二手房和一手房的價(jià)格比較，哪個(gè)更值得購(gòu)買？

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• 184****8386

  聽說二手房便宜，但可能要自己裝修。一手房貴些，但設(shè)施新。具體哪個(gè)值得買，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-27 09:40:53
• 132****0022

  從法律角度，購(gòu)買二手房需注意產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，一手房則需關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)、合同條款。選擇時(shí)，應(yīng)考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力、居住需求及法律風(fēng)險(xiǎn)，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-08-26 21:46:39
• 181****8136

  二手房與一手房?jī)r(jià)格比較需考慮地段、房齡、配套設(shè)施等因素。通常，一手房?jī)r(jià)格較高，但設(shè)施新、規(guī)劃合理；二手房?jī)r(jià)格較低，但可能存在裝修、維護(hù)等問題。投資回報(bào)率和個(gè)人需求是決定購(gòu)買的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-26 19:17:10

相關(guān)問題

• 問 二手房和新房哪個(gè)更值得購(gòu)買
  答

  二手房和新房哪個(gè)更值得購(gòu)買這個(gè)沒有絕對(duì)的答案，可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇。簡(jiǎn)單來說，新房的購(gòu)買比較簡(jiǎn)單，而且相對(duì)價(jià)格也比較便宜，但從安全系數(shù)上來說，新房的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較高，因?yàn)椴荒軌蛄⒖倘胱。斜粻€尾的風(fēng)險(xiǎn)，二手房很多都是已經(jīng)裝修過，可以直接拎包入住，如果著急購(gòu)房的，剛需用戶可以考慮購(gòu)買二手房。二者之間的區(qū)別還是比較大的，主要就是在于以下的這幾個(gè)方面：1、房子狀態(tài)新房是沒有住過的房子，但大家在購(gòu)買的時(shí)候，基本上都是通過沙盤或者是效果圖來進(jìn)行判斷，二手房大部分都是居住過的房子，可以直接看到房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2、物業(yè)管理二手房在購(gòu)買的時(shí)候可以向周邊的鄰居咨詢一下物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，而新房不能親身體驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)情況，只能從銷售的口中得知物業(yè)公司的宣傳情況。3、四周配套二手房周邊的配套設(shè)施搭建基本形成，而且還有一些在城市中心的配套設(shè)施相對(duì)完善，方便日常的居住。新房周邊的商業(yè)、交通、學(xué)校配套設(shè)施都在建設(shè)或確定之中。4、買房成本房子的價(jià)格和房子的價(jià)值有很大的關(guān)系，二手房的實(shí)際使用年限比較短，有一些房東為了著急出售，所以會(huì)把價(jià)格壓得比較低，而大多數(shù)的新房，如果地理位置比較好的話，價(jià)格還是偏高的。除此之外，在二手房交易的過程當(dāng)中還要繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)和居間費(fèi)等，新房主要是契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、交易費(fèi)。5、產(chǎn)權(quán)年限普通住宅的使用年限是確定的都是70年，差別在于土地的年限。二手房經(jīng)過多次后的年限較短，新房土地固定年限較長(zhǎng)。6、買房流程二手房的交易流程比較繁瑣，中間需要中介上的幫忙，而新房的話，就是消費(fèi)者和開發(fā)商之間的交易，但需要等待交房之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 二手房和新房哪個(gè)更值得購(gòu)買
  答

  這取決于你的個(gè)人需求和喜好。如果你喜歡新房，新房可能會(huì)更合適。新房一般會(huì)有更好的裝修，以及更新的設(shè)施，可以滿足大多數(shù)人的日常需求。但如果你有限的預(yù)算，二手房可能會(huì)更具吸引力，因?yàn)閮r(jià)格更加實(shí)惠，而且可以更加容易地進(jìn)行裝修。

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• 問 一手房和二手房哪個(gè)更賺錢
  答

  站在中介方角度分析做一手房的好處：通常中介方代理的樓盤一個(gè)地區(qū)內(nèi)至少有兩個(gè)以上，客戶量也多，且成交率高，客戶看不中這個(gè)樓盤可以帶到另外一個(gè)樓盤；要求自己對(duì)樓盤基本信息熟悉便可；在有客戶的時(shí)候，把客戶約到樓盤現(xiàn)場(chǎng)，帶客戶看房及講解樓盤信息這方面的工作交給現(xiàn)場(chǎng)銷售人員即可，自己只需配合銷售人員把客戶服務(wù)好就可以了。做二手房的好處：只要成交價(jià)格高了，提成相對(duì)的也會(huì)提高，發(fā)提成的速度相比于一手房快很多，基本走完過戶的手續(xù)后，業(yè)主與客戶便會(huì)交齊傭金到中介公司；且在中介人員在服務(wù)業(yè)主與客戶時(shí)需要不斷的了解客戶與業(yè)主的心理，有利于提升人員的觀察能力及銷售能力。站外現(xiàn)場(chǎng)銷售角度分析做一手房的好處：不用自己發(fā)網(wǎng)絡(luò)，打電話找客戶，只需在樓盤等待就有客戶自己上門，或者中介人員直接帶上門；遇到地段好且又是知名大牌的樓盤時(shí)，只要銷售技巧過關(guān)，在開盤當(dāng)天一天就可以賺個(gè)十幾萬以上。

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• 問 一手房和二手房哪個(gè)更賺錢？
  答

  一手房相對(duì)來說收入比較穩(wěn)定，挑戰(zhàn)度小。二手房收入不太穩(wěn)定，運(yùn)氣成份占很大一部分。好的話一單幾十萬提成都有，差的話就是0業(yè)績(jī)

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• 問 ??一手房和二手房哪個(gè)好？哪個(gè)更劃算？
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話會(huì)有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。二、價(jià)格對(duì)比二手房的價(jià)格便宜買新房還是二手房，人們考慮的**多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房?jī)r(jià)格會(huì)比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來的。二手房相對(duì)于新房來說，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。四、配套設(shè)施新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設(shè)施就相對(duì)健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、**空間對(duì)于錢不太多的剛需族小伙伴們來說，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來還是會(huì)有新的夢(mèng)想新房，就會(huì)存在換房的情況。即使你現(xiàn)在買的是新房，未來轉(zhuǎn)讓的時(shí)候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買房時(shí)，房產(chǎn)**的空間需要考慮。二手房相對(duì)于新房來說，投資性更好一些。六、交易風(fēng)險(xiǎn)新房交易流程上的風(fēng)險(xiǎn)較少，主要風(fēng)險(xiǎn)集中在收房的時(shí)候?！盃€尾”現(xiàn)象容易發(fā)生，因此購(gòu)房者在買新房時(shí)要注意樓盤的開發(fā)商是否可靠，較好找有信譽(yù)度的開發(fā)商。二手房當(dāng)然可以避免“爛尾”現(xiàn)象的發(fā)生，但是二手房交易過程較為復(fù)雜，比起新房來說交易糾紛更容易出現(xiàn)。因此，新房和二手房都存在著交易風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者無論買哪個(gè)，都需要多加謹(jǐn)慎，全面了解房子信息后再做決定。以上就是新房和二手房各方面的對(duì)比，希望購(gòu)房者在買房前能自己進(jìn)行一個(gè)對(duì)比判斷，從而進(jìn)一步確定是買新房還是二手房。

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