó)家的,地也是國(guó)家的。國(guó)家呢?那就更不怕了,反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣(mài)出去了,現(xiàn)在再低成本的收回,差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰(shuí)怕?我們!我們買(mǎi)了房子,前腳買(mǎi)了后腳跌,什么都沒(méi)看到,幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)就沒(méi)了,比抄股虧的速度還快,還有的,花了幾十萬(wàn)欠了一屁股債買(mǎi)了房子,結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒(méi)蓋完就倒了,那他們找誰(shuí)?吃虧的永遠(yuǎn)是買(mǎi)房者!你若是自己住,我建議你現(xiàn)在可以出手買(mǎi)了,無(wú)論以后漲跌都要保持一份平常心,因?yàn)槟阗I(mǎi)的是自己住,與炒房者不同,而且買(mǎi)的時(shí)候不要一味的貪圖便宜,一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn),房?jī)r(jià)應(yīng)該還有漲的!應(yīng)該還會(huì)下跌,目前的上漲只是反彈而已上漲,這是總體趨勢(shì)。跟你做個(gè)簡(jiǎn)單分析:如果是一線(xiàn)城市的話(huà),從去年下半年開(kāi)始就已經(jīng)降的很厲害了,現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話(huà),有的地方有一些降價(jià)(但都降的不多),有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了,甚至開(kāi)始小幅上漲(比如我所在城市)。你近期如果有買(mǎi)房打算的話(huà),建議9月份之前出手會(huì)比較好,因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)放商們搞了很多活動(dòng)促銷(xiāo),比如:**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后,因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是:只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了房?jī)r(jià)漲跌這個(gè)誰(shuí)也不敢確定。簡(jiǎn)單分析一下:內(nèi)蒙古現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過(guò)度時(shí)期,會(huì)有一定幅度的回調(diào),但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為,在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷,如果想買(mǎi)房的話(huà),請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切...

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• 問(wèn) 西寧房?jī)r(jià)走勢(shì)2013：西寧房?jī)r(jià)上漲的機(jī)遇大于下跌咧？
  答

  從全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)看，近幾個(gè)月西寧房?jī)r(jià)指數(shù)在上漲的城市中排位靠前。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西寧調(diào)查隊(duì)調(diào)查顯示，在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響下，西寧房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量和銷(xiāo)售量下滑，但房?jī)r(jià)依然保持著微升態(tài)勢(shì)?！　?jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的10月房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，全國(guó)35個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，其中環(huán)比上漲比較多的城市主要有：烏魯木齊環(huán)比上漲0.5，廣州、深圳、西寧環(huán)比上漲0.4，北京、長(zhǎng)春、合肥、武漢、南寧、貴陽(yáng)、惠州、湛江等上漲0.3。

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• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些？未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)如何？
  答

  中國(guó)房?jī)r(jià)上漲，政策、經(jīng)濟(jì)、供需都是原因。未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)難測(cè)，建議投資者關(guān)注政策動(dòng)向，結(jié)合個(gè)人資金狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，謹(jǐn)慎判斷投資決策。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 大家覺(jué)得2013年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣？會(huì)反彈嗎？上漲還是下跌？
  答

  一定會(huì)上漲，越晚買(mǎi)的人越吃虧。

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