在確定違約金標(biāo)準(zhǔn)時，有哪些要點(diǎn)需要注意？

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• 158****2976

  聽說違約金要合理，不能太高也不能太低，要符合法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-07 09:16:06
• 134****2250

  違約金應(yīng)合法、合理，與實際損失相匹配，避免過高或過低。

  查看全文↓ 2024-09-05 08:54:14
• 155****3954

  違約金要合法、合理、匹配實際損失。

  查看全文↓ 2024-09-02 13:11:22
• 185****7442

  違約金要合理，與實際損失相匹配，避免過高或過低。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:57:14
• 134****4886

  在確定違約金標(biāo)準(zhǔn)時，需注意合同條款的明確性、違約責(zé)任的合理性、違約金數(shù)額的合法性、以及違約金與實際損失的匹配度。應(yīng)確保違約金條款具體、明確，避免模糊不清；違約金應(yīng)與違約行為造成的實際損失相匹配，避免過高或過低；同時，違約金的設(shè)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違法設(shè)定。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:00:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)買賣中違約金有哪些類型，其標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？
  答

  違約金類型看合同，標(biāo)準(zhǔn)也是雙方談，簽合同時得細(xì)看。

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• 問 在《商品房買賣合同》逾期履行違約金如何確定？有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  　　商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進(jìn)行計算?！　∪绻p方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸模凑沼馄诮桓妒褂梅课萜陂g有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 小區(qū)噪音標(biāo)準(zhǔn)時間
  答

  小區(qū)噪音標(biāo)準(zhǔn)時間為：1、晚上22點(diǎn)至次日6點(diǎn)，如果出現(xiàn)有噪音的話，就屬于夜間擾民的情況。2、一類生活區(qū)域夜測50分貝以上，二類生活區(qū)域夜測65分貝以上，只要超過晚上9點(diǎn)或者10點(diǎn)鐘的就是擾民。3、“特殊住宅區(qū)”是指特別需要安靜的住宅區(qū)，其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值為晝間45分貝、夜間35分貝。4、、“工業(yè)集中區(qū)”是指在一個城市或區(qū)域內(nèi)規(guī)劃明確確定的工業(yè)區(qū)，其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值為晝間65分貝，夜間55分貝。出現(xiàn)有噪音的話該怎么辦1、可以先向小區(qū)所在的社區(qū)服務(wù)中心進(jìn)行投訴。2、如果投訴之后沒有作用，可以向110進(jìn)行投訴。警方接到報警后會對雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，同時還會要求文化站采取相關(guān)措施控制噪音。3、如果噪音聲音過大，而且經(jīng)過協(xié)調(diào)之后仍然沒有所緩解，可以直接向環(huán)保部門投訴。

• 問 ??購房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補(bǔ)償。其實這個要看你們之間的合同是怎么寫到的，畢竟個異地的順差都是不同的，期間還有不懂的問題應(yīng)該詢問一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?/p> 全部3個回答>

• 問 ??賣房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約方違約，需支付違約金的，那么違約金的數(shù)額如何確定呢?我國《合同法》中違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性。房屋買賣合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付;約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可以認(rèn)為約定過高，可要求降低;房屋買賣合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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