2024年，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么不同之處？

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• 134****3878

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證更全面，包含土地使用權(quán)，購房時(shí)務(wù)必核實(shí)。

  查看全文↓ 2024-09-01 08:53:26
• 185****3569

  房產(chǎn)證是房本，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房本+地本，買房別漏了地。

  查看全文↓ 2024-08-31 18:01:27
• 132****8866

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包含土地使用權(quán)，更全面。投資時(shí)注意權(quán)證完整性。

  查看全文↓ 2024-08-31 15:14:14

相關(guān)問題

• 問 廣州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取代房產(chǎn)證后有什么影響 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些不同
  答

  9月27日，國土資源部透露，全國31個(gè)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合完成；同時(shí)，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。而就在昨日，有消息稱房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺(tái)。 荔灣、天河、從化房管局透露，本月底開始，房產(chǎn)證版本將調(diào)整更新，換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但具體細(xì)則還未出臺(tái)，而其他區(qū)的房管局則表示暫未有新通知。 這個(gè)消息什么意思呢？？這也就是說，以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！以前幾十年只是土地使用年限而已，房子永遠(yuǎn)都是大家的！包括現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)，也是這樣的，土地永遠(yuǎn)計(jì)算時(shí)間，房子永久是大家的，而下月起住宅、公寓、寫字樓、商鋪產(chǎn)權(quán)已統(tǒng)一，永久產(chǎn)權(quán)！ 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？ 根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。 不動(dòng)產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。 房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。 不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。 新政辦理多新工序，需出帶編碼圖紙 據(jù)房管局表示，辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動(dòng)產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。 相關(guān)按揭公司提醒，到測繪院出具圖紙需備齊業(yè)主本人拿身份證原件、房產(chǎn)證原件，費(fèi)用大概40元左右。如果新買家是一個(gè)人就出兩份圖，兩個(gè)人就出三份。 而荔灣區(qū)房管局工作人員友情提示：如近期需要辦理房產(chǎn)證，**好先辦理現(xiàn)版本的房產(chǎn)證，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證的具體細(xì)則尚未出臺(tái)，在不動(dòng)產(chǎn)證辦理剛開始的階段，辦理過程可能會(huì)比較麻煩。房管局工作人員表示，不動(dòng)產(chǎn)證啟用后，原有的房產(chǎn)證一樣有效。只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。 不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)樓市有什么影響  不動(dòng)產(chǎn)證來了，對(duì)樓市有什么影響？ 不動(dòng)產(chǎn)登記制度有兩個(gè)功能：一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。而不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一登記后，直接影響的還是房產(chǎn)持有者。 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，雖然不動(dòng)產(chǎn)登記出現(xiàn)了明確的時(shí)間表，但具體落實(shí)還需要一個(gè)過程，一是市民接受的過程，二是具體實(shí)施細(xì)則落地。目前看對(duì)房地產(chǎn)市場尚未馬上產(chǎn)生直接影響。不過從長遠(yuǎn)考慮，業(yè)內(nèi)人士提醒對(duì)于手頭有多套房產(chǎn)的業(yè)主而言，有些房產(chǎn)確實(shí)需要早做調(diào)整和處理。 專家亦表示，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)市場的影響應(yīng)不會(huì)立竿見影，但長遠(yuǎn)來看還是會(huì)有抑制房產(chǎn)投資，打擊多套房業(yè)主的持有信心的效果。因?yàn)椋嗽谥貞c和上海試點(diǎn)征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對(duì)房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，統(tǒng)一登記制度的出臺(tái)，就為住宅在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)提供了征稅依據(jù)。 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的實(shí)施意味著中國將形成一套獨(dú)立的、全國聯(lián)網(wǎng)的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)，并將對(duì)未來的房地產(chǎn)調(diào)控手段產(chǎn)生影響。

• 問 2024年，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有哪些？
  答

  我聽說房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有些差別，但具體不太清楚，只知道不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證更全面一些。

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• 問 ??什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別:1、范圍不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利是比較多的，包括集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋之外，其他的不動(dòng)產(chǎn)不能用房產(chǎn)證。2、防輻射標(biāo)簽不同不動(dòng)產(chǎn)證上有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證上則沒有這個(gè)標(biāo)簽。3、兩者發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，而這個(gè)機(jī)構(gòu)是經(jīng)過了縣級(jí)以上人民政府依法確定并且統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)則是市房地產(chǎn)管理局或者是當(dāng)?shù)厥腥嗣裾?、版本上不同房產(chǎn)證通常只有一種版本，而不動(dòng)產(chǎn)證則有兩種版本，其中就包括單一版和集成版，單一版指的是什么？只記載一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成板則是指一個(gè)人在當(dāng)?shù)赜卸鄠€(gè)不動(dòng)產(chǎn)，所以享有了多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而這些權(quán)利記載在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。